Consejería De Agricultura, Desarrollo Rural, Población Y Territorio. Planeamiento. (2023060508)
Resolución de 3 de febrero de 2023, de la Consejera, relativa a la modificación puntual n.º 1/2021 del Plan General Municipal para la división del Sector de suelo urbanizable de uso industrial Si 1.2 en dos, dando lugar a los Sectores Si 1.2-A y Si 1.2-B. Don Benito (M-010).
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NÚMERO 34
10689
Viernes 17 de febrero de 2023
FICHA DE SECTOR SUELO URBANIZABLE
Denominación:
Si 1.2 - A
localización en el plano N.º:
3 Plano/hoja:
3 /1,2
Figura de planeamiento:
Plan Parcial*
Prioridad:
I
Iniciativa de planeamiento:
Privada
COMPENSACIÓN (Programa
de Ejecución)
Ai 1
Sistema de ejecución:
Área de reparto:
Aprovechamiento medio:
0,567556
Superficie total del sector a efectos cálculo Am (Sn +Sgi+SgA):
62.074
m2
Superficie bruta del sector (Sn+Sge+VP+Sgi):
64.151
m2
Superficie neta del sector (Sn):
56.842
m2
0
m2
Sistemas generales adscritos (sga): Según tabla Ai1, parte de VG5
5.243
m2
vías pecuarias existentes, incluidas a efectos del planeamiento (Vpe):
7.309
m2
Sistemas generales existentes, incluidos a efectos del planeamiento (sge):
intensidad de uso:
0,60 m2 / m2
Densidad de referencia:
0
Uso Global:
Viv/ha
INDUSTRIAL
Usos pormenorizados prohibidos:
RESIDENCIAL
Usos pormenorizados compatibles:
TERCIARIO
Número indicativo de viviendas:
0
Plazas aparcamiento Público:
171
EDIFICABILIDAD USOS LUCRATIVOS
CESIÓN DE SUELO DOTACIONAL PÚBLICO INCLUIDO:
LOCALES (*)
Vivienda libre:
0
m
Vivienda protegida:
0
m2
Red viaria:
zonas verdes:
2
---
GENERALES
m2
0
m2
5.696
m
2
0
m2
Industrial:
30.756
m
Terciario:
3.417
m2
equipamiento:
2.848
m2
0
m2
34.174
m
TOTALES:
8.543
m
0
m2
TOTAL EDIFICABILIDAD:
2
2
OBSERVACIONES
El desarrollo del planeamiento se realizará según LEY
11/2018 LOTUS, ANTES LSOTEX.
(*)
En el momento de desarrollo del sector se cumplirá, como
mínimo, con el estándar dotacional indicado.
Desarrollo en la tipología industrial en edificación exenta o
adosada, que continua y remata por el norte la estructura del
área industrial del núcleo.
norma zonal: 6
altura máxima: 2 plantas, con posibilidad de llegar puntualmente a 3 plantas.
Cesión al Ayuntamiento: 10% del aprovechamiento lucrativo.
Modalidad
de
la
actividad
de
ejecución:
Es una Actuación Sistemática de nueva urbanización, destinada a generar nuevo suelo urbanizado en forma de solares a
partir de suelo urbanizable carente de urbanización. Se considera que el sector es una única unidad de actuación, por lo
que se desarrollará de manera completa.
2
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Viernes 17 de febrero de 2023
FICHA DE SECTOR SUELO URBANIZABLE
Denominación:
Si 1.2 - A
localización en el plano N.º:
3 Plano/hoja:
3 /1,2
Figura de planeamiento:
Plan Parcial*
Prioridad:
I
Iniciativa de planeamiento:
Privada
COMPENSACIÓN (Programa
de Ejecución)
Ai 1
Sistema de ejecución:
Área de reparto:
Aprovechamiento medio:
0,567556
Superficie total del sector a efectos cálculo Am (Sn +Sgi+SgA):
62.074
m2
Superficie bruta del sector (Sn+Sge+VP+Sgi):
64.151
m2
Superficie neta del sector (Sn):
56.842
m2
0
m2
Sistemas generales adscritos (sga): Según tabla Ai1, parte de VG5
5.243
m2
vías pecuarias existentes, incluidas a efectos del planeamiento (Vpe):
7.309
m2
Sistemas generales existentes, incluidos a efectos del planeamiento (sge):
intensidad de uso:
0,60 m2 / m2
Densidad de referencia:
0
Uso Global:
Viv/ha
INDUSTRIAL
Usos pormenorizados prohibidos:
RESIDENCIAL
Usos pormenorizados compatibles:
TERCIARIO
Número indicativo de viviendas:
0
Plazas aparcamiento Público:
171
EDIFICABILIDAD USOS LUCRATIVOS
CESIÓN DE SUELO DOTACIONAL PÚBLICO INCLUIDO:
LOCALES (*)
Vivienda libre:
0
m
Vivienda protegida:
0
m2
Red viaria:
zonas verdes:
2
---
GENERALES
m2
0
m2
5.696
m
2
0
m2
Industrial:
30.756
m
Terciario:
3.417
m2
equipamiento:
2.848
m2
0
m2
34.174
m
TOTALES:
8.543
m
0
m2
TOTAL EDIFICABILIDAD:
2
2
OBSERVACIONES
El desarrollo del planeamiento se realizará según LEY
11/2018 LOTUS, ANTES LSOTEX.
(*)
En el momento de desarrollo del sector se cumplirá, como
mínimo, con el estándar dotacional indicado.
Desarrollo en la tipología industrial en edificación exenta o
adosada, que continua y remata por el norte la estructura del
área industrial del núcleo.
norma zonal: 6
altura máxima: 2 plantas, con posibilidad de llegar puntualmente a 3 plantas.
Cesión al Ayuntamiento: 10% del aprovechamiento lucrativo.
Modalidad
de
la
actividad
de
ejecución:
Es una Actuación Sistemática de nueva urbanización, destinada a generar nuevo suelo urbanizado en forma de solares a
partir de suelo urbanizable carente de urbanización. Se considera que el sector es una única unidad de actuación, por lo
que se desarrollará de manera completa.
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