Consejería De Infraestructuras, Transporte Y Vivienda. Planeamiento. (2023AC0082)
Acuerdo de 27 de junio de 2023, de la Comisión de Urbanismo y Ordenación del Territorio de Extremadura, sobre aprobación definitiva del Plan General Municipal "simplificado" de Trujillanos.
181 páginas totales
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No ocultamos, cambiamos o tergiversamos la información, simplemente somos un altavoz organizado de los boletines oficiales de España.
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NÚMERO 217
57496
Lunes 13 de noviembre de 2023
Subseccion 2ª. Suelo urbanizable.
Artículo 3.10.14.- Sector SUB-I-01. Ficha de ordenación estructural.
Identificación
UA/SUB-01
Descripción
Localización
Los Cañuelos. Suelos prácticamente vacantes de
edificación, ocupados por cultivos.
Planeamiento previo
Suelo urbanizable de uso industrial. Sector IND-I.1. Sin
desarrollar.
Clase de suelo
Urbanizable
Zona de Ordenación Urbanística (ZOU)
SUB-01
2
Superficie bruta (m )
81.741
Aprovechamiento medio (u.a./m )
0,60
Superficie neta (m )
81.741
Sistemas generales incluidos (m )
No
Uso global
Industrial
Usos compatibles
Usos prohibidos
Residencial
Intensidad edificatoria máxima (m2 t)
81.741 x (0,60 m2t/m2s) = 49.045
2
2
2
Terciario, Dotacional
Condiciones de desarrollo
Ordenación detallada
Sistema de actuación
Establecida por el Plan General. En el caso de que no se asuma la ordenación
propuesta por el Plan General, el Programa de Ejecución incorporará un Plan
Parcial de Ordenación, o un Estudio de Detalle, en su caso.
Gestión Indirecta. Podrá ejecutarse por Obra pública ordinaria.
Bases orientativas para la ejecución
Calidades
Según Secciones 2,ª 5ªy 7ª Cap. 2 Título 2 de las Normas Urbanísticas
Plazos
No se fija un plazo máximo para su ejecución.
Diseño urbano
La zona verde se situará en la zona inmediata al viario de borde norte y al sur. El
viario será vinculante. El Plan Parcial establecerá que las industrias a implantar
sean de poco consumo de agua. Como máximo 1.000 m3/ha/año.
En la ZFP y en la Zona Inundable del Arroyo del Tejar, coincidente con la zona
verde situada al oeste del sector, se respetarán las limitaciones establecidas en los
arts. 6 y 7 del Reglamento de Dominio Público Hidráulico.
Ordenanza de aplicación manzanas lucrativas
IN (A, B o C)/II/IA-IP1
Intensidad edificatoria manzanas (m2t/m2s)
Reservas
0,89 de media
y Equipamientos públicos propuestos
cesiones (art. Zonas verdes propuestas
12.343 m2
74. LSOTEX y Mínimo Dotaciones públicas
10% Superficie bruta = 8.174 m2
D.A. 3ª)
Aparcamientos
1 plaza/ 100 m2 construidos (487). Al menos el 50 %
de carácter público (244).
Cesión aprovechamiento
Otras
condiciones
0 % del aprovechamiento lucrativo
Una vez haya sido urbanizado el sector en ejecución del planeamiento y de conformidad
con sus determinaciones, estará prohibido realizar cualquier tipo de publicidad visible
desde las calzadas de las carreteras del Estado, y en general cualquier anuncio que pueda
captar la atención de los conductores que circulan por las mismas.
57496
Lunes 13 de noviembre de 2023
Subseccion 2ª. Suelo urbanizable.
Artículo 3.10.14.- Sector SUB-I-01. Ficha de ordenación estructural.
Identificación
UA/SUB-01
Descripción
Localización
Los Cañuelos. Suelos prácticamente vacantes de
edificación, ocupados por cultivos.
Planeamiento previo
Suelo urbanizable de uso industrial. Sector IND-I.1. Sin
desarrollar.
Clase de suelo
Urbanizable
Zona de Ordenación Urbanística (ZOU)
SUB-01
2
Superficie bruta (m )
81.741
Aprovechamiento medio (u.a./m )
0,60
Superficie neta (m )
81.741
Sistemas generales incluidos (m )
No
Uso global
Industrial
Usos compatibles
Usos prohibidos
Residencial
Intensidad edificatoria máxima (m2 t)
81.741 x (0,60 m2t/m2s) = 49.045
2
2
2
Terciario, Dotacional
Condiciones de desarrollo
Ordenación detallada
Sistema de actuación
Establecida por el Plan General. En el caso de que no se asuma la ordenación
propuesta por el Plan General, el Programa de Ejecución incorporará un Plan
Parcial de Ordenación, o un Estudio de Detalle, en su caso.
Gestión Indirecta. Podrá ejecutarse por Obra pública ordinaria.
Bases orientativas para la ejecución
Calidades
Según Secciones 2,ª 5ªy 7ª Cap. 2 Título 2 de las Normas Urbanísticas
Plazos
No se fija un plazo máximo para su ejecución.
Diseño urbano
La zona verde se situará en la zona inmediata al viario de borde norte y al sur. El
viario será vinculante. El Plan Parcial establecerá que las industrias a implantar
sean de poco consumo de agua. Como máximo 1.000 m3/ha/año.
En la ZFP y en la Zona Inundable del Arroyo del Tejar, coincidente con la zona
verde situada al oeste del sector, se respetarán las limitaciones establecidas en los
arts. 6 y 7 del Reglamento de Dominio Público Hidráulico.
Ordenanza de aplicación manzanas lucrativas
IN (A, B o C)/II/IA-IP1
Intensidad edificatoria manzanas (m2t/m2s)
Reservas
0,89 de media
y Equipamientos públicos propuestos
cesiones (art. Zonas verdes propuestas
12.343 m2
74. LSOTEX y Mínimo Dotaciones públicas
10% Superficie bruta = 8.174 m2
D.A. 3ª)
Aparcamientos
1 plaza/ 100 m2 construidos (487). Al menos el 50 %
de carácter público (244).
Cesión aprovechamiento
Otras
condiciones
0 % del aprovechamiento lucrativo
Una vez haya sido urbanizado el sector en ejecución del planeamiento y de conformidad
con sus determinaciones, estará prohibido realizar cualquier tipo de publicidad visible
desde las calzadas de las carreteras del Estado, y en general cualquier anuncio que pueda
captar la atención de los conductores que circulan por las mismas.
