Consejería De Agricultura, Desarrollo Rural, Población Y Territorio. Planeamiento. (2023AC0008)
Acuerdo de 22 de diciembre de 2022, de la Comisión de Urbanismo y Ordenación del Territorio de Extremadura, de aprobación del Plan General Municipal de Moraleja.
411 páginas totales
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NÚMERO 66
Miércoles 5 de abril de 2023
21671
Artículo 1.1.22. Separación entre Edificaciones
Es la distancia que existe entre dos edificaciones, medida entre sus puntos más próximos, incluyendo
la proyección horizontal de los cuerpos volados.
Artículo 1.1.23. Edificación Libre
Es la edificación de composición libre, no estando condicionada su posición en la parcela.
Artículo 1.1.24. Superficie Ocupada
Es la superficie delimitada por las líneas de edificación.
Artículo 1.1.25. Coeficiente de Ocupación por Planta
Es la relación, expresada en tanto por ciento, entre la superficie edificable por planta y la superficie
de la parcela edificable.
Artículo 1.1.26. Superficie Edificable
Es la suma de las superficies de todas las plantas sobre rasante, delimitada por el perímetro de la
cara exterior de los cerramientos en cada planta de los cuerpos cerrados, y el cincuenta por ciento de la
superficie de los cuerpos abiertos.
Artículo 1.1.27. Intensidad edificatoria o Edificabilidad bruta
Es el coeficiente, expresado en m²/m², que se le aplica a un área homogénea o un ámbito concreto,
es el resultado de dividir la superficie construible de las parcelas edificables del ámbito entre la superficie
total de área o ámbito incluido suelo destinado a viario, equipamientos y zonas verdes. Forma parte de la
Ordenación Estructural
Artículo 1.1.28. Coeficiente unitario de edificabilidad, edificabilidad neta o edificabilidad por
parcela
Es el coeficiente, expresado en m²s/m²t, que se le aplica a la superficie de la parcela edificable para
obtener su superficie edificable. Forma parte de la Ordenación Detallada.
Artículo 1.1.29. Nivel de Rasante
Es el punto medio de la longitud de fachada en la rasante, o, en su caso, el terreno en contacto con
la edificación, salvo que expresamente quede establecida otra disposición por la normativa.
Miércoles 5 de abril de 2023
21671
Artículo 1.1.22. Separación entre Edificaciones
Es la distancia que existe entre dos edificaciones, medida entre sus puntos más próximos, incluyendo
la proyección horizontal de los cuerpos volados.
Artículo 1.1.23. Edificación Libre
Es la edificación de composición libre, no estando condicionada su posición en la parcela.
Artículo 1.1.24. Superficie Ocupada
Es la superficie delimitada por las líneas de edificación.
Artículo 1.1.25. Coeficiente de Ocupación por Planta
Es la relación, expresada en tanto por ciento, entre la superficie edificable por planta y la superficie
de la parcela edificable.
Artículo 1.1.26. Superficie Edificable
Es la suma de las superficies de todas las plantas sobre rasante, delimitada por el perímetro de la
cara exterior de los cerramientos en cada planta de los cuerpos cerrados, y el cincuenta por ciento de la
superficie de los cuerpos abiertos.
Artículo 1.1.27. Intensidad edificatoria o Edificabilidad bruta
Es el coeficiente, expresado en m²/m², que se le aplica a un área homogénea o un ámbito concreto,
es el resultado de dividir la superficie construible de las parcelas edificables del ámbito entre la superficie
total de área o ámbito incluido suelo destinado a viario, equipamientos y zonas verdes. Forma parte de la
Ordenación Estructural
Artículo 1.1.28. Coeficiente unitario de edificabilidad, edificabilidad neta o edificabilidad por
parcela
Es el coeficiente, expresado en m²s/m²t, que se le aplica a la superficie de la parcela edificable para
obtener su superficie edificable. Forma parte de la Ordenación Detallada.
Artículo 1.1.29. Nivel de Rasante
Es el punto medio de la longitud de fachada en la rasante, o, en su caso, el terreno en contacto con
la edificación, salvo que expresamente quede establecida otra disposición por la normativa.
