Consejería De Agricultura, Desarrollo Rural, Población Y Territorio. Planeamiento. (2023060250)
Resolución de 13 de enero de 2023, de la Consejera, relativa a la modificación puntual del Plan General Municipal de Cáceres (M-031), para la reordenación del sistema general viario por el nuevo trazado de la Ronda sur-este.
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NÚMERO 18
6607
Jueves 26 de enero de 2023
FICHA DE SECTOR DE SUELO URBANIZABLE SIN ORDENACIÓN PORMENORIZADA
S. 1.08
DENOMINACIÓN:
3,4
LOCALIZACIÓN EN EL PLANO Nº:
S. 1.08
FIGURA DE PLANEAMIENTO:
PRIORIDAD:
INICIATIVA DE PLANEAMIENTO:
SISTEMA DE ACTUACIÓN:
ÁREA DE REPARTO:
APROVECHAMIENTO MEDIO:
SUPERFICIE TOTAL DEL SECTOR A EFECTOS DEL CÁLCULO DEL AM (SN +SGI+SGA):
SUPERFICIE BRUTA DEL SECTOR (SN+SGE+VP+SGI ):
SUPERFICIE NETA DEL SECTOR (SN):
SISTEMAS GENERALES EXISTENTES, INCLUIDOS A EFECTOS DEL PLANEAMIENTO (SGE):
SISTEMAS GENERALES ADSCRITOS (SGA):
VÍAS PECUARIAS EXISTENTES, INCLUIDOS A EFECTOS DEL PLANEAMIENTO (VPE):
INTENSIDAD DE USO:
DENSIDAD DE REFERENCIA:
USO GLOBAL:
USO PORMENORIZADO PROHIBIDO:
USOS PORMENORIZADOS COMPATIBLES:
NÚMERO INDICATIVO DE VIVIENDAS:
PLAZAS APARCAMIENTO PÚBLICO:
EDIFICABILIDAD USOS LUCRATIVOS
VIVIENDA LIBRE:
VIVIENDA PROTEGIDA:
INDUSTRIAL:
TERCIARIO:
TOTAL EDIFICABILIDAD:
123.159
41.053
--189.194
353.406
m2
m2
m2
m2
m2
OBSERVACIONES
(*) Estas cifras indican la superficie mínima
de dotaciones exigida por la LSOTEX.
Las normas zonales de aplicación son la 5.1,
bloque abierto, para el uso residencial, con
un máximo de 4 plantas, y la norma zonal
7.1, para uso terciario de oficinas o terciario
tecnológico, preferentemente, con un
número de plantas máximo de 4.
En las zonas indicadas gráficamente para
uso dotacional (D), se deberán ubicar al
menos el 50% de los sistemas locales de
equipamiento y espacios libres, por tratarse
de un ámbito situado entre dotaciones
existentes.
Se deberá además intentar ordenar el
ámbito de forma que se produzca
adecuadamente la transición entre la zona
dotacional limítrofe y la zona residencial de
baja densidad futura. En este sentido, se
permite también la utilización optativa de
algún grado de la norma zonal 3, vivienda
unifamiliar, con una parcelación mínima de
300 m2.
La ordenación de este área esta sometida
a informe previo vinculante de la Consejería
de Medio Ambiente, en la zona ZEPA.
