Consejería De Agricultura, Desarrollo Rural, Población Y Territorio. Planeamiento. (2021AC0066)
Acuerdo de 25 de marzo de 2021, de la Comisión de Urbanismo y Ordenación del Territorio de Extremadura, sobre modificación puntual n.º 8 del Proyecto de Delimitación de Suelo Urbano de Torreccilla de los Ángeles, que tiene por objeto la reclasificación de SNU a SUNC de diversas parcelas lindantes con el PDSU vigente, a fin de posibilitar la regularización de su situación. Con la consiguiente creación de una nueva UA-2 (discontinua) homologada, estableciéndose su ordenación detallada, y generándose ordenanzas aplicables tanto para las parcelas de uso lucrativo (ordenanza "Residencial Aislada") como para las zonas verdes previstas.
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NÚMERO 174
44214
Jueves, 9 de septiembre de 2021
ANEXO I
Como consecuencia de la aprobación definitiva de la modificación arriba señalada por acuerdo
de la Comisión de Urbanismo y Ordenación del Territorio de Extremadura, de fecha 25 de
marzo de 2021, se incorpora la Ficha de la UA2 y sus Ordenanzas Urbanísticas al Plan de
Delimitación de Suelo Urbano (PDSU) vigente, quedando como sigue:
TÍTULO 1. CONDICIONES GENERALES.
Artículo 1. Ficha resumen UA2-MP8 (OE/OD).
DEFINICIÓN (OE)
CLASIFICACIÓN
DENOMINACIÓN
UNIDAD ACTUACIÓN URBANIZADORA
ÁREA DE REPARTO
USO GLOBAL
PLANEAMIENTO DE DESARROLLO
PARÁMETROS GENERALES
Urbano no consolidado.
UA2 – MP8
UA2 – MP8
UA2 – MP8
Residencial.
OD aportada en la MP8.
Plan Especial de mejora.
OE
OD
SUPERFICIE
BRUTA
(M2
7.045’00 m²
7.045’00 m²
SUELO)
APROVECHAMIENTO MEDIO
0’5074 m²t/m²s
0’5074 m²t/m²s
ÁREA REPARTO
APROVECHAMIENTO
3.574’90 UA
3.574’90 UA
OBJETIVO
714’98 m²s Eq.
CESIONES
DE
TERRENO
1.251’21 m²
(Monetizado)
PARA
DOTACIONES
(536’24 m² Zonas Verdes)
PÚBLICAS
738 m²s ZZ.VV.
SUPERFICIE ORDENANZA RA
5.107’00 m²s.
SUPERFICIE DE VIALES
1.200’00 m²s.
CESIÓN APROVECHAMIENTO
10%
10%
LUCRATIVO (M2 TECHO)
(357’49 UA)
(357’49 UA monetarizado)
PLAZAS
PÚBLICAS
DE
18 u.
22 u.
APARCAMIENTOS (OE)
(1 accesibles)
(1 accesibles)
SISTEMAS
GENERALES
ADSCRITOS
EDIFICABILIDAD
30%.
RESIDENCIAL DESTIANDA A
30%
Se recomienda solicitar
VIVIENDAS PROTEGIDAS.
exención tras aprobación.
PARÁMETROS PARTICULARES (OD).
PLANEAMIENTO
DE La OD ya se incorpora en la modificación. Se admitirá la
DESARROLLO
redacción de Estudios de Detalle para, en el ámbito de la
manzana o unidad similar, reajustar la edificabilidad entre las
parcelas o variar las condiciones de posición y/o volumen de
las edificaciones, a fin de facilitar la legalización del máximo
número posible de ellas. Todo ello sin generar, en ningún
caso incrementos
aprovechamiento.
SISTEMA DE ACTUACIÓN
Atendiendo
a lade variedad
de ámbitos y situaciones
consideradas, la UA se desarrollará preferentemente por el
sistema de Obras Públicas Ordinarias.
44214
Jueves, 9 de septiembre de 2021
ANEXO I
Como consecuencia de la aprobación definitiva de la modificación arriba señalada por acuerdo
de la Comisión de Urbanismo y Ordenación del Territorio de Extremadura, de fecha 25 de
marzo de 2021, se incorpora la Ficha de la UA2 y sus Ordenanzas Urbanísticas al Plan de
Delimitación de Suelo Urbano (PDSU) vigente, quedando como sigue:
TÍTULO 1. CONDICIONES GENERALES.
Artículo 1. Ficha resumen UA2-MP8 (OE/OD).
DEFINICIÓN (OE)
CLASIFICACIÓN
DENOMINACIÓN
UNIDAD ACTUACIÓN URBANIZADORA
ÁREA DE REPARTO
USO GLOBAL
PLANEAMIENTO DE DESARROLLO
PARÁMETROS GENERALES
Urbano no consolidado.
UA2 – MP8
UA2 – MP8
UA2 – MP8
Residencial.
OD aportada en la MP8.
Plan Especial de mejora.
OE
OD
SUPERFICIE
BRUTA
(M2
7.045’00 m²
7.045’00 m²
SUELO)
APROVECHAMIENTO MEDIO
0’5074 m²t/m²s
0’5074 m²t/m²s
ÁREA REPARTO
APROVECHAMIENTO
3.574’90 UA
3.574’90 UA
OBJETIVO
714’98 m²s Eq.
CESIONES
DE
TERRENO
1.251’21 m²
(Monetizado)
PARA
DOTACIONES
(536’24 m² Zonas Verdes)
PÚBLICAS
738 m²s ZZ.VV.
SUPERFICIE ORDENANZA RA
5.107’00 m²s.
SUPERFICIE DE VIALES
1.200’00 m²s.
CESIÓN APROVECHAMIENTO
10%
10%
LUCRATIVO (M2 TECHO)
(357’49 UA)
(357’49 UA monetarizado)
PLAZAS
PÚBLICAS
DE
18 u.
22 u.
APARCAMIENTOS (OE)
(1 accesibles)
(1 accesibles)
SISTEMAS
GENERALES
ADSCRITOS
EDIFICABILIDAD
30%.
RESIDENCIAL DESTIANDA A
30%
Se recomienda solicitar
VIVIENDAS PROTEGIDAS.
exención tras aprobación.
PARÁMETROS PARTICULARES (OD).
PLANEAMIENTO
DE La OD ya se incorpora en la modificación. Se admitirá la
DESARROLLO
redacción de Estudios de Detalle para, en el ámbito de la
manzana o unidad similar, reajustar la edificabilidad entre las
parcelas o variar las condiciones de posición y/o volumen de
las edificaciones, a fin de facilitar la legalización del máximo
número posible de ellas. Todo ello sin generar, en ningún
caso incrementos
aprovechamiento.
SISTEMA DE ACTUACIÓN
Atendiendo
a lade variedad
de ámbitos y situaciones
consideradas, la UA se desarrollará preferentemente por el
sistema de Obras Públicas Ordinarias.
