Consejería De Agricultura, Desarrollo Rural, Población Y Territorio. Planeamiento. (2022AC0091)
Acuerdo de 29 de septiembre de 2022, de la Comisión de Urbanismo y Ordenación del Territorio de Extremadura, de aprobación del Plan General Municipal "simplificado" de Carmonita (PG).
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NÚMERO 242
Martes 20 de diciembre de 2022
63169
Subcapítulo 3.4.4. Particularidades de las zou (ficha)
Artículo 3.4.4.1. ZOU 1 Residencial Intensiva.
Esta zona de ordenación urbanística está constituida por las manzanas del núcleo consolidado
con uso global residencial.
La edificación es compacta, alineada en fachada y medianeras desarrollando manzanas cerradas, careciendo de espacios libres significativos en el interior de la manzana, excepto los
patios de parcela para ventilación, constituye la tipología actualmente mayoritaria del suelo
urbano consolidado. La edificación en función del ancho de la calle inferior a 6m. o superior
es de dos plantas y dos plantas más doblado.
Gráficamente se identifica en el plano OE4.
• Uso global: Residencial.
• Edificabilidad neta sobre rasante: 1,75 m2/m2. para 2 pl. de altura, en calles de anchura
inferior a 6 m.
2,00 m2/m2. para 2 pl. más doblado, en calles de anchura superior a 6 m.
Artículo 3.4.4.2. ZOU 2 Residencial Extensiva.
Corresponde a las zonas de ordenación del suelo urbano recientes, para edificación en edificación aislada.
• Uso global: Residencial.
• Edificabilidad neta sobre rasante: 0,50m2/m2.
Artículo 3.4.4.3. ZOU 3 Equipamientos.
Corresponde a todas las parcelas de suelo urbano consolidado destinados a uso global Dotacional y específico Equipamientos. También pertenecerán a esta ZOU las parcelas de suelos
incluidos en unidades de ejecución de suelo urbano no consolidado, que se destinen a reserva
para uso de equipamientos.
• Uso global: Dotacional.
• Edificabilidad neta sobre rasante: 2,00m2/m2.
Martes 20 de diciembre de 2022
63169
Subcapítulo 3.4.4. Particularidades de las zou (ficha)
Artículo 3.4.4.1. ZOU 1 Residencial Intensiva.
Esta zona de ordenación urbanística está constituida por las manzanas del núcleo consolidado
con uso global residencial.
La edificación es compacta, alineada en fachada y medianeras desarrollando manzanas cerradas, careciendo de espacios libres significativos en el interior de la manzana, excepto los
patios de parcela para ventilación, constituye la tipología actualmente mayoritaria del suelo
urbano consolidado. La edificación en función del ancho de la calle inferior a 6m. o superior
es de dos plantas y dos plantas más doblado.
Gráficamente se identifica en el plano OE4.
• Uso global: Residencial.
• Edificabilidad neta sobre rasante: 1,75 m2/m2. para 2 pl. de altura, en calles de anchura
inferior a 6 m.
2,00 m2/m2. para 2 pl. más doblado, en calles de anchura superior a 6 m.
Artículo 3.4.4.2. ZOU 2 Residencial Extensiva.
Corresponde a las zonas de ordenación del suelo urbano recientes, para edificación en edificación aislada.
• Uso global: Residencial.
• Edificabilidad neta sobre rasante: 0,50m2/m2.
Artículo 3.4.4.3. ZOU 3 Equipamientos.
Corresponde a todas las parcelas de suelo urbano consolidado destinados a uso global Dotacional y específico Equipamientos. También pertenecerán a esta ZOU las parcelas de suelos
incluidos en unidades de ejecución de suelo urbano no consolidado, que se destinen a reserva
para uso de equipamientos.
• Uso global: Dotacional.
• Edificabilidad neta sobre rasante: 2,00m2/m2.
