Ayuntamiento De Calamonte. Normas Subsidiarias. (2021081008)
Anuncio de 15 de julio de 2021 sobre aprobación definitiva de la modificación puntual n.º 2/2020 de las Normas Subsidiarias.
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NÚMERO 143
38765
Martes, 27 de julio de 2021
ANEXO
TEXO REFUNDIDO DE LA MODIFICACIÓN PUNTUAL N.º 2/2020
DE LAS NORMAS SUBSIDIARIAS
Página 66
susceptible de edificación y el espacio no edificable interior de parcela o manzana.
4. L
a Alineación oficial de fachada marca el límite a partir del cual se levanta la edificación,
que será o no coincidente con las alineaciones exterior e interior en función de las condiciones de retranqueo o fondos de edificación impuestos.
Artículo 5.3 Definición de Rasantes y retranqueos.
1. Rasante oficial es el perfil longitudinal de vía pública o plaza que sirve como nivel oficial
o efectos de medición de altura. Serán las marcadas en el Estudio de Detalle y Proyectos
de urbanización que desatollen las NN.SS. o, en si defecto la marcada por los Servicios
Técnicos Municipales o la rasante actual.
2. Rasante actual es el perfil longitudinal de las vías existentes en la actualidad.
3. Finca fuera de alineación es aquel cuya parcela es exterior, en su totalidad o en parte a los
polígonos cerrados que forma la alineación oficial.
4. Retranqueo a fachada es el ancho de la faja de terreno comprendida entre la alineación
oficial exterior o de calle y la línea de fachada de la edificación. No se considerará retranqueo cuando el cerramiento de fachada quede remetido respecto a la alineación oficial
para permitir el acceso a la edificación siempre y cuando dicho espacio quede cubierto.
Este entrante deberá quedar cerrado con algún elemento de cerrajería o carpintería que
mantenga la alineación oficial. Así mismo no se considerará retranqueo cuando a partir de
la primera planta, una parte de la edificación no se ejecute, no haya volumen, sino que se
termine con una cubierta plana. Preferiblemente dicho espacio deberá cerrarse en fachada
con un peto hasta la arista de coronación del frente edificado y medianera para evitar el
efecto visual que se genera.
5. Retranqueo a lindero es el ancho de la faja de terreno comprendido entre los linderos de
parcela, excepto el fijado por alineación exterior o de calle, y el resto las líneas de edificación fachadas o medianeras.
En las claves industriales se autorizará la instalación en la franja de retranque de pequeños
cuerpos exentos de edificación que puedan resultar necesarios para el proceso productivo
38765
Martes, 27 de julio de 2021
ANEXO
TEXO REFUNDIDO DE LA MODIFICACIÓN PUNTUAL N.º 2/2020
DE LAS NORMAS SUBSIDIARIAS
Página 66
susceptible de edificación y el espacio no edificable interior de parcela o manzana.
4. L
a Alineación oficial de fachada marca el límite a partir del cual se levanta la edificación,
que será o no coincidente con las alineaciones exterior e interior en función de las condiciones de retranqueo o fondos de edificación impuestos.
Artículo 5.3 Definición de Rasantes y retranqueos.
1. Rasante oficial es el perfil longitudinal de vía pública o plaza que sirve como nivel oficial
o efectos de medición de altura. Serán las marcadas en el Estudio de Detalle y Proyectos
de urbanización que desatollen las NN.SS. o, en si defecto la marcada por los Servicios
Técnicos Municipales o la rasante actual.
2. Rasante actual es el perfil longitudinal de las vías existentes en la actualidad.
3. Finca fuera de alineación es aquel cuya parcela es exterior, en su totalidad o en parte a los
polígonos cerrados que forma la alineación oficial.
4. Retranqueo a fachada es el ancho de la faja de terreno comprendida entre la alineación
oficial exterior o de calle y la línea de fachada de la edificación. No se considerará retranqueo cuando el cerramiento de fachada quede remetido respecto a la alineación oficial
para permitir el acceso a la edificación siempre y cuando dicho espacio quede cubierto.
Este entrante deberá quedar cerrado con algún elemento de cerrajería o carpintería que
mantenga la alineación oficial. Así mismo no se considerará retranqueo cuando a partir de
la primera planta, una parte de la edificación no se ejecute, no haya volumen, sino que se
termine con una cubierta plana. Preferiblemente dicho espacio deberá cerrarse en fachada
con un peto hasta la arista de coronación del frente edificado y medianera para evitar el
efecto visual que se genera.
5. Retranqueo a lindero es el ancho de la faja de terreno comprendido entre los linderos de
parcela, excepto el fijado por alineación exterior o de calle, y el resto las líneas de edificación fachadas o medianeras.
En las claves industriales se autorizará la instalación en la franja de retranque de pequeños
cuerpos exentos de edificación que puedan resultar necesarios para el proceso productivo
