Ministerio de La Presidencia, Justicia y Relaciones Con Las Cortes. III. Otras disposiciones. Vivienda. (BOE-A-2025-15293)
Orden PJC/785/2025, de 21 de julio, por la que se publica el Acuerdo del Consejo de Ministros de 1 de julio de 2025, por el que se toma razón de la ejecución de los Acuerdos de 9 de mayo de 2023, para fomentar el desarrollo urbanístico y la promoción de viviendas en régimen de alquiler asequible o social en ámbitos de titularidad del Ministerio de Defensa, y se autoriza la ampliación del destino de la aportación patrimonial transferida a SEPES, Entidad Pública Empresarial de Suelo, a las actuaciones adscritas al Plan de Vivienda para el Alquiler Asequible, así como a la financiación necesaria para el dimensionamiento de dicha entidad y la implementación de la Entidad Pública de Vivienda y Suelo.
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BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO
Miércoles 23 de julio de 2025
Sec. III. Pág. 98432
Señala la parte expositiva del acuerdo la conveniencia de encomendar a los
Departamentos el estudio de las propiedades del Ministerio de Defensa para que, en
caso de que se confirmen idóneas para dicho objetivos, se realice la tramitación de los
instrumentos jurídicos adecuados para la transferencia onerosa y la puesta a disposición
de las propiedades, a través del Organismo Autónomo Instituto de Vivienda,
Infraestructura y Equipamiento de la Defensa al Ministerio de Transportes, Movilidad y
Agenda Urbana, a través de SEPES.
Para materializar el cumplimiento de estos objetivos, el Consejo de Ministros autorizó
con la misma fecha (9 de mayo de 2023) una transferencia de crédito al Ministerio de
Transportes, Movilidad y Agenda Urbana, para financiar una aportación patrimonial a
SEPES por importe de 622.265.566,67 euros, destinada a fomentar el desarrollo
urbanístico y la promoción de viviendas en régimen de alquiler asequible o social, en
ámbitos de titularidad del Ministerio de Defensa.
Se señalaba en la propuesta que «[…] se dispone de un importe para la adquisición y
desarrollo de las propiedades del Ministerio de Defensa de 622.265.566,67 euros,
cantidad puesta a disposición por el Ministerio de Hacienda y Función Pública […]».
El destino de la aportación patrimonial es coincidente por tanto con los fines y el
objeto del convenio suscrito el 10 de noviembre de 2022 y sus adendas, para el
desarrollo del Plan de Viviendas para el Alquiler Asequible.
En ejecución de los acuerdos señalados, y tras la oportuna modificación
presupuestaria, por Resolución de la Ministra de Transportes, Movilidad y Agenda
Urbana de 28 de junio de 2023, MITMA transfirió a SEPES 622.265.566,67 euros en el
ejercicio 2023 para el Plan de Viviendas para el Alquiler Asequible.
Efectuado un estudio pormenorizado de las propiedades puestas a disposición por el
Ministerio de Defensa para los fines indicados y que constan en el análisis adjunto,
mediante el estudio de su viabilidad técnica y económica con objeto de determinar su
potencial adquisición por SEPES para el cumplimiento de los fines fijados en sendos
Acuerdos del Consejo de Ministros, se han identificado y confirmado idóneos, en estos
momentos, diversos ámbitos para el cumplimiento de los objetivos, resultando que los
costes de adquisición de dichos inmuebles no agotarán íntegramente los fondos
transferidos.
Teniendo en cuenta lo anterior, de conformidad con el contenido de los acuerdos de 9
de mayo de 2023 y en aras a cumplir con el mandato y los objetivos de los mismos, es
decir, el desarrollo urbanístico y la promoción de vivienda asequible, la aportación
patrimonial de 622.265.566,67 euros se destinará, en la cantidad que exceda de los
costes de adquisición de las propiedades cuya idoneidad ha sido confirmada, a financiar
los costes asociados a su desarrollo urbanístico y a la promoción de vivienda asequible
en dichos ámbitos.
Asimismo, se propone que los fondos aportados se destinen a la financiación de los
costes de desarrollo y promoción de vivienda de otras actuaciones adscritas o que
puedan adscribirse al Plan de Viviendas para el Alquiler Asequible, igualmente dentro del
objeto del convenio de fecha 10 de noviembre de 2022 suscrito entre MIVAU y SEPES
para el desarrollo del PVAA.
Finalmente, y como se ha expuesto, SEPES se encuentra inmersa en un proceso de
transformación para cumplir con los nuevos objetivos como Entidad Pública de Vivienda
y Suelo de la AGE, que le permita abordar de manera integral el proceso de desarrollo
de las actuaciones para la ampliación y gestión del parque público de vivienda, incluidas
las financiadas mediante la aportación patrimonial objeto de los acuerdos de 9 de mayo
de 2023, lo que justifica que la misma se destine en parte a la financiación necesaria
para el adecuado dimensionamiento de su estructura a los nuevos fines y a la absorción
de numerosos activos transferidos por otras Entidades de la Administración del Estado, y
en definitiva, a los costes derivados de su reconversión.
