Consejería De Agricultura, Desarrollo Rural, Población Y Territorio. Planeamiento. (2023060250)
Resolución de 13 de enero de 2023, de la Consejera, relativa a la modificación puntual del Plan General Municipal de Cáceres (M-031), para la reordenación del sistema general viario por el nuevo trazado de la Ronda sur-este.
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NÚMERO 18
6613
Jueves 26 de enero de 2023
En lo que se refiere al diseño urbano del sector de Vistahermosa de expansión la propuesta
responde a definir los límites y proyectar el borde de la ciudad, tanto en sus aspectos
perceptivos, como de uso, siendo deficitario en la zona el uso terciario comercial que se ubica
ya fuera de la zona de influencia de la rivera del marco, recuperando en ese sentido la idea de
las tramas urbanas razonablemente compactas y variadas, con una densidad baja como
la existente y una buena mezcla de usos, en éste sentido por mejorar el" monocultivo" del uso
residencial, de tipología de vivienda unifamiliar adosada del sector por usos mixtos terciarios y
también dotacionales ,más cohesionados y sobre todo por un considerable incremento de los
elementos dotacionales y una implementación importante de los mismos en un ámbito tan
sensible.
Obviamente, las actuaciones que se pretenden pasan por una MODIFICACIÓN ESTRUCTURAL
DEL VIGENTE P.G.M., para ordenar los terrenos al fin que se pretende.
Es voluntad municipal que la presente modificación de P.G.M. se plantee como objetivo dotar al
planeamiento de los mecanismos de gestión que hagan posible la obtención de suelo para el
sistema general de viario y espacios libres, de la forma más efectiva posible, integrándolos o
adscribiéndolos a sectores de suelo urbanizable.
Esta reordenación
implica una modificación sustancial de las zonas verdes, ya que
representa un incremento de 52.953m2 de i ncrem ento de zonas v erdes tras la
modi fi cación situados en la misma ubicación de suelo urbanizable, según el siguiente cuadro
resumen:
S.G. de zonas verdes en área de reparto 1 prioridad 1.
Acción
Denominación
EG 1-01
Túnel Montaña/Montaña I
EG 1-02
P. Principe
EG 1-03
Sierrilla I
EG 1-04
Montaña-Este
SUPERFICIE TOTAL (m2)
PGM vigente
Modificación PGM
563.806
62.864
515.000
251.386
493.692
62.864
515.000
389.134
1.393.056
1.460.690
S.G. de zonas verdes en área de reparto 2 prioridad 2.
Acción
Denominación
EG 2-01
Sierrilla II
EG 2-02
Montaña II
EG 2-03 a 2-05
Ribera Norte
SUPERFICIE TOTAL (m2)
PGM vigente
Modificación PGM
336.552
187.339
299.553
336.552
172.658
299.553
823.444
808.763
Resumen de modificaciones del S.G. de zonas verdes.
AREA DE REPARTO, PRIORIDAD.
Área de reparto 1, prioridad 1
Área de reparto 2, prioridad 2
SUPERFICIE TOTAL (m2)
PGM vigente
Modificación PGM
1.393.056
823.444
1.460.690
808.763
2.216.500
2.269.453
6613
Jueves 26 de enero de 2023
En lo que se refiere al diseño urbano del sector de Vistahermosa de expansión la propuesta
responde a definir los límites y proyectar el borde de la ciudad, tanto en sus aspectos
perceptivos, como de uso, siendo deficitario en la zona el uso terciario comercial que se ubica
ya fuera de la zona de influencia de la rivera del marco, recuperando en ese sentido la idea de
las tramas urbanas razonablemente compactas y variadas, con una densidad baja como
la existente y una buena mezcla de usos, en éste sentido por mejorar el" monocultivo" del uso
residencial, de tipología de vivienda unifamiliar adosada del sector por usos mixtos terciarios y
también dotacionales ,más cohesionados y sobre todo por un considerable incremento de los
elementos dotacionales y una implementación importante de los mismos en un ámbito tan
sensible.
Obviamente, las actuaciones que se pretenden pasan por una MODIFICACIÓN ESTRUCTURAL
DEL VIGENTE P.G.M., para ordenar los terrenos al fin que se pretende.
Es voluntad municipal que la presente modificación de P.G.M. se plantee como objetivo dotar al
planeamiento de los mecanismos de gestión que hagan posible la obtención de suelo para el
sistema general de viario y espacios libres, de la forma más efectiva posible, integrándolos o
adscribiéndolos a sectores de suelo urbanizable.
Esta reordenación
implica una modificación sustancial de las zonas verdes, ya que
representa un incremento de 52.953m2 de i ncrem ento de zonas v erdes tras la
modi fi cación situados en la misma ubicación de suelo urbanizable, según el siguiente cuadro
resumen:
S.G. de zonas verdes en área de reparto 1 prioridad 1.
Acción
Denominación
EG 1-01
Túnel Montaña/Montaña I
EG 1-02
P. Principe
EG 1-03
Sierrilla I
EG 1-04
Montaña-Este
SUPERFICIE TOTAL (m2)
PGM vigente
Modificación PGM
563.806
62.864
515.000
251.386
493.692
62.864
515.000
389.134
1.393.056
1.460.690
S.G. de zonas verdes en área de reparto 2 prioridad 2.
Acción
Denominación
EG 2-01
Sierrilla II
EG 2-02
Montaña II
EG 2-03 a 2-05
Ribera Norte
SUPERFICIE TOTAL (m2)
PGM vigente
Modificación PGM
336.552
187.339
299.553
336.552
172.658
299.553
823.444
808.763
Resumen de modificaciones del S.G. de zonas verdes.
AREA DE REPARTO, PRIORIDAD.
Área de reparto 1, prioridad 1
Área de reparto 2, prioridad 2
SUPERFICIE TOTAL (m2)
PGM vigente
Modificación PGM
1.393.056
823.444
1.460.690
808.763
2.216.500
2.269.453
