Consejería De Agricultura, Desarrollo Rural, Población Y Territorio. Planeamiento. (2023AC0008)
Acuerdo de 22 de diciembre de 2022, de la Comisión de Urbanismo y Ordenación del Territorio de Extremadura, de aprobación del Plan General Municipal de Moraleja.
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NÚMERO 66
21668
Miércoles 5 de abril de 2023
ANEXO I
TÍTULO I.- CONCEPTOS Y NORMATIVA
CAPÍTULO 1: DEFINICIONES
Los presentes términos, definiciones y conceptos completan los establecidos en la legislación vigente
que tienen incidencia en la ordenación del territorio y el desarrollo urbanístico de los municipios, y sirven de
base para fijar los parámetros urbanísticos.
Artículo 1.1.1. Parámetros Urbanísticos
Son las variables que regulan los aprovechamientos urbanísticos del suelo y la edificación.
Artículo 1.1.2. Alineación
Es la línea de proyección que delimita la manzana separándola, de la red viaria y los espacios libres,
de uso y dominio público.
Artículo 1.1.3. Manzana
Es la parcela o conjunto de parcelas aptas para edificar.
Artículo 1.1.4. Línea de Edificación
Es la línea de proyección que define los planos que delimitan un volumen de edificación.
Artículo 1.1.5. Ancho de Vial
Es la menor de las distancias entre cualquier punto de la alineación y la opuesta del mismo vial.
Artículo 1.1.6. Rasante
Es la cota que determina la elevación de un punto del terreno respecto de la cartografía que sirve
de base al planeamiento.
Artículo 1.1.7. Parcela Edificable
Para que una parcela se considere edificable, ha de pertenecer a una categoría de suelo en que el
planeamiento admita la edificación, tener aprobado definitivamente el planeamiento señalado para el
desarrollo del área o sector en que se encuentre, satisfacer las condiciones de parcela mínima, conforme a
la normativa de zona o de desarrollo del planeamiento, le fuesen aplicables, contar con acceso directo
21668
Miércoles 5 de abril de 2023
ANEXO I
TÍTULO I.- CONCEPTOS Y NORMATIVA
CAPÍTULO 1: DEFINICIONES
Los presentes términos, definiciones y conceptos completan los establecidos en la legislación vigente
que tienen incidencia en la ordenación del territorio y el desarrollo urbanístico de los municipios, y sirven de
base para fijar los parámetros urbanísticos.
Artículo 1.1.1. Parámetros Urbanísticos
Son las variables que regulan los aprovechamientos urbanísticos del suelo y la edificación.
Artículo 1.1.2. Alineación
Es la línea de proyección que delimita la manzana separándola, de la red viaria y los espacios libres,
de uso y dominio público.
Artículo 1.1.3. Manzana
Es la parcela o conjunto de parcelas aptas para edificar.
Artículo 1.1.4. Línea de Edificación
Es la línea de proyección que define los planos que delimitan un volumen de edificación.
Artículo 1.1.5. Ancho de Vial
Es la menor de las distancias entre cualquier punto de la alineación y la opuesta del mismo vial.
Artículo 1.1.6. Rasante
Es la cota que determina la elevación de un punto del terreno respecto de la cartografía que sirve
de base al planeamiento.
Artículo 1.1.7. Parcela Edificable
Para que una parcela se considere edificable, ha de pertenecer a una categoría de suelo en que el
planeamiento admita la edificación, tener aprobado definitivamente el planeamiento señalado para el
desarrollo del área o sector en que se encuentre, satisfacer las condiciones de parcela mínima, conforme a
la normativa de zona o de desarrollo del planeamiento, le fuesen aplicables, contar con acceso directo
