Consejería De Agricultura, Desarrollo Rural, Población Y Territorio. Urbanismo. (2023AC0009)
Acuerdo de 22 de diciembre de 2022, de la Comisión de Urbanismo y Ordenación del Territorio de Extremadura, de modificación puntual n.º 1/2019 del Proyecto de Delimitación de Suelo de Guijo de Coria (M-005), consistente en la reclasificación de suelo no urbanizable a suelo urbano no consolidado de terrenos ubicados al norte de casco urbano, junto a la carretera EX-204 en el entorno denominado "El Lago", generando las unidades de ejecución UA-1 y UA-2, con el fin de regularizar la situación de equipamientos públicos y permitir la construcción de una residencia de mayores.
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NÚMERO 67
22508
Lunes 10 de abril de 2023
JUSTIFICACIÓN ESTÁNDARES URBANÍSTICOS
UA-2
NORMA
USO GLOBAL
PROPUESTA
Residencial
ORDENANZAS DE APLICACIÓN
Zona M02-Las Eras;
DOT-EQ; DOT-ZV
SUPERFICIE BRUTA APROXIMADA (m2s)
11.256,74
APROVECHAMIENTO POTENCIAL (m2t)
5.857,74
SUPERFICIE SUELO RESIDENCIAL (m2s)
4.358,40
APROVECHAMIENTO MEDIO Ar (m2t/m2s)
0,56
CESIONES
AYUNTAMIENTO (10% APROVECH. LUCRATIVO) (m2t)
586
DOTACIONES
USO RES. (20 m2s/ 100 m2t)
EQUIPAMIENTO
USO RES. (10 m2s/ 100 m2t)
586
2.143,77
ZONAS VERDES
USO RES. (10 m2s/ 100 m2t)
586
1.889,22
1.172
4.032,99
TOTAL DOTACIONES
APARCAMIENTO PÚBLICO. (0,5 plazas/100 m2t)
RESERVA VPP (m2t) (30% Primera residencia)
36
5.857,74x0,30=1.757,32
OTROS PARÁMETROS
SUPERFICIE DE VIALES APROXIMADA
SISTEMA DE EJECUCIÓN
OBSERVACIONES
2.865,35
COOPERACIÓN
22508
Lunes 10 de abril de 2023
JUSTIFICACIÓN ESTÁNDARES URBANÍSTICOS
UA-2
NORMA
USO GLOBAL
PROPUESTA
Residencial
ORDENANZAS DE APLICACIÓN
Zona M02-Las Eras;
DOT-EQ; DOT-ZV
SUPERFICIE BRUTA APROXIMADA (m2s)
11.256,74
APROVECHAMIENTO POTENCIAL (m2t)
5.857,74
SUPERFICIE SUELO RESIDENCIAL (m2s)
4.358,40
APROVECHAMIENTO MEDIO Ar (m2t/m2s)
0,56
CESIONES
AYUNTAMIENTO (10% APROVECH. LUCRATIVO) (m2t)
586
DOTACIONES
USO RES. (20 m2s/ 100 m2t)
EQUIPAMIENTO
USO RES. (10 m2s/ 100 m2t)
586
2.143,77
ZONAS VERDES
USO RES. (10 m2s/ 100 m2t)
586
1.889,22
1.172
4.032,99
TOTAL DOTACIONES
APARCAMIENTO PÚBLICO. (0,5 plazas/100 m2t)
RESERVA VPP (m2t) (30% Primera residencia)
36
5.857,74x0,30=1.757,32
OTROS PARÁMETROS
SUPERFICIE DE VIALES APROXIMADA
SISTEMA DE EJECUCIÓN
OBSERVACIONES
2.865,35
COOPERACIÓN
