NÚMERO 101
Viernes, 28 de mayo de 2021

26496

Art.4.1.2.8. Subzona RES8
RES8
SUBZONA
Esta subzona se aplica a los nuevos desarrollos urbanísticos para uso predominantemente
unifamiliar a las que se asigna Edificación Aislada Adosada para aportar una ordenación
coherente y continuada en manzanas sin preexistencias importantes.
Su ordenación es similar a la RES5, pero los valores de edificabilidad serán menores, puesto que
la edificabilidad global de los nuevos desarrollos urbanísticos es de 0,70 (véase ficha en cada
Grupo de Unidades de Actuación Urbanizadora).
Ámbito de aplicación en el Plano de Ordenación Detallada.
CONDICIONES DE PARCELACIÓN
SUPERFICIE MÍNIMA (metros
75
cuadrados)
FRENTE MÍNIMO DE PARCELA
4,00
(metros)
FONDO MÍNIMO DE PARCELA (metros)
DIÁMETRO MÍNIMO INSCRIBIBLE
(metros)
CONDICIONES DE PARCELACIÓN
PROTEGIDA
POSICIÓN DE LA EDIFICACIÓN. RETRANQUEOS
OTRAS
GENERA
PLANTA
PLANTA
PLANTA
L
BAJA
SÓTANO
S
Ver
RESPECTO A LINDERO FRONTAL
(metros)
plano
Ver
A LINDEROS LATERALES (metros)
plano
A LINDERO POSTERIOR (metros)
Libre
CONDICIONES DE APROVECHAMIENTO
OTRAS
GENERA
PLANTA
PLANTA
PLANTA
L
BAJA
SÓTANO
S
OCUPACIÓN (%)
100
EDIFICABILID
AD NETA (m2 Ver ficha de Grupo de Unidades de Actuación Urbanizadora o Sector.
techo)
EDIFICABILIDAD NETA (m3/m2 suelo)
ALTURA MÁXIMA DE LA EDIFICACIÓN (metros)
7,50
ALTURA MÁXIMA DE LA EDIFICACIÓN (número de plantas)
2 (PB+1)
ALTURA TOTAL MÁXIMA DE LA EDIFICACIÓN (metros)
11,00
ALTURA DE LAS INSTALACIONES
2,00
Ver articulado
CONSTRUCCIONES POR ENCIMA DE LA ALTURA MÁXIMA DE LA
EDIFICACIÓN
OTRAS CONDICIONES
CONDICIONES ESTÉTICAS
CUBIERTAS
Se admiten cubiertas planas e inclinadas.
Libre
PENDIENTE MÍNIMA DE
CUBIERTAS INCLINADAS
PENDIENTE MÁXIMA DE
Libre
CUBIERTAS INCLINADAS
SEMISÓTANOS
Permitidos.
SÓTANOS
Se permite una planta bajo rasante. La profundidad máxima
edificable será de 5,00 metros.
BAJOCUBIERTAS
No permitidas.
CUERPOS VOLADOS
Se permiten los cuerpos volados abiertos (balcones) y cerrados
(translúcidos y opacos).
USOS