Ministerio de La Presidencia, Justicia y Relaciones Con Las Cortes. III. Otras disposiciones. Recursos. (BOE-A-2025-13386)
Resolución de 3 de junio de 2025, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Villena a inscribir la constitución de un derecho de superficie sobre determinadas fincas registrales.
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BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO
Núm. 157
Martes 1 de julio de 2025
Sec. III. Pág. 86731
III. OTRAS DISPOSICIONES
MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA, JUSTICIA
Y RELACIONES CON LAS CORTES
13386
Resolución de 3 de junio de 2025, de la Dirección General de Seguridad
Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la
registradora de la propiedad de Villena a inscribir la constitución de un
derecho de superficie sobre determinadas fincas registrales.
En el recurso interpuesto por don B. M. M., en nombre y representación de la
mercantil «Sistemas Fotovoltaico de Levante, S.A.U.», contra la negativa de la
registradora de la Propiedad de Villena, doña Josefa Adoración Madrid García, a inscribir
la constitución de un derecho de superficie sobre determinadas fincas registrales.
Hechos
I
Mediante escritura pública otorgada el día 23 de octubre de 2024 ante el notario de
Villena, don Enrique Sacristán Crisanti, con el número 2.337 de protocolo, que se
acompañaba de escritura de ratificación otorgada el día 11 de noviembre de 2024 ante la
notaria de Alcázar de San Juan, doña Alicia Ortega Lanzarot, y un acta de subsanación,
de fecha 9 de enero de 2025, se solicitaba la inscripción del derecho de superficie que se
constituía sobre las fincas registrales número 4.411, 13.245, 23.406, 23.407, 25.558,
25.563, 25.565, 25.566, 25.567, 25.575 y 25.576, y sobre parte de las registrales
número 3.002, 5.087, 15.881 y 25.564, todas del Registro de la Propiedad de Villena,
según resultaba del título, incorporándose planos georreferenciados de las concretas
porciones sobre las que se constituía el referido derecho respectivos a las parcelas
catastrales cuya correspondencia con las fincas objeto del título se afirmaba.
II
Presentada dicha documentación en el Registro de la Propiedad de Villena, fue
objeto de la siguiente nota de calificación:
Previa calificación del precedente documento, protocolo 2337/2024 del/la Notario de
Villena, Don Enrique Sacristán Crisanti, presentado en este Registro de la Propiedad por
vía telemática, bajo el asiento 1598 del diario 2024, acompañado de escritura de
ratificación otorgada ante el notario de Alcázar de San Juan, Doña Alicia Ortega
Lanzarot, de fecha once de Noviembre de dos mil veinticuatro, y un acta de subsanación
de fecha nueve enero de dos mil veinticinco, he inscrito el derecho de superficie a favor
de la mercantil Sistemas Fotovoltaico de Levante, SAU, con el derecho de adquisición
preferente, en ja [sic] finca 23406 de Villena, =Código Registral Único:
03017000377053=, inscripción 7.ª; finca 4411 de Villena, =Código Registral Único:
03017000294091=, inscripción 23.ª; finca 25567 de Villena, =Código Registral Único:
03017000393848=, inscripción 13.ª; finca 25566 de Villena, =Código Registral Único:
03017000393831=, inscripción 15.ª; finca 23407 de Villena, =Código Registral Único:
03017000377060=, inscripción 7.ª; finca 25563 de Villena, =Código Registral Único:
cve: BOE-A-2025-13386
Verificable en https://www.boe.es
«Doña J. Adoración Madrid García, registradora titular del Registro de la Propiedad
de Villena, provincia de Alicante, conforme al artículo 19 bis de la Ley Hipotecaria,
certifico que:
Núm. 157
Martes 1 de julio de 2025
Sec. III. Pág. 86731
III. OTRAS DISPOSICIONES
MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA, JUSTICIA
Y RELACIONES CON LAS CORTES
13386
Resolución de 3 de junio de 2025, de la Dirección General de Seguridad
Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la
registradora de la propiedad de Villena a inscribir la constitución de un
derecho de superficie sobre determinadas fincas registrales.
En el recurso interpuesto por don B. M. M., en nombre y representación de la
mercantil «Sistemas Fotovoltaico de Levante, S.A.U.», contra la negativa de la
registradora de la Propiedad de Villena, doña Josefa Adoración Madrid García, a inscribir
la constitución de un derecho de superficie sobre determinadas fincas registrales.
Hechos
I
Mediante escritura pública otorgada el día 23 de octubre de 2024 ante el notario de
Villena, don Enrique Sacristán Crisanti, con el número 2.337 de protocolo, que se
acompañaba de escritura de ratificación otorgada el día 11 de noviembre de 2024 ante la
notaria de Alcázar de San Juan, doña Alicia Ortega Lanzarot, y un acta de subsanación,
de fecha 9 de enero de 2025, se solicitaba la inscripción del derecho de superficie que se
constituía sobre las fincas registrales número 4.411, 13.245, 23.406, 23.407, 25.558,
25.563, 25.565, 25.566, 25.567, 25.575 y 25.576, y sobre parte de las registrales
número 3.002, 5.087, 15.881 y 25.564, todas del Registro de la Propiedad de Villena,
según resultaba del título, incorporándose planos georreferenciados de las concretas
porciones sobre las que se constituía el referido derecho respectivos a las parcelas
catastrales cuya correspondencia con las fincas objeto del título se afirmaba.
II
Presentada dicha documentación en el Registro de la Propiedad de Villena, fue
objeto de la siguiente nota de calificación:
Previa calificación del precedente documento, protocolo 2337/2024 del/la Notario de
Villena, Don Enrique Sacristán Crisanti, presentado en este Registro de la Propiedad por
vía telemática, bajo el asiento 1598 del diario 2024, acompañado de escritura de
ratificación otorgada ante el notario de Alcázar de San Juan, Doña Alicia Ortega
Lanzarot, de fecha once de Noviembre de dos mil veinticuatro, y un acta de subsanación
de fecha nueve enero de dos mil veinticinco, he inscrito el derecho de superficie a favor
de la mercantil Sistemas Fotovoltaico de Levante, SAU, con el derecho de adquisición
preferente, en ja [sic] finca 23406 de Villena, =Código Registral Único:
03017000377053=, inscripción 7.ª; finca 4411 de Villena, =Código Registral Único:
03017000294091=, inscripción 23.ª; finca 25567 de Villena, =Código Registral Único:
03017000393848=, inscripción 13.ª; finca 25566 de Villena, =Código Registral Único:
03017000393831=, inscripción 15.ª; finca 23407 de Villena, =Código Registral Único:
03017000377060=, inscripción 7.ª; finca 25563 de Villena, =Código Registral Único:
cve: BOE-A-2025-13386
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«Doña J. Adoración Madrid García, registradora titular del Registro de la Propiedad
de Villena, provincia de Alicante, conforme al artículo 19 bis de la Ley Hipotecaria,
certifico que:
