Ministerio de La Presidencia, Justicia y Relaciones Con Las Cortes. III. Otras disposiciones. Recursos. (BOE-A-2025-12745)
Resolución de 23 de mayo de 2025, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Madrid n.º 29 a inscribir un testimonio de un auto judicial dictado en expediente de dominio de inmatriculación de una finca.
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BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO
Núm. 150
Lunes 23 de junio de 2025
Sec. III. Pág. 82978
consta atribuida cuota en el régimen de propiedad horizontal conforme al artículo que se
cita en Fundamentos.
Fundamentos de Derecho:
Artículo 20 de la Ley Hipotecaria. Artículo 5 de la Ley de Propiedad Horizontal.
Contra esta calificación registral negativa puede: (…)
La identidad del Registrador responsable será la del titular del Registro en cada
momento. Madrid, Este documento ha sido firmado con firma electrónica cualificada por
Javier Stampa y Piñeiro registrador/a titular de Madrid 29 a día diecisiete de enero de
dos mil veinticinco.»
III
Solicitada calificación sustitutoria, correspondió la misma a la registradora de la
Propiedad de Parla número 2, doña Teresa Luisa Palmeiro Pereiro, quien confirmó, el
día 10 de febrero de 2025, la nota de calificación del registrador de la Propiedad de
Madrid número 29.
IV
Contra la nota de calificación sustituida, don J. M. G. B. G., abogado, en nombre y
representación de la entidad «Automóviles Luxemotor, S.L.», interpuso recurso el día 26
de febrero de 2025 atendiendo a los siguientes argumentos, resumidamente:
«Hechos:
Primero. Que mi patrocinada es la actual propietaria, por título de compraventa
otorgada ante el notario de Madrid, don Alfonso Madridejos Fernández, con número 640
de su protocolo en fecha 12/04/2018, de diferentes fincas, entre las que se encuentran 8
fincas, de las cuales 6 están inscritas, y otras 2 pendientes de inscripción. La descripción
de las fincas objeto de compraventa aludida son:
1. Urbana: uno. Garaje o almacén, de la casa en Madrid, en (…) situado en la
segunda planta de sótanos del edificio, que ocupa una superficie de setenta y nueve
metros cuadrados aproximadamente.
Tiene su acceso por rampa y servidumbre constituida sobre la primera planta de
sótanos de la casa número (…) y parcela B-tres de la misma manzana.
Linda: al Norte, con segunda planta de sótanos de las casas dos y cuatro de la calle
de (…) que es el fondo; al Este o derecha entrando, con segunda planta de sótanos de la
parcela B-Tres; Sur o frente, segunda planta de sótanos de la casa (…); y al Oeste o
izquierda, con subsuelo de la propia finca.
Este local constituye de hecho, en virtud de servidumbre, un local único con el de la
segunda planta de sótanos de la casa número (…) y el de la parcela B-Tres de la misma
manzana.
Cuota: 0,07 %.
Referencia registral: Consta inscrita en el Registro de la Propiedad número 29 de
Madrid, al tomo 1.842, libro 635, folio 24, finca número 25.781 (antes 5.351).
2. Urbana: uno. Local. Garaje en planta segunda de subsuelo, del edificio
Comercial en Madrid, en (…)
Ocupa una superficie de mil cuatrocientos cuarenta y cinco metros cuadrados.
Tiene su entrada a través de rampa de doble dirección que atraviesa la primera
planta de subsuelo y desemboca entre las casas número (…) y número (…)
Linda: al Norte, con sótanos de las casas números (…); derecha o Este, con planta
de sótanos de garaje comercial de la finca 1.884 de la antigua sección 3.ª, Oeste, con
cve: BOE-A-2025-12745
Verificable en https://www.boe.es
– Fincas inscritas en el Registro de la Propiedad n.º 29 de Madrid:
Núm. 150
Lunes 23 de junio de 2025
Sec. III. Pág. 82978
consta atribuida cuota en el régimen de propiedad horizontal conforme al artículo que se
cita en Fundamentos.
Fundamentos de Derecho:
Artículo 20 de la Ley Hipotecaria. Artículo 5 de la Ley de Propiedad Horizontal.
Contra esta calificación registral negativa puede: (…)
La identidad del Registrador responsable será la del titular del Registro en cada
momento. Madrid, Este documento ha sido firmado con firma electrónica cualificada por
Javier Stampa y Piñeiro registrador/a titular de Madrid 29 a día diecisiete de enero de
dos mil veinticinco.»
III
Solicitada calificación sustitutoria, correspondió la misma a la registradora de la
Propiedad de Parla número 2, doña Teresa Luisa Palmeiro Pereiro, quien confirmó, el
día 10 de febrero de 2025, la nota de calificación del registrador de la Propiedad de
Madrid número 29.
IV
Contra la nota de calificación sustituida, don J. M. G. B. G., abogado, en nombre y
representación de la entidad «Automóviles Luxemotor, S.L.», interpuso recurso el día 26
de febrero de 2025 atendiendo a los siguientes argumentos, resumidamente:
«Hechos:
Primero. Que mi patrocinada es la actual propietaria, por título de compraventa
otorgada ante el notario de Madrid, don Alfonso Madridejos Fernández, con número 640
de su protocolo en fecha 12/04/2018, de diferentes fincas, entre las que se encuentran 8
fincas, de las cuales 6 están inscritas, y otras 2 pendientes de inscripción. La descripción
de las fincas objeto de compraventa aludida son:
1. Urbana: uno. Garaje o almacén, de la casa en Madrid, en (…) situado en la
segunda planta de sótanos del edificio, que ocupa una superficie de setenta y nueve
metros cuadrados aproximadamente.
Tiene su acceso por rampa y servidumbre constituida sobre la primera planta de
sótanos de la casa número (…) y parcela B-tres de la misma manzana.
Linda: al Norte, con segunda planta de sótanos de las casas dos y cuatro de la calle
de (…) que es el fondo; al Este o derecha entrando, con segunda planta de sótanos de la
parcela B-Tres; Sur o frente, segunda planta de sótanos de la casa (…); y al Oeste o
izquierda, con subsuelo de la propia finca.
Este local constituye de hecho, en virtud de servidumbre, un local único con el de la
segunda planta de sótanos de la casa número (…) y el de la parcela B-Tres de la misma
manzana.
Cuota: 0,07 %.
Referencia registral: Consta inscrita en el Registro de la Propiedad número 29 de
Madrid, al tomo 1.842, libro 635, folio 24, finca número 25.781 (antes 5.351).
2. Urbana: uno. Local. Garaje en planta segunda de subsuelo, del edificio
Comercial en Madrid, en (…)
Ocupa una superficie de mil cuatrocientos cuarenta y cinco metros cuadrados.
Tiene su entrada a través de rampa de doble dirección que atraviesa la primera
planta de subsuelo y desemboca entre las casas número (…) y número (…)
Linda: al Norte, con sótanos de las casas números (…); derecha o Este, con planta
de sótanos de garaje comercial de la finca 1.884 de la antigua sección 3.ª, Oeste, con
cve: BOE-A-2025-12745
Verificable en https://www.boe.es
– Fincas inscritas en el Registro de la Propiedad n.º 29 de Madrid:
