Consejería De Agricultura, Desarrollo Rural, Población Y Territorio. Planeamiento. (2021AC0024)
Acuerdo de 28 de enero de 2021, de la Comisión de Urbanismo y Ordenación del Territorio de Extremadura, consistente en aprobar el Plan General Municipal "Simplificado" de Monterrubio de la Serena.
243 páginas totales
Página
NÚMERO 101
Viernes, 28 de mayo de 2021
26487
RES3
SUBZONA
Esta subzona nace de parte de las que las Normas Subsidiarias anteriores definieron como “Zonas
de nueva planta. Áreas no consolidadas y ampliaciones. (ZN)”.
La subzona RES3 se aplica a edificios de vivienda plurifamiliar, en Edificación en Manzana
Compacta, procedentes de promociones de vivienda adscritos a un régimen de protección pública.
Ámbito de aplicación en el Plano de Ordenación Detallada.
CONDICIONES DE PARCELACIÓN
SUPERFICIE MÍNIMA (metros
75
cuadrados)
FRENTE MÍNIMO DE PARCELA
4,00
(metros)
FONDO MÍNIMO DE PARCELA (metros)
DIÁMETRO MÍNIMO INSCRIBIBLE
(metros)
Sólo en el caso de parcelas afectadas por
CONDICIONES DE PARCELACIÓN
PROTEGIDA
determinaciones del Catálogo.
POSICIÓN DE LA EDIFICACIÓN. RETRANQUEOS
GENERA
PLANTA
PLANTA
OTRAS
L
BAJA
SÓTANO
PLANTAS
Sin
RESPECTO A LINDERO FRONTAL
(metros)
retranqueo
Sin retranqueo
Libre
Sin
Sin
A LINDEROS LATERALES (metros)
retranqueo
Sin retranqueo retranqueo
A LINDERO POSTERIOR (metros)
Libre
CONDICIONES DE APROVECHAMIENTO
GENERA
PLANTA
PLANTA
OTRAS
L
BAJA
SÓTANO
PLANTAS
OCUPACIÓN (%)
100
EDIFICABILIDA
3,00
D NETA (m2
techo)
EDIFICABILIDAD NETA (m3/m2 suelo)
ALTURA MÁXIMA DE LA EDIFICACIÓN (metros)
10,50
ALTURA MÁXIMA DE LA EDIFICACIÓN (número de plantas)
3 (PB+2)
ALTURA TOTAL MÁXIMA DE LA EDIFICACIÓN (metros)
14,00
ALTURA DE LAS INSTALACIONES
2,00
Ver articulado
CONSTRUCCIONES POR ENCIMA DE LA ALTURA MÁXIMA DE LA
EDIFICACIÓN
OTRAS CONDICIONES
CONDICIONES ESTÉTICAS
CUBIERTAS
Se admiten cubiertas planas e inclinadas.
PENDIENTE MÍNIMA DE
Libre
CUBIERTAS INCLINADAS
PENDIENTE MÁXIMA DE
Libre
CUBIERTAS INCLINADAS
SEMISÓTANOS
Permitidos.
SÓTANOS
Se permite una planta bajo rasante. La profundidad máxima
edificable será de 5,00 metros.
BAJOCUBIERTAS
No permitidas.
CUERPOS VOLADOS
Se permiten los cuerpos volados abiertos (balcones) y cerrados
(translúcidos y opacos).
USOS
USO
PORMENORIZADO Residencial plurifamiliar
MAYORITARIO
Residencial:
USOS
COMPATIBLES
- Unifamiliar y Comunitario. Destino: Público y privado. Situación:
Todas
Terciario:
Viernes, 28 de mayo de 2021
26487
RES3
SUBZONA
Esta subzona nace de parte de las que las Normas Subsidiarias anteriores definieron como “Zonas
de nueva planta. Áreas no consolidadas y ampliaciones. (ZN)”.
La subzona RES3 se aplica a edificios de vivienda plurifamiliar, en Edificación en Manzana
Compacta, procedentes de promociones de vivienda adscritos a un régimen de protección pública.
Ámbito de aplicación en el Plano de Ordenación Detallada.
CONDICIONES DE PARCELACIÓN
SUPERFICIE MÍNIMA (metros
75
cuadrados)
FRENTE MÍNIMO DE PARCELA
4,00
(metros)
FONDO MÍNIMO DE PARCELA (metros)
DIÁMETRO MÍNIMO INSCRIBIBLE
(metros)
Sólo en el caso de parcelas afectadas por
CONDICIONES DE PARCELACIÓN
PROTEGIDA
determinaciones del Catálogo.
POSICIÓN DE LA EDIFICACIÓN. RETRANQUEOS
GENERA
PLANTA
PLANTA
OTRAS
L
BAJA
SÓTANO
PLANTAS
Sin
RESPECTO A LINDERO FRONTAL
(metros)
retranqueo
Sin retranqueo
Libre
Sin
Sin
A LINDEROS LATERALES (metros)
retranqueo
Sin retranqueo retranqueo
A LINDERO POSTERIOR (metros)
Libre
CONDICIONES DE APROVECHAMIENTO
GENERA
PLANTA
PLANTA
OTRAS
L
BAJA
SÓTANO
PLANTAS
OCUPACIÓN (%)
100
EDIFICABILIDA
3,00
D NETA (m2
techo)
EDIFICABILIDAD NETA (m3/m2 suelo)
ALTURA MÁXIMA DE LA EDIFICACIÓN (metros)
10,50
ALTURA MÁXIMA DE LA EDIFICACIÓN (número de plantas)
3 (PB+2)
ALTURA TOTAL MÁXIMA DE LA EDIFICACIÓN (metros)
14,00
ALTURA DE LAS INSTALACIONES
2,00
Ver articulado
CONSTRUCCIONES POR ENCIMA DE LA ALTURA MÁXIMA DE LA
EDIFICACIÓN
OTRAS CONDICIONES
CONDICIONES ESTÉTICAS
CUBIERTAS
Se admiten cubiertas planas e inclinadas.
PENDIENTE MÍNIMA DE
Libre
CUBIERTAS INCLINADAS
PENDIENTE MÁXIMA DE
Libre
CUBIERTAS INCLINADAS
SEMISÓTANOS
Permitidos.
SÓTANOS
Se permite una planta bajo rasante. La profundidad máxima
edificable será de 5,00 metros.
BAJOCUBIERTAS
No permitidas.
CUERPOS VOLADOS
Se permiten los cuerpos volados abiertos (balcones) y cerrados
(translúcidos y opacos).
USOS
USO
PORMENORIZADO Residencial plurifamiliar
MAYORITARIO
Residencial:
USOS
COMPATIBLES
- Unifamiliar y Comunitario. Destino: Público y privado. Situación:
Todas
Terciario:
