Consejería De Agricultura, Desarrollo Rural, Población Y Territorio. Urbanismo. (2023AC0031)
Acuerdo de 27 de abril de 2023, de la Comisión de Urbanismo y Ordenación del Territorio de Extremadura, de aprobación del Plan General Municipal de Jerez de los Caballeros.
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NÚMERO 114
37472
Jueves 15 de junio de 2023
ANEXO I
TÍTULO 1: CONTENIDO COMÚN
CAPÍTULO 1: DEFINICIONES
ART. 1.1.1 Parámetros urbanísticos
Son las variables que regulan los aprovechamientos urbanísticos del suelo y la edificación.
ART. 1.1.2 Alineación
Es la línea de proyección que delimita la manzana separándola de la red viaria y los espacios libres, de
uso y dominio público.
ART. 1.1.3 Manzana
Es la parcela o conjunto de parcelas aptas para edificar.
ART. 1.1.4 Parcela o parcela urbanística
Es la unidad de propiedad a la que se le asignan usos y aprovechamientos urbanísticos.
ART. 1.1.5 Línea de edificación
Es la línea de proyección que define los planos que delimitan un volumen de edificación.
ART. 1.1.6 Ancho de vial
Es la menor de las distancias entre cualquier punto de la alineación y la opuesta del mismo vial.
ART. 1.1.7 Rasante
Es la cota que determina la elevación de un punto del terreno respecto de la cartografía que sirve de base
al planeamiento.
ART. 1.1.8 Parcela edificable
Para que una parcela se considere edificable, ha de pertenecer a una categoría de suelo en que el
planeamiento admita la edificación, tener aprobado definitivamente el planeamiento señalado para el
desarrollo del área o sector en que se encuentre, satisfacer las condiciones de parcela mínima, conforme a
la normativa de zona o de desarrollo del planeamiento, le fuesen aplicables, contar con acceso directo
37472
Jueves 15 de junio de 2023
ANEXO I
TÍTULO 1: CONTENIDO COMÚN
CAPÍTULO 1: DEFINICIONES
ART. 1.1.1 Parámetros urbanísticos
Son las variables que regulan los aprovechamientos urbanísticos del suelo y la edificación.
ART. 1.1.2 Alineación
Es la línea de proyección que delimita la manzana separándola de la red viaria y los espacios libres, de
uso y dominio público.
ART. 1.1.3 Manzana
Es la parcela o conjunto de parcelas aptas para edificar.
ART. 1.1.4 Parcela o parcela urbanística
Es la unidad de propiedad a la que se le asignan usos y aprovechamientos urbanísticos.
ART. 1.1.5 Línea de edificación
Es la línea de proyección que define los planos que delimitan un volumen de edificación.
ART. 1.1.6 Ancho de vial
Es la menor de las distancias entre cualquier punto de la alineación y la opuesta del mismo vial.
ART. 1.1.7 Rasante
Es la cota que determina la elevación de un punto del terreno respecto de la cartografía que sirve de base
al planeamiento.
ART. 1.1.8 Parcela edificable
Para que una parcela se considere edificable, ha de pertenecer a una categoría de suelo en que el
planeamiento admita la edificación, tener aprobado definitivamente el planeamiento señalado para el
desarrollo del área o sector en que se encuentre, satisfacer las condiciones de parcela mínima, conforme a
la normativa de zona o de desarrollo del planeamiento, le fuesen aplicables, contar con acceso directo
