Consejería Para La Transición Ecológica Y Sostenibilidad. Impacto Ambiental. (2023060024)
Resolución de 29 de diciembre de 2022, de la Dirección General de Sostenibilidad, por la que se formula declaración ambiental estratégica del Plan de Ordenación con Incidencia Territorial y Ejecución de la Gran Instalación de Ocio Elysium, en el término municipal de Castillblanco.
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NÚMERO 5
Lunes 9 de enero de 2023
2057
— La superficie edificable para uso dotacional es de 747.612 m2.
— La superficie edificable para uso de infraestructuras es de 201.808 m2.
En cuanto a las reservas dotacionales:
— Cesiones de al menos un 15 % del suelo total del sector 8.347.479,62 m2, 1.252.121,94
m 2.
— De estas cesiones, al menos 2/3 de su superficie deben ser Zonas Verdes, por lo que de
mínimo debería ser 83.47 Has. Las zonas verdes públicas ascienden a 200.40 Has.
Las alturas se encuentran definidas en la documentación del POITEGIO, estableciéndose
un máximo de 6 plantas.
Los usos incluidos en el ámbito de aplicación del POITEGIO serán los siguientes:
— Suelo Rustico - Red Pública de Espacio Verde: Como determinación estructurante y con
el fin de mantener la protección sobre la ZEPA-ZEC, toda la franja de suelo dentro de los
límites de la ZEPA-ZEC, así como la zona de la misma coincidente con la zona de policía
de cauces, con un total de 3.504.822 m2, se configura como Sistema Local de Espacios
Libres (SGEL). De tal manera que tanto la edificabilidad como los usos permitidos en
esta zona quedan limitados por la Red Natura 2000 y por cuestiones de Dominio Público
Hidráulico.
— Suelo Urbanizable:
• Uso Terciario: Comprende los espacios y locales destinados a actividades terciarias de
carácter privado, despachos profesionales, empresas, así como los abiertos al público
destinados a compraventa de mercancías o a proporcionar servicios privados a la población, los establecimientos destinados a la relación social, entretenimiento y recreo
de las personas (cafés, bares, restaurantes, discotecas, centros sociales privados,
etc.) así como aquellos locales destinados al alojamiento (y manutención), temporal
de las personas (hoteles, hostales, pensiones, apartamentos turísticos, campamentos públicos de turismos o campings, zonas de acampada, villas, agroturismo, etc.).
Se incluyen también en esta categoría complejos de grandes dimensiones que aúnen establecimientos de espectáculos, turismo (hoteles, balnearios, equipamientos
culturales, centros de congresos, campos de golf o de recreo acuático), junto con
establecimientos destinados al ocio adulto (casinos, bingos, salas de juego, etc.) y
actividades deportivas en un mismo espacio.
Tolerancia de usos.
Lunes 9 de enero de 2023
2057
— La superficie edificable para uso dotacional es de 747.612 m2.
— La superficie edificable para uso de infraestructuras es de 201.808 m2.
En cuanto a las reservas dotacionales:
— Cesiones de al menos un 15 % del suelo total del sector 8.347.479,62 m2, 1.252.121,94
m 2.
— De estas cesiones, al menos 2/3 de su superficie deben ser Zonas Verdes, por lo que de
mínimo debería ser 83.47 Has. Las zonas verdes públicas ascienden a 200.40 Has.
Las alturas se encuentran definidas en la documentación del POITEGIO, estableciéndose
un máximo de 6 plantas.
Los usos incluidos en el ámbito de aplicación del POITEGIO serán los siguientes:
— Suelo Rustico - Red Pública de Espacio Verde: Como determinación estructurante y con
el fin de mantener la protección sobre la ZEPA-ZEC, toda la franja de suelo dentro de los
límites de la ZEPA-ZEC, así como la zona de la misma coincidente con la zona de policía
de cauces, con un total de 3.504.822 m2, se configura como Sistema Local de Espacios
Libres (SGEL). De tal manera que tanto la edificabilidad como los usos permitidos en
esta zona quedan limitados por la Red Natura 2000 y por cuestiones de Dominio Público
Hidráulico.
— Suelo Urbanizable:
• Uso Terciario: Comprende los espacios y locales destinados a actividades terciarias de
carácter privado, despachos profesionales, empresas, así como los abiertos al público
destinados a compraventa de mercancías o a proporcionar servicios privados a la población, los establecimientos destinados a la relación social, entretenimiento y recreo
de las personas (cafés, bares, restaurantes, discotecas, centros sociales privados,
etc.) así como aquellos locales destinados al alojamiento (y manutención), temporal
de las personas (hoteles, hostales, pensiones, apartamentos turísticos, campamentos públicos de turismos o campings, zonas de acampada, villas, agroturismo, etc.).
Se incluyen también en esta categoría complejos de grandes dimensiones que aúnen establecimientos de espectáculos, turismo (hoteles, balnearios, equipamientos
culturales, centros de congresos, campos de golf o de recreo acuático), junto con
establecimientos destinados al ocio adulto (casinos, bingos, salas de juego, etc.) y
actividades deportivas en un mismo espacio.
Tolerancia de usos.