Mediante Resolución de la Ministra de Vivienda y Agenda Urbana se regularán los
términos y condiciones concretas de la aportación, con destino a la financiación de los
costes de desarrollo y promoción de viviendas de las actuaciones adscritas al PVAA, y a
cve: BOE-A-2025-15293
Verificable en https://www.boe.es
Núm. 176
Miércoles 23 de julio de 2025
Sec. III. Pág. 98432
Señala la parte expositiva del acuerdo la conveniencia de encomendar a los
Departamentos el estudio de las propiedades del Ministerio de Defensa para que, en
caso de que se confirmen idóneas para dicho objetivos, se realice la tramitación de los
instrumentos jurídicos adecuados para la transferencia onerosa y la puesta a disposición
de las propiedades, a través del Organismo Autónomo Instituto de Vivienda,
Infraestructura y Equipamiento de la Defensa al Ministerio de Transportes, Movilidad y
Agenda Urbana, a través de SEPES.
Para materializar el cumplimiento de estos objetivos, el Consejo de Ministros autorizó
con la misma fecha (9 de mayo de 2023) una transferencia de crédito al Ministerio de
Transportes, Movilidad y Agenda Urbana, para financiar una aportación patrimonial a
SEPES por importe de 622.265.566,67 euros, destinada a fomentar el desarrollo
urbanístico y la promoción de viviendas en régimen de alquiler asequible o social, en
ámbitos de titularidad del Ministerio de Defensa.
Se señalaba en la propuesta que «[…] se dispone de un importe para la adquisición y
desarrollo de las propiedades del Ministerio de Defensa de 622.265.566,67 euros,
cantidad puesta a disposición por el Ministerio de Hacienda y Función Pública […]».
El destino de la aportación patrimonial es coincidente por tanto con los fines y el
objeto del convenio suscrito el 10 de noviembre de 2022 y sus adendas, para el
desarrollo del Plan de Viviendas para el Alquiler Asequible.
En ejecución de los acuerdos señalados, y tras la oportuna modificación
presupuestaria, por Resolución de la Ministra de Transportes, Movilidad y Agenda
Urbana de 28 de junio de 2023, MITMA transfirió a SEPES 622.265.566,67 euros en el
ejercicio 2023 para el Plan de Viviendas para el Alquiler Asequible.
Efectuado un estudio pormenorizado de las propiedades puestas a disposición por el
Ministerio de Defensa para los fines indicados y que constan en el análisis adjunto,
mediante el estudio de su viabilidad técnica y económica con objeto de determinar su
potencial adquisición por SEPES para el cumplimiento de los fines fijados en sendos
Acuerdos del Consejo de Ministros, se han identificado y confirmado idóneos, en estos
momentos, diversos ámbitos para el cumplimiento de los objetivos, resultando que los
costes de adquisición de dichos inmuebles no agotarán íntegramente los fondos
transferidos.
Teniendo en cuenta lo anterior, de conformidad con el contenido de los acuerdos de 9
de mayo de 2023 y en aras a cumplir con el mandato y los objetivos de los mismos, es
decir, el desarrollo urbanístico y la promoción de vivienda asequible, la aportación
patrimonial de 622.265.566,67 euros se destinará, en la cantidad que exceda de los
costes de adquisición de las propiedades cuya idoneidad ha sido confirmada, a financiar
los costes asociados a su desarrollo urbanístico y a la promoción de vivienda asequible
en dichos ámbitos.
Asimismo, se propone que los fondos aportados se destinen a la financiación de los
costes de desarrollo y promoción de vivienda de otras actuaciones adscritas o que
puedan adscribirse al Plan de Viviendas para el Alquiler Asequible, igualmente dentro del
objeto del convenio de fecha 10 de noviembre de 2022 suscrito entre MIVAU y SEPES
para el desarrollo del PVAA.
Finalmente, y como se ha expuesto, SEPES se encuentra inmersa en un proceso de
transformación para cumplir con los nuevos objetivos como Entidad Pública de Vivienda
y Suelo de la AGE, que le permita abordar de manera integral el proceso de desarrollo
de las actuaciones para la ampliación y gestión del parque público de vivienda, incluidas
las financiadas mediante la aportación patrimonial objeto de los acuerdos de 9 de mayo
de 2023, lo que justifica que la misma se destine en parte a la financiación necesaria
para el adecuado dimensionamiento de su estructura a los nuevos fines y a la absorción
de numerosos activos transferidos por otras Entidades de la Administración del Estado, y
en definitiva, a los costes derivados de su reconversión.
Mediante Resolución de la Ministra de Vivienda y Agenda Urbana se regularán los
términos y condiciones concretas de la aportación, con destino a la financiación de los
costes de desarrollo y promoción de viviendas de las actuaciones adscritas al PVAA, y a
cve: BOE-A-2025-15293
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Núm. 176
