BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO
Núm. 181

Martes 29 de julio de 2025

Sec. III. Pág. 101894

segregó, destinada a zona de paso peatonal; este, la parcela y casa número 2, y en
parte, resto de finca matriz destinado a zona de paso peatonal; y oeste, resto de finca
matriz de donde se segregó, parcela y casa número 4, en parte; manifiesta que, según
plano georreferenciado e Informe de validación gráfica, realizados por don M. P. G.,
colegiado (…), que se incorpora al título, la parcela ocupa una superficie total de
doscientos once metros y veintisiete decímetros cuadrados (211,27 m2) no de setenta y
cuatro metros setenta y seis decímetros cuadrados de superficie, tal como consta en el
título previo, objeto de la inscripción 8.ª de la citada finca registral, por lo que resulta un
exceso de cabida de ciento treinta y seis metros cincuenta y un decímetros
cuadrados (136,51 m2), siendo además distintos los linderos de la finca descrita y que la
diferencia entre las mismas obedece exclusivamente a errores descriptivos del Registro,
y no a la celebración de negocios traslativos ni, en general, a cualquier modificación, no
registrada, de la situación jurídica de la finca inscrita, ni implica la adquisición de una
mayor porción de terreno, ni supone la configuración de una finca nueva si no que es el
resultado de rectificar numéricamente las unidades de medida contenidas en la
extensión delimitada, exclusivamente por los linderos, los cuales identifican la parte de la
superficie objeto de consideración, solicitando, por lo que dicha señora doña R. B. D. I.,
requiere al Notario autorizante, para que, a su vez requiera al Sr. Registrador de la
Propiedad de Jávea 1 el inicio del procedimiento previsto en el artículo 199 de la Ley
Hipotecaria con el fin de acreditar la ubicación, delimitación gráfica, linderos y superficie
de la finca, debiendo quedar la descripción de la finca como sigue: Urbana. En término
de Teulada, partida (…) una parcela de terreno, solar edificable, de doscientos once
metros y veintisiete decímetros cuadrados (211,27 m2) de superficie, sobre la cual existe
construida una casa de campo-chalet, tipo A, número 3, compuesta de planta baja, otra
planta intermedia y planta alta; tiene una total superficie en vivienda de cincuenta y dos
metros cuadrados, en porche de ocho metros cuadrados, en terraza descubierta y de
seis metros, ochenta y cuatro decímetros cuadrados, en escalera de cuatro metros diez
decímetros cuadrados, en garaje de veintiocho metros y cincuenta decímetros
cuadrados. Se compone la planta baja de garaje y terraza descubierta, la planta
intermedia consta de porche, salón-comedor y cocina, y la planta alta consta de dos
dormitorios, baño y aseo. Linda: A la derecha, entrando, calle (…) a la izquierda,
calle (…) al fondo calle (…) y frente, calle de su situación.
Certifico: Que con fecha diecinueve de noviembre de dos mil venticuatro [sic], he
iniciado la tramitación del citado procedimiento en el que se pretende inscribir la
representación Gráfica de la finca registral 8354 de Teulada, con la lista de coordenadas
que constan en el Informe de Validación Gráfica Frente a Parcelario Catastral, expedido
el diez de junio de dos mil veinticuatro con CSV: (…) realizado por Don M. P. G.,
colegiado (…) CODTA que se incorpora al título.
Investigación sobre colindantes:
Certifico: Que tras consultar los índices y aplicaciones informáticas de este registro y
en la Sede Electrónica de Catastro aparecen como fincas colindantes, las siguientes:

Notificaciones:
Certifico: Que con fecha diecinueve de noviembre de dos mil veinticuatro, he
expedido las notificaciones, copia de las cuales archivo, regulada en el artículo 199 LH a
los siguientes destinatarios, como posibles propietarios colindantes afectados:
1.
2.
3.

Doña N. F. G. (…)
Don I. B. O. (…)
Ayuntamiento de Teulada (…)

cve: BOE-A-2025-15709
Verificable en https://www.boe.es

Linda a la derecha entrando, calle (…) propiedad de Doña F. G. N.
Linda a la izquierda, calle (…) propiedad de Don I. B. O.
Linda la fondo [sic] calle (…) y frente, calle de su situación.