Consejería De Agricultura, Desarrollo Rural, Población Y Territorio. Planeamiento. (2023AC0013)
Acuerdo de 16 de febrero de 2023, de la Comisión de Urbanismo y Ordenación del Territorio de Extremadura, de aprobación del Plan General Municipal de Aceuchal (PGM).
228 páginas totales
Página
Zahoribo únicamente muestra información pública que han sido publicada previamente por organismos oficiales de España.
Cualquier dato, sea personal o no, ya está disponible en internet y con acceso público antes de estar en Zahoribo. Si lo ves aquí primero es simple casualidad.
No ocultamos, cambiamos o tergiversamos la información, simplemente somos un altavoz organizado de los boletines oficiales de España.
Cualquier dato, sea personal o no, ya está disponible en internet y con acceso público antes de estar en Zahoribo. Si lo ves aquí primero es simple casualidad.
No ocultamos, cambiamos o tergiversamos la información, simplemente somos un altavoz organizado de los boletines oficiales de España.
NÚMERO 77
Lunes 24 de abril de 2023
26233
6. Las agregaciones catastrales en suelo urbano no tendrán ningún efecto sobre las condiciones generales o particulares de la edificación.
SUBCAPÍTULO 3.4.3. Zonas de ordenación urbanística generalidades
Artículo 3.4.3.1. Parámetros estructurales de las Zonas de Ordenación Urbanística
(ZOUs)
Las zonas de ordenación urbanística se configuran mediante dos determinaciones de ordenación estructural, que son el uso global y la edificabilidad neta de las parcelas localizadas en
cada ZOU o la edificabilidad bruta sobre la superficie total de la ZOU.
Las ZOUs se delimitan en suelo urbano y en el urbanizable con ordenación detalla en ámbitos
espaciales discontinuos, constituidos por un conjunto de manzanas y por parcelas aisladas
o contiguas que constituyen submanzanas. En suelo urbanizable también se delimitan ZOUs
coincidiendo con el ámbito de cada sector sin ordenación detallada, siendo de ordenación
estructural el uso global, la edificabilidad bruta del sector y su perímetro a nivel indicativo,
debiendo el programa de ejecución ajustarlo definitivamente.
Artículo 3.4.3.2. Aplicación de ordenanzas tipológicas
Las zonas de ordenación urbanística son ámbitos de aplicación de una determinada normativa
urbanística u ordenanza tipológica de un uso mayoritario con aprovechamiento, que como
determinación de ordenación detallada fija los parámetros expresivos de la altura, número de
plantas sobre y bajo rasante, retranqueos, volúmenes y otras previsiones análogas. Una misma ordenanza tipológica puede ser aplicada en distintas ZOUs, siendo la edificabilidad neta
de las parcelas las que diferencia las ZOUs.
Artículo 3.4.3.3. Zonificación. Áreas Normativas.
La totalidad del suelo urbano y el urbanizable con ordenación detallada, excluido el viario, se
divide en zonas de ordenación urbanística, delimitadas gráficamente en los planos de Ordenación OE.4, estas zonas se denominan por su numeración precedida por las siglas ZOU n.º
SUBCAPÍTULO 2.4.4. Particularidaes de las zou (ficha)
Artículo 3.4.4.1. ZOU 1 Casco Consolidado (ED)
Esta zona de ordenación urbanística está constituida por las manzanas del núcleo consolidado
del, con uso global residencial.
La edificación es compacta, alineada en fachada y medianeras, desarrollando manzanas cerradas, careciendo de espacios libres significativos en el interior de la manzana, excepto los
Lunes 24 de abril de 2023
26233
6. Las agregaciones catastrales en suelo urbano no tendrán ningún efecto sobre las condiciones generales o particulares de la edificación.
SUBCAPÍTULO 3.4.3. Zonas de ordenación urbanística generalidades
Artículo 3.4.3.1. Parámetros estructurales de las Zonas de Ordenación Urbanística
(ZOUs)
Las zonas de ordenación urbanística se configuran mediante dos determinaciones de ordenación estructural, que son el uso global y la edificabilidad neta de las parcelas localizadas en
cada ZOU o la edificabilidad bruta sobre la superficie total de la ZOU.
Las ZOUs se delimitan en suelo urbano y en el urbanizable con ordenación detalla en ámbitos
espaciales discontinuos, constituidos por un conjunto de manzanas y por parcelas aisladas
o contiguas que constituyen submanzanas. En suelo urbanizable también se delimitan ZOUs
coincidiendo con el ámbito de cada sector sin ordenación detallada, siendo de ordenación
estructural el uso global, la edificabilidad bruta del sector y su perímetro a nivel indicativo,
debiendo el programa de ejecución ajustarlo definitivamente.
Artículo 3.4.3.2. Aplicación de ordenanzas tipológicas
Las zonas de ordenación urbanística son ámbitos de aplicación de una determinada normativa
urbanística u ordenanza tipológica de un uso mayoritario con aprovechamiento, que como
determinación de ordenación detallada fija los parámetros expresivos de la altura, número de
plantas sobre y bajo rasante, retranqueos, volúmenes y otras previsiones análogas. Una misma ordenanza tipológica puede ser aplicada en distintas ZOUs, siendo la edificabilidad neta
de las parcelas las que diferencia las ZOUs.
Artículo 3.4.3.3. Zonificación. Áreas Normativas.
La totalidad del suelo urbano y el urbanizable con ordenación detallada, excluido el viario, se
divide en zonas de ordenación urbanística, delimitadas gráficamente en los planos de Ordenación OE.4, estas zonas se denominan por su numeración precedida por las siglas ZOU n.º
SUBCAPÍTULO 2.4.4. Particularidaes de las zou (ficha)
Artículo 3.4.4.1. ZOU 1 Casco Consolidado (ED)
Esta zona de ordenación urbanística está constituida por las manzanas del núcleo consolidado
del, con uso global residencial.
La edificación es compacta, alineada en fachada y medianeras, desarrollando manzanas cerradas, careciendo de espacios libres significativos en el interior de la manzana, excepto los
