Ministerio de La Presidencia, Justicia y Relaciones Con Las Cortes. III. Otras disposiciones. Recursos. (BOE-A-2025-15558)
Resolución de 25 de junio de 2025, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación negativa emitida por la registradora de la propiedad de Córdoba n.º 7 de una instancia de solicitud de asignación de número de registro de alquiler de corta duración para destinar un piso a actividad turística.
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BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO
Núm. 179
Sábado 26 de julio de 2025
Sec. III. Pág. 100880
III. OTRAS DISPOSICIONES
MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA, JUSTICIA
Y RELACIONES CON LAS CORTES
15558
Resolución de 25 de junio de 2025, de la Dirección General de Seguridad
Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación negativa
emitida por la registradora de la propiedad de Córdoba n.º 7 de una instancia
de solicitud de asignación de número de registro de alquiler de corta duración
para destinar un piso a actividad turística.
En el recurso interpuesto por don J. L. G. R. contra la calificación negativa emitida
por la registradora de la Propiedad de Córdoba número 7, doña Marta Albert Sánchez,
de una instancia de solicitud de asignación de número registro de alquiler de corta
duración para destinar un piso a actividad turística.
Hechos
I
El día 13 de marzo de 2025 don J. L. G. R. presentó, en el Registro de la Propiedad
de Córdoba número 7, instancia de solicitud de asignación de número registro de alquiler
de corta duración para destinar un piso a actividad turística, finca con referencia catastral
número 3956801UG4935N0177LU. Se aportó, junto con la solicitud, la resolución
administrativa por la que se concedía la inscripción de la vivienda con fines turísticos de
fecha 21 de septiembre de 2023.
II
Presentada dicha instancia en el Registro de la Propiedad de Córdoba número 7, fue
objeto de la siguiente nota de calificación:
«Marta Albert Sánchez, Registradora de la Propiedad del Número 7 de Córdoba, ha
calificado negativamente el documento que se reseña en los “hechos” de acuerdo con lo
previsto en el artículo 19-bis de la Ley Hipotecaria, con arreglo a los siguientes “Hechos”
y “Fundamentos de Derecho”:
Se presenta instancia de solicitud de asignación de número de Registro de Alquiler
de Corta Duración para destinar un piso a actividad turística, la cual ha motivado el
día 13 de marzo de 2025, el asiento 578 del Diario 2025.
Se aporta, junto con la solicitud, la resolución administrativa por la que se concede la
inscripción de la vivienda con fines turísticos firmada con fecha 21 de septiembre
de 2023.
De los antecedentes de este Registro resulta la inscripción de una modificación en
los Estatutos de la Comunidad de propietarios a la que pertenece el inmueble con la
prohibición expresa de la utilización de las viviendas con fines turísticos. Dicho acuerdo
de comunidad es de fecha anterior a la obtención de la resolución administrativa, en
concreto el acuerdo de comunidad es de fecha 5 de julio de 2023. Se formalizó en
escritura de fecha 9 de julio de 2.024 y se practicó la inscripción el 8 de noviembre de
dicho año.
Según se hizo constar en el certificado de la Junta de comunidad de propietarios el
acuerdo fue aprobado por los asistentes y se notificó a los ausentes que no manifestaron
cve: BOE-A-2025-15558
Verificable en https://www.boe.es
Hechos.
Núm. 179
Sábado 26 de julio de 2025
Sec. III. Pág. 100880
III. OTRAS DISPOSICIONES
MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA, JUSTICIA
Y RELACIONES CON LAS CORTES
15558
Resolución de 25 de junio de 2025, de la Dirección General de Seguridad
Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación negativa
emitida por la registradora de la propiedad de Córdoba n.º 7 de una instancia
de solicitud de asignación de número de registro de alquiler de corta duración
para destinar un piso a actividad turística.
En el recurso interpuesto por don J. L. G. R. contra la calificación negativa emitida
por la registradora de la Propiedad de Córdoba número 7, doña Marta Albert Sánchez,
de una instancia de solicitud de asignación de número registro de alquiler de corta
duración para destinar un piso a actividad turística.
Hechos
I
El día 13 de marzo de 2025 don J. L. G. R. presentó, en el Registro de la Propiedad
de Córdoba número 7, instancia de solicitud de asignación de número registro de alquiler
de corta duración para destinar un piso a actividad turística, finca con referencia catastral
número 3956801UG4935N0177LU. Se aportó, junto con la solicitud, la resolución
administrativa por la que se concedía la inscripción de la vivienda con fines turísticos de
fecha 21 de septiembre de 2023.
II
Presentada dicha instancia en el Registro de la Propiedad de Córdoba número 7, fue
objeto de la siguiente nota de calificación:
«Marta Albert Sánchez, Registradora de la Propiedad del Número 7 de Córdoba, ha
calificado negativamente el documento que se reseña en los “hechos” de acuerdo con lo
previsto en el artículo 19-bis de la Ley Hipotecaria, con arreglo a los siguientes “Hechos”
y “Fundamentos de Derecho”:
Se presenta instancia de solicitud de asignación de número de Registro de Alquiler
de Corta Duración para destinar un piso a actividad turística, la cual ha motivado el
día 13 de marzo de 2025, el asiento 578 del Diario 2025.
Se aporta, junto con la solicitud, la resolución administrativa por la que se concede la
inscripción de la vivienda con fines turísticos firmada con fecha 21 de septiembre
de 2023.
De los antecedentes de este Registro resulta la inscripción de una modificación en
los Estatutos de la Comunidad de propietarios a la que pertenece el inmueble con la
prohibición expresa de la utilización de las viviendas con fines turísticos. Dicho acuerdo
de comunidad es de fecha anterior a la obtención de la resolución administrativa, en
concreto el acuerdo de comunidad es de fecha 5 de julio de 2023. Se formalizó en
escritura de fecha 9 de julio de 2.024 y se practicó la inscripción el 8 de noviembre de
dicho año.
Según se hizo constar en el certificado de la Junta de comunidad de propietarios el
acuerdo fue aprobado por los asistentes y se notificó a los ausentes que no manifestaron
cve: BOE-A-2025-15558
Verificable en https://www.boe.es
Hechos.
