Consejería De Agricultura, Desarrollo Rural, Población Y Territorio. Normas Subsidiarias. (2021AC0048)
Acuerdo de 29 de octubre de 2020, de la Comisión de Urbanismo y Ordenación del Territorio de Extremadura, sobre modificación puntual n.º 28 de las Normas Subsidiarias de Planeamiento Municipal de Fuente del Maestre, consistente en la división del actual sector 5 de los nuevos sectores 5.1 y 5.2, con la inclusión de la homologación a la LSOTEX y ordenación "detallada" del sector 5.1, a fin de posibilitar la inmediata ejecución del mismo.
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NÚMERO 138
37450
Martes, 20 de julio de 2021
ANEXO II
RESUMEN EJECUTIVO DEL DOCUMENTO DE HOMOLOGACIÓN DEL “SECTOR 5.1 Y
SECTOR 5.2” DE LAS NN.SS. DE FUENTE DEL MAESTRE
1. PROMOTOR
Los titulares de las parcelas y por tanto promotores del presente proyecto son: D. Alfonso
González García; D. Diego Alfonso González Suárez; D. Francisco Javier González Suárez;
Dª. Telesfora Ramírez Ramos; Dª. Gregoria Díaz Ramírez; Dª. Antonia Díaz Ramírez; Dª.
Rosa Clara Díaz Ramírez y D. Lorenzo Díaz Ramírez, todos ellos mayores de edad y vecinos
de Fuente del Maestre.
2. TÉCNICO REDACTOR
Se redacta el presente documento por D. Santiago Fernández Borrego, Arquitecto Superior, Colegiado n.º 659142 del Colegio Oficial de Arquitectos de Extremadura.
3. OBJETO DE LA MODIFICACIÓN PUNTUAL
La modificación consiste en la modificación del sector 5, creando dos nuevos sectores, el
sector 5.1 y el sector 5.2. Se plantea la ordenación detallada del sector 5.1 del que son
propietarios los promotores anteriormente citados. Dicho sector se desarrollará posteriormente mediante compensación, conforme a los parámetros definidos en esta modificación.
La tipología edificatoria será la correspondiente al uso global de residencial.
Los terrenos objeto de la presente modificación se ubican en el término municipal de Fuente del Maestre, provincia de Badajoz. Las parcelas que componen el sector 5.1 y 5.2 se
encuentran en la zona este del término municipal de Fuente del Maestre. Concretamente
el sector 5.1 linda por el norte con las edificaciones de la calle Bodegas, al sur con la calle
Molino de Viento y Sierra Rubia, al este con la parcela catastral cl molino de viento 65 B,
y al oeste con las edificaciones del Paseo Extremadura. El sector 5.1 queda conectado a la
red viaria existente tal y como se muestra en los planos de ordenación detallada.
A su vez esta propuesta conecta con los vacíos urbanos del sector 5.2 por lo que se justifica su viabilidad dando posibilidad de interconectarse a la red existente y propuesta,
aunque la distribución del viario y ordenación detallada del sector 5.2 no sea vinculante.
El resto del sector 5.2 se encuentra en gran parte consolidado.
La superficie bruta de este Sector 5.1 es de 7.000 m², compuesta por las parcelas con
referencia catastral; 3178039QC2637N0001SH; 3178042QC2637N0001SH; 3178040QC2637N0001JH y 3178006QC2637N0001EH del término municipal de Fuente del Maestre.
37450
Martes, 20 de julio de 2021
ANEXO II
RESUMEN EJECUTIVO DEL DOCUMENTO DE HOMOLOGACIÓN DEL “SECTOR 5.1 Y
SECTOR 5.2” DE LAS NN.SS. DE FUENTE DEL MAESTRE
1. PROMOTOR
Los titulares de las parcelas y por tanto promotores del presente proyecto son: D. Alfonso
González García; D. Diego Alfonso González Suárez; D. Francisco Javier González Suárez;
Dª. Telesfora Ramírez Ramos; Dª. Gregoria Díaz Ramírez; Dª. Antonia Díaz Ramírez; Dª.
Rosa Clara Díaz Ramírez y D. Lorenzo Díaz Ramírez, todos ellos mayores de edad y vecinos
de Fuente del Maestre.
2. TÉCNICO REDACTOR
Se redacta el presente documento por D. Santiago Fernández Borrego, Arquitecto Superior, Colegiado n.º 659142 del Colegio Oficial de Arquitectos de Extremadura.
3. OBJETO DE LA MODIFICACIÓN PUNTUAL
La modificación consiste en la modificación del sector 5, creando dos nuevos sectores, el
sector 5.1 y el sector 5.2. Se plantea la ordenación detallada del sector 5.1 del que son
propietarios los promotores anteriormente citados. Dicho sector se desarrollará posteriormente mediante compensación, conforme a los parámetros definidos en esta modificación.
La tipología edificatoria será la correspondiente al uso global de residencial.
Los terrenos objeto de la presente modificación se ubican en el término municipal de Fuente del Maestre, provincia de Badajoz. Las parcelas que componen el sector 5.1 y 5.2 se
encuentran en la zona este del término municipal de Fuente del Maestre. Concretamente
el sector 5.1 linda por el norte con las edificaciones de la calle Bodegas, al sur con la calle
Molino de Viento y Sierra Rubia, al este con la parcela catastral cl molino de viento 65 B,
y al oeste con las edificaciones del Paseo Extremadura. El sector 5.1 queda conectado a la
red viaria existente tal y como se muestra en los planos de ordenación detallada.
A su vez esta propuesta conecta con los vacíos urbanos del sector 5.2 por lo que se justifica su viabilidad dando posibilidad de interconectarse a la red existente y propuesta,
aunque la distribución del viario y ordenación detallada del sector 5.2 no sea vinculante.
El resto del sector 5.2 se encuentra en gran parte consolidado.
La superficie bruta de este Sector 5.1 es de 7.000 m², compuesta por las parcelas con
referencia catastral; 3178039QC2637N0001SH; 3178042QC2637N0001SH; 3178040QC2637N0001JH y 3178006QC2637N0001EH del término municipal de Fuente del Maestre.
