Consejería De Agricultura, Desarrollo Rural, Población Y Territorio. Normas Subsidiarias. (2023AC0012)
Acuerdo de 22 de diciembre de 2022, de la Comisión de Urbanismo y Ordenación del Territorio de Extremadura, de modificación puntual n.º 2-2021 de las Normas Subsidiarias de Planeamiento Municipal de Casas del Castañar (M-004), para la recalificación de varias parcelas urbanas y rústicas: polígono 10 parcelas 151 y 153 (de suelo no urbanizable a suelo urbano de uso dotacional), polígono 10 parcelas 3, 11, 439, 440, 441, 442 (de suelo urbano de uso dotacional a residencial) y varias fincas en el núcleo urbano (de uso residencial a dotacional).
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NÚMERO 75
25384
Jueves 20 de abril de 2023
ANEXO II
RESUMEN EJECUTIVO
Técnico Redactor: Juan Antonio Álvarez Fernández. Arquitecto
El objetivo de la modificación puntual tiene varias vertientes:
— De un lado, alterar la vigente calificación urbanística-dotacional para pasar suelo clasificado como no urbanizable a suelo dotacional.
— De otro lado, pasar de suelo de uso residencial a suelo dotacional.
— Clasificar también parte de suelo dotacional como suelo de uso residencial.
No se pretende modificar clasificaciones de suelo con un fin especulatorio, sino para adaptarlo
a la realidad con que está desarrollado actualmente sin la regulación necesaria.
Mediante esta reclasificación se compensa el equipamiento dotacional, y se mejora el equilibrio dotacional, dada que la extensión que se dedica a este uso es notablemente superior a la
actual, a fin de cumplir con los estándares de calidad requerido.
Por un lado, las Normas Subsidiarias de Casas del Castañar incluye algunos terrenos privados
con unas características de suelo que limitan su desarrollo siendo parcelas con un uso dotacional, la cual impide cualquier tipo de actuación urbanística pública dentro esa zona, y por
consiguiente dificultar cualquier modificación que pudiera llevarse a cabo por parte municipal.
Otros terrenos o parcelas municipales cuentan como no urbanizables donde ya se encuentra
urbanizado o dotado de instalaciones municipales, así como algunas parcelas y/o inmuebles
que siendo residenciales podrían estar catalogados como dotacional para un correcto desarrollo del suelo en cuanto a usos se refiere.
También es cierto que las superficies actuales son las que son y nunca objeto de este documento el modificarlas, refiriéndonos únicamente a modificación de usos.
Los términos de la alteración propuesta se detalla en la siguiente tabla:
ZONA
ACTUAL
CLASIFICACIÓN
ACTUAL
SUPERFICIE
ACTUAL
ZONA
NUEVA
MODIFICACIÓN
SUPERFICIE
MODIFICADA
1
RESIDENCIAL
140,00 m2
1
DOTACIONAL
140,00 m2
2
RESIDENCIAL
25,00 m2
2
DOTACIONAL
25,00 m2
25384
Jueves 20 de abril de 2023
ANEXO II
RESUMEN EJECUTIVO
Técnico Redactor: Juan Antonio Álvarez Fernández. Arquitecto
El objetivo de la modificación puntual tiene varias vertientes:
— De un lado, alterar la vigente calificación urbanística-dotacional para pasar suelo clasificado como no urbanizable a suelo dotacional.
— De otro lado, pasar de suelo de uso residencial a suelo dotacional.
— Clasificar también parte de suelo dotacional como suelo de uso residencial.
No se pretende modificar clasificaciones de suelo con un fin especulatorio, sino para adaptarlo
a la realidad con que está desarrollado actualmente sin la regulación necesaria.
Mediante esta reclasificación se compensa el equipamiento dotacional, y se mejora el equilibrio dotacional, dada que la extensión que se dedica a este uso es notablemente superior a la
actual, a fin de cumplir con los estándares de calidad requerido.
Por un lado, las Normas Subsidiarias de Casas del Castañar incluye algunos terrenos privados
con unas características de suelo que limitan su desarrollo siendo parcelas con un uso dotacional, la cual impide cualquier tipo de actuación urbanística pública dentro esa zona, y por
consiguiente dificultar cualquier modificación que pudiera llevarse a cabo por parte municipal.
Otros terrenos o parcelas municipales cuentan como no urbanizables donde ya se encuentra
urbanizado o dotado de instalaciones municipales, así como algunas parcelas y/o inmuebles
que siendo residenciales podrían estar catalogados como dotacional para un correcto desarrollo del suelo en cuanto a usos se refiere.
También es cierto que las superficies actuales son las que son y nunca objeto de este documento el modificarlas, refiriéndonos únicamente a modificación de usos.
Los términos de la alteración propuesta se detalla en la siguiente tabla:
ZONA
ACTUAL
CLASIFICACIÓN
ACTUAL
SUPERFICIE
ACTUAL
ZONA
NUEVA
MODIFICACIÓN
SUPERFICIE
MODIFICADA
1
RESIDENCIAL
140,00 m2
1
DOTACIONAL
140,00 m2
2
RESIDENCIAL
25,00 m2
2
DOTACIONAL
25,00 m2
