Consejería Para La Transición Ecológica Y Sostenibilidad. Impacto Ambiental. (2022063604)
Resolución de 17 de noviembre de 2022, de la Dirección General de Sostenibilidad, por la que se formula informe de impacto ambiental del proyecto de "Hotel Restaurante Convento Rocamador", cuyo promotor es Pago de las Encomiendas, SL, en el término municipal de Almendral (Badajoz). Expte.: IA21/1478.
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NÚMERO 227
Viernes 25 de noviembre de 2022
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en el artículo 54.2 del TRLA es incompatible con cualquier otro aprovechamiento que ya
tenga reconocido el predio. Por tanto, habida cuenta de que la captación desde la que
pretende abastecer la actividad está reconocida en la concesión de aguas subterráneas
de referencia 823/2007, procedería, la modificación de características y el cambio de
titularidad del derecho, de manera que el derecho amparara el aprovechamiento en la
forma y con las características con las que se pretenda utilizar.
No se contemplan vertidos al DPH, pues el establecimiento cuenta con una fosa séptica.
En este caso no se consideraría necesario tramitar autorización de vertido, a que hace
referencia el artículo 100 del TRLA. Sin embargo, al objeto de garantizar la no afección
a las aguas subterráneas, se deberán cumplir las condiciones indicadas en el informe.
— Durante el procedimiento de evaluación también se realizó consulta al Agente del Medio
Natural de la zona, el cual emitió informe en el que indica que no existen afecciones.
3. Análisis de expediente.
Una vez analizada la documentación que obra en el expediente, y considerando las respuestas recibidas a las consultas practicadas, se realiza el siguiente análisis para determinar la necesidad de sometimiento del proyecto al procedimiento de evaluación de impacto
ambiental ordinaria previsto en la sección 1.ª del capítulo II, del título II, según los criterios del anexo III, de la ley 21/2013, de 9 de diciembre, de evaluación ambiental.
3.1. Características del proyecto.
— El tamaño del proyecto. La superficie de la parcela de actuación es de 22.672 m2. De los
cuales construidos existen aproximadamente 4.224 m2, según catastro, estas superficies construidas son las siguientes: Convento, Edificio I, Edificio II, Edificio III, piscina
rectangular, piscina forma de riñón, aljibe, centro de transformación, aseos, almacén y
pajar.
— La acumulación con otros proyectos. La parcela 13 del polígono 17 de Almendral no
cuenta en el entorno con una acumulación de proyectos que puedan generar efectos
negativos sobre el medio ambiente.
— La utilización de recursos naturales. El principal recurso natural utilizado para el presente proyecto, es el suelo, que ya fue ocupado por las edificaciones existentes. Otro
recurso natural utilizado será el agua utilizada por los usuarios del Hotel Restaurante y
la limpieza de éste, que según la promotora se obtendrá de pozo de sondeo.
— La generación de residuos. Durante la fase de explotación, se generarán residuos asimilables a urbanos, para almacenarlos se dispondrá de contenedores en los almacenes
Viernes 25 de noviembre de 2022
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en el artículo 54.2 del TRLA es incompatible con cualquier otro aprovechamiento que ya
tenga reconocido el predio. Por tanto, habida cuenta de que la captación desde la que
pretende abastecer la actividad está reconocida en la concesión de aguas subterráneas
de referencia 823/2007, procedería, la modificación de características y el cambio de
titularidad del derecho, de manera que el derecho amparara el aprovechamiento en la
forma y con las características con las que se pretenda utilizar.
No se contemplan vertidos al DPH, pues el establecimiento cuenta con una fosa séptica.
En este caso no se consideraría necesario tramitar autorización de vertido, a que hace
referencia el artículo 100 del TRLA. Sin embargo, al objeto de garantizar la no afección
a las aguas subterráneas, se deberán cumplir las condiciones indicadas en el informe.
— Durante el procedimiento de evaluación también se realizó consulta al Agente del Medio
Natural de la zona, el cual emitió informe en el que indica que no existen afecciones.
3. Análisis de expediente.
Una vez analizada la documentación que obra en el expediente, y considerando las respuestas recibidas a las consultas practicadas, se realiza el siguiente análisis para determinar la necesidad de sometimiento del proyecto al procedimiento de evaluación de impacto
ambiental ordinaria previsto en la sección 1.ª del capítulo II, del título II, según los criterios del anexo III, de la ley 21/2013, de 9 de diciembre, de evaluación ambiental.
3.1. Características del proyecto.
— El tamaño del proyecto. La superficie de la parcela de actuación es de 22.672 m2. De los
cuales construidos existen aproximadamente 4.224 m2, según catastro, estas superficies construidas son las siguientes: Convento, Edificio I, Edificio II, Edificio III, piscina
rectangular, piscina forma de riñón, aljibe, centro de transformación, aseos, almacén y
pajar.
— La acumulación con otros proyectos. La parcela 13 del polígono 17 de Almendral no
cuenta en el entorno con una acumulación de proyectos que puedan generar efectos
negativos sobre el medio ambiente.
— La utilización de recursos naturales. El principal recurso natural utilizado para el presente proyecto, es el suelo, que ya fue ocupado por las edificaciones existentes. Otro
recurso natural utilizado será el agua utilizada por los usuarios del Hotel Restaurante y
la limpieza de éste, que según la promotora se obtendrá de pozo de sondeo.
— La generación de residuos. Durante la fase de explotación, se generarán residuos asimilables a urbanos, para almacenarlos se dispondrá de contenedores en los almacenes
