Consejería De Agricultura, Desarrollo Rural, Población Y Territorio. Planeamiento. (2023060508)
Resolución de 3 de febrero de 2023, de la Consejera, relativa a la modificación puntual n.º 1/2021 del Plan General Municipal para la división del Sector de suelo urbanizable de uso industrial Si 1.2 en dos, dando lugar a los Sectores Si 1.2-A y Si 1.2-B. Don Benito (M-010).
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NÚMERO 34
10690
Viernes 17 de febrero de 2023
FICHA DE SECTOR SUELO URBANIZABLE
Denominación:
Si 1.2 - B
localización en el plano N.º:
3
Plano/hoja:
3 /1,2
Figura de planeamiento:
Plan Parcial*
Prioridad:
I
Iniciativa de planeamiento:
Privada/Pública
Sistema de ejecución:
Programa de Ejecución
Área de reparto:
Ai 1
Aprovechamiento medio:
0,567556
Superficie total del sector a efectos cálculo Am (Sn +Sgi+SgA):
214.493
m2
Superficie bruta del sector (Sn+Sge+VP+Sgi):
221.191
m2
Superficie neta del sector (Sn):
196.369
m2
0
m2
Sistemas generales adscritos (sga): Según tabla Ai1, parte de VG5 y CG5-Ai1
18.113
m2
vías pecuarias existentes, incluidas a efectos del planeamiento (Vpe):
22.894
m2
Sistemas generales existentes, incluidos a efectos del planeamiento (sge):
intensidad de uso:
Densidad de referencia:
Uso Global:
0,60
m2 / m2
0
Viv/ha
INDUSTRIAL
Usos pormenorizados prohibidos:
RESIDENCIAL
Usos pormenorizados compatibles:
TERCIARIO
Número indicativo de viviendas:
0
Plazas aparcamiento Público:
590
EDIFICABILIDAD USOS LUCRATIVOS
CESIÓN DE SUELO DOTACIONAL PÚBLICO INCLUIDO:
Vivienda libre:
0
m2
Vivienda protegida:
0
Industrial:
Terciario:
TOTAL EDIFICABILIDAD:
LOCALES (*)
m
2
Red viaria:
106.256
m
2
zonas verdes:
11.807
m2
118.062
m2
GENERALES
0
m2
19.677
m
2
0
m2
equipamiento:
9.838
m2
0
m2
TOTALES:
29.516
m2
0
m2
OBSERVACIONES
El desarrollo del planeamiento se realizará según LEY
11/2018 LOTUS, ANTES LSOTEX.
(*)
En el momento de desarrollo del sector se cumplirá, como
mínimo, con el estándar dotacional indicado.
Desarrollo en la tipología industrial en edificación exenta o
adosada, que continua y remata por el norte la estructura del
área industrial del núcleo.
norma zonal: 6
altura máxima: 2 plantas, con posibilidad de llegar puntualmente a 3 plantas.
Cesión al Ayuntamiento: 10% del aprovechamiento lucrativo.
---
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Viernes 17 de febrero de 2023
FICHA DE SECTOR SUELO URBANIZABLE
Denominación:
Si 1.2 - B
localización en el plano N.º:
3
Plano/hoja:
3 /1,2
Figura de planeamiento:
Plan Parcial*
Prioridad:
I
Iniciativa de planeamiento:
Privada/Pública
Sistema de ejecución:
Programa de Ejecución
Área de reparto:
Ai 1
Aprovechamiento medio:
0,567556
Superficie total del sector a efectos cálculo Am (Sn +Sgi+SgA):
214.493
m2
Superficie bruta del sector (Sn+Sge+VP+Sgi):
221.191
m2
Superficie neta del sector (Sn):
196.369
m2
0
m2
Sistemas generales adscritos (sga): Según tabla Ai1, parte de VG5 y CG5-Ai1
18.113
m2
vías pecuarias existentes, incluidas a efectos del planeamiento (Vpe):
22.894
m2
Sistemas generales existentes, incluidos a efectos del planeamiento (sge):
intensidad de uso:
Densidad de referencia:
Uso Global:
0,60
m2 / m2
0
Viv/ha
INDUSTRIAL
Usos pormenorizados prohibidos:
RESIDENCIAL
Usos pormenorizados compatibles:
TERCIARIO
Número indicativo de viviendas:
0
Plazas aparcamiento Público:
590
EDIFICABILIDAD USOS LUCRATIVOS
CESIÓN DE SUELO DOTACIONAL PÚBLICO INCLUIDO:
Vivienda libre:
0
m2
Vivienda protegida:
0
Industrial:
Terciario:
TOTAL EDIFICABILIDAD:
LOCALES (*)
m
2
Red viaria:
106.256
m
2
zonas verdes:
11.807
m2
118.062
m2
GENERALES
0
m2
19.677
m
2
0
m2
equipamiento:
9.838
m2
0
m2
TOTALES:
29.516
m2
0
m2
OBSERVACIONES
El desarrollo del planeamiento se realizará según LEY
11/2018 LOTUS, ANTES LSOTEX.
(*)
En el momento de desarrollo del sector se cumplirá, como
mínimo, con el estándar dotacional indicado.
Desarrollo en la tipología industrial en edificación exenta o
adosada, que continua y remata por el norte la estructura del
área industrial del núcleo.
norma zonal: 6
altura máxima: 2 plantas, con posibilidad de llegar puntualmente a 3 plantas.
Cesión al Ayuntamiento: 10% del aprovechamiento lucrativo.
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