Consejería De Agricultura, Desarrollo Rural, Población Y Territorio. Urbanismo. (2022AC0089)
Acuerdo de 29 de septiembre de 2022, de la Comisión de Urbanismo y Ordenación del Territorio de Extremadura, sobre modificación puntual del Proyecto de Delimitación de Suelo Urbano de Cabañas del Castillo, para la reclasificación de Suelo No Urbanizable a Suelo Urbano de la parcela 181 del polígono 3, que se encuentra colindante con el perímetro de suelo urbano en la pedanía de Retamosa, para la obtención de reserva dotacional. (M-009).
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NÚMERO 234
Miércoles 7 de diciembre de 2022
60296
ANEXO II
RESUMEN EJECUTIVO
La presente modificación del Plan de Delimitación de Suelo Urbano (en adelante PDSU) del Cabañas del Castillo, se redacta y formula de acuerdo con el Excmo. Ayuntamiento de Cabañas del
Castillo, siendo los técnicos redactares: D.ª Cristina Alonso Camacho (Ingeniera de Caminos,
Canales y Puertos, colegiada n.º 13252), D.ª Guadalupe del Arco Delicado (Ingeniera Técnica
de Obras Públicas, colegiada n.º 10279) y D.ª Ana Muñoz Castaño (Licenciada en Geografía).
Tiene por objeto la ampliación de la delimitación del Suelo Urbano para la inclusión de terrenos destinados a uso Dotacional Público en los que se construirá una Residencia de Ancianos
en la pedanía de Retamosa. Para ello, se pretende la reclasificación de Suelo no Urbanizable
a Suelo Urbano. La ubicación de la Parcela 181 (Polígono 3, paraje Cercados, Ref. Catastral:
10034ª003001810000GP) se encuentra colindante con el perímetro de suelo urbano, incluso
una superficie de la misma está ya clasificada como urbana (1.210 m2, un 14,38% de la superficie total), por lo que se da continuidad al suelo urbano.
La vigente delimitación de Suelo Urbano clasifica estos terrenos como Suelo no Urbanizable,
estando un área, tal y como se ha indicado anteriormente, clasificado como Suelo Urbano.
Con la presente modificación se pretende la inclusión del total de la parcela dentro de suelo
urbano con el fin de cubrir las necesidades, en cuanto a equipamiento asistencial se refiere,
de la pedanía de Retamosa. En concreto se pretenden reclasificar 7.204 m2.
La zona que se pretende ampliar es susceptible de ser integrada en el suelo urbano ya que cuenta con acceso rodado en el frente de la parcela, con red de abastecimiento, red de saneamiento
y energía eléctrica, cumpliendo con los requisitos establecidos en el artículo 6 de la LOTUS.
Se calificará la parcela otorgándole el uso, según normativa vigente, Dotacional Público, manteniendo los criterios establecidos en las condiciones de la ordenación fijadas en la Normativa
integrante del PDSU de Cabañas del Castillo.
Por otro lado, para ajustar esta calificación de los terrenos, será necesario la modificación del
texto de la citada Normativa, concretamente el Artículo 7.2. Usos, ya que actualmente este
tipo de equipamiento (Residencia de Ancianos) se encuentra dentro del Uso Terciario, en discordancia con lo que establece el Artículo 5, punto 5 de la LOTUS.
CONDICIONES URBANÍSTICAS SEGÚN PDSU DE CABAÑAS DEL CASTILLO
Según el PDSU vigente de Cabañas del Castillo la parcela objeto de modificación, parcela 181
del polígono 3 paraje “Cercados”, está clasificada como Suelo No urbanizable, por lo que su regulación será según lo establecido en el Título VI Normas de aplicación del suelo no urbanizable.
Miércoles 7 de diciembre de 2022
60296
ANEXO II
RESUMEN EJECUTIVO
La presente modificación del Plan de Delimitación de Suelo Urbano (en adelante PDSU) del Cabañas del Castillo, se redacta y formula de acuerdo con el Excmo. Ayuntamiento de Cabañas del
Castillo, siendo los técnicos redactares: D.ª Cristina Alonso Camacho (Ingeniera de Caminos,
Canales y Puertos, colegiada n.º 13252), D.ª Guadalupe del Arco Delicado (Ingeniera Técnica
de Obras Públicas, colegiada n.º 10279) y D.ª Ana Muñoz Castaño (Licenciada en Geografía).
Tiene por objeto la ampliación de la delimitación del Suelo Urbano para la inclusión de terrenos destinados a uso Dotacional Público en los que se construirá una Residencia de Ancianos
en la pedanía de Retamosa. Para ello, se pretende la reclasificación de Suelo no Urbanizable
a Suelo Urbano. La ubicación de la Parcela 181 (Polígono 3, paraje Cercados, Ref. Catastral:
10034ª003001810000GP) se encuentra colindante con el perímetro de suelo urbano, incluso
una superficie de la misma está ya clasificada como urbana (1.210 m2, un 14,38% de la superficie total), por lo que se da continuidad al suelo urbano.
La vigente delimitación de Suelo Urbano clasifica estos terrenos como Suelo no Urbanizable,
estando un área, tal y como se ha indicado anteriormente, clasificado como Suelo Urbano.
Con la presente modificación se pretende la inclusión del total de la parcela dentro de suelo
urbano con el fin de cubrir las necesidades, en cuanto a equipamiento asistencial se refiere,
de la pedanía de Retamosa. En concreto se pretenden reclasificar 7.204 m2.
La zona que se pretende ampliar es susceptible de ser integrada en el suelo urbano ya que cuenta con acceso rodado en el frente de la parcela, con red de abastecimiento, red de saneamiento
y energía eléctrica, cumpliendo con los requisitos establecidos en el artículo 6 de la LOTUS.
Se calificará la parcela otorgándole el uso, según normativa vigente, Dotacional Público, manteniendo los criterios establecidos en las condiciones de la ordenación fijadas en la Normativa
integrante del PDSU de Cabañas del Castillo.
Por otro lado, para ajustar esta calificación de los terrenos, será necesario la modificación del
texto de la citada Normativa, concretamente el Artículo 7.2. Usos, ya que actualmente este
tipo de equipamiento (Residencia de Ancianos) se encuentra dentro del Uso Terciario, en discordancia con lo que establece el Artículo 5, punto 5 de la LOTUS.
CONDICIONES URBANÍSTICAS SEGÚN PDSU DE CABAÑAS DEL CASTILLO
Según el PDSU vigente de Cabañas del Castillo la parcela objeto de modificación, parcela 181
del polígono 3 paraje “Cercados”, está clasificada como Suelo No urbanizable, por lo que su regulación será según lo establecido en el Título VI Normas de aplicación del suelo no urbanizable.