3,4/2,4
PLANO/HOJA:
Plan Parcial
I
PRIVADA
INDIRECTA
AR.1
(según tabla AR.1)
0,350179
870.239 m2
695.066 m2
558.259 m2
0 m2
175.173 m2
0 m2
0,633 m2 / m2
Viv/ha
35
RESIDENCIAL
INDUSTRIAL
TERCIARIO
1.216
1.767
CESIÓN DE SUELO DOTACIONAL PÚBLICO INCLUIDO:
LOCALES (*)
GENERALES
--- m2 VG-S.1.08-1 y 2: 36.807
RED VIARIA:
55.826 m2
--ESPACIOS LIBRES:
70.681 m2
--EQUIPAMIENTO:
TOTALES:
126.507 m2
136.807
m2
m2
m2
m2
6607
Jueves 26 de enero de 2023
FICHA DE SECTOR DE SUELO URBANIZABLE SIN ORDENACIÓN PORMENORIZADA
S. 1.08
DENOMINACIÓN:
3,4
LOCALIZACIÓN EN EL PLANO Nº:
S. 1.08
FIGURA DE PLANEAMIENTO:
PRIORIDAD:
INICIATIVA DE PLANEAMIENTO:
SISTEMA DE ACTUACIÓN:
ÁREA DE REPARTO:
APROVECHAMIENTO MEDIO:
SUPERFICIE TOTAL DEL SECTOR A EFECTOS DEL CÁLCULO DEL AM (SN +SGI+SGA):
SUPERFICIE BRUTA DEL SECTOR (SN+SGE+VP+SGI ):
SUPERFICIE NETA DEL SECTOR (SN):
SISTEMAS GENERALES EXISTENTES, INCLUIDOS A EFECTOS DEL PLANEAMIENTO (SGE):
SISTEMAS GENERALES ADSCRITOS (SGA):
VÍAS PECUARIAS EXISTENTES, INCLUIDOS A EFECTOS DEL PLANEAMIENTO (VPE):
INTENSIDAD DE USO:
DENSIDAD DE REFERENCIA:
USO GLOBAL:
USO PORMENORIZADO PROHIBIDO:
USOS PORMENORIZADOS COMPATIBLES:
NÚMERO INDICATIVO DE VIVIENDAS:
PLAZAS APARCAMIENTO PÚBLICO:
EDIFICABILIDAD USOS LUCRATIVOS
VIVIENDA LIBRE:
VIVIENDA PROTEGIDA:
INDUSTRIAL:
TERCIARIO:
TOTAL EDIFICABILIDAD:
123.159
41.053
--189.194
353.406
m2
m2
m2
m2
m2
OBSERVACIONES
(*) Estas cifras indican la superficie mínima
de dotaciones exigida por la LSOTEX.
Las normas zonales de aplicación son la 5.1,
bloque abierto, para el uso residencial, con
un máximo de 4 plantas, y la norma zonal
7.1, para uso terciario de oficinas o terciario
tecnológico, preferentemente, con un
número de plantas máximo de 4.
En las zonas indicadas gráficamente para
uso dotacional (D), se deberán ubicar al
menos el 50% de los sistemas locales de
equipamiento y espacios libres, por tratarse
de un ámbito situado entre dotaciones
existentes.
Se deberá además intentar ordenar el
ámbito de forma que se produzca
adecuadamente la transición entre la zona
dotacional limítrofe y la zona residencial de
baja densidad futura. En este sentido, se
permite también la utilización optativa de
algún grado de la norma zonal 3, vivienda
unifamiliar, con una parcelación mínima de
300 m2.
La ordenación de este área esta sometida
a informe previo vinculante de la Consejería
de Medio Ambiente, en la zona ZEPA.
3,4/2,4
PLANO/HOJA:
Plan Parcial
I
PRIVADA
INDIRECTA
AR.1
(según tabla AR.1)
0,350179
870.239 m2
695.066 m2
558.259 m2
0 m2
175.173 m2
0 m2
0,633 m2 / m2
Viv/ha
35
RESIDENCIAL
INDUSTRIAL
TERCIARIO
1.216
1.767
CESIÓN DE SUELO DOTACIONAL PÚBLICO INCLUIDO:
LOCALES (*)
GENERALES
--- m2 VG-S.1.08-1 y 2: 36.807
RED VIARIA:
55.826 m2
--ESPACIOS LIBRES:
70.681 m2
--EQUIPAMIENTO:
TOTALES:
126.507 m2
136.807
m2
m2
m2
m2
