Ministerio de La Presidencia, Justicia y Relaciones Con Las Cortes. III. Otras disposiciones. Recursos. (BOE-A-2025-10250)
Resolución de 22 de abril de 2025, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Pinto n.º 2 a inscribir una escritura de segregación de un local.
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BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO
Núm. 124
Viernes 23 de mayo de 2025
Sec. III. Pág. 68458
III. OTRAS DISPOSICIONES
MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA, JUSTICIA
Y RELACIONES CON LAS CORTES
10250
Resolución de 22 de abril de 2025, de la Dirección General de Seguridad
Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la
registradora de la propiedad de Pinto n.º 2 a inscribir una escritura de
segregación de un local.
En el recurso interpuesto por don Francisco Bañegil Espinosa, notario de Parla,
contra la negativa de la registradora de la Propiedad de Pinto número 2, doña Almudena
del Río Galán, a inscribir una escritura de segregación de un local.
Hechos
I
Mediante escritura, otorgada el día 12 de diciembre de 2024 ante el notario de Parla,
don Francisco Bañegil Espinosa, se procedía a la segregación de un local, finca registral
número 17.756 del Registro de la Propiedad de Pinto número 2, dividiéndolo en dos
locales con cambio de uso de dichos dos locales resultantes transformándolos en
viviendas,
II
Presentada dicha escritura en el Registro de la Propiedad de Pinto número 2, fue
objeto de la siguiente nota de calificación:
«Entrada N.º 5726 del año 2024.
Asiento n.º 1970 del Diario 2024.
Presentado el 23/12/2024 a las 13:28:42
Presentante: A. L. R., M. S.
Notario: Francisco Bañegil Espinosa de Parla.
Protocolo: 3287/2024 de 12/12/2024
Calificación negativa del precedente documento verificada conforme a lo ordenado
en el artículo 19-bis de la Ley Hipotecaria.
I. Situación Registral: En el Registro Número dos de Pinto, figura inscrita el pleno
dominio de la finca registral 17756, a favor de los cónyuges don M. S. A. L. y doña Z. A.
L., en pleno dominio bajo el régimen matrimonial de Marruecos, por mitades indivisas
para sus respectivos patrimonios por compra, según la inscripción 8 ª de fecha 8 de
febrero de 2024.
II. Documento presentado a inscripción: La referida escritura de segregación de un
local, la referida finca 17756, en 2 locales y cambio de uso de dichos 2 locales
resultantes de locales a viviendas.
III. La documentación aportada adolece de los siguientes defectos:
La finca matriz 17756, tiene según registro una superficie construida de 90,86 metros
cuadrados y una superficie útil de 72,68 metros cuadrados.
cve: BOE-A-2025-10250
Verificable en https://www.boe.es
Hechos:
Núm. 124
Viernes 23 de mayo de 2025
Sec. III. Pág. 68458
III. OTRAS DISPOSICIONES
MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA, JUSTICIA
Y RELACIONES CON LAS CORTES
10250
Resolución de 22 de abril de 2025, de la Dirección General de Seguridad
Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la
registradora de la propiedad de Pinto n.º 2 a inscribir una escritura de
segregación de un local.
En el recurso interpuesto por don Francisco Bañegil Espinosa, notario de Parla,
contra la negativa de la registradora de la Propiedad de Pinto número 2, doña Almudena
del Río Galán, a inscribir una escritura de segregación de un local.
Hechos
I
Mediante escritura, otorgada el día 12 de diciembre de 2024 ante el notario de Parla,
don Francisco Bañegil Espinosa, se procedía a la segregación de un local, finca registral
número 17.756 del Registro de la Propiedad de Pinto número 2, dividiéndolo en dos
locales con cambio de uso de dichos dos locales resultantes transformándolos en
viviendas,
II
Presentada dicha escritura en el Registro de la Propiedad de Pinto número 2, fue
objeto de la siguiente nota de calificación:
«Entrada N.º 5726 del año 2024.
Asiento n.º 1970 del Diario 2024.
Presentado el 23/12/2024 a las 13:28:42
Presentante: A. L. R., M. S.
Notario: Francisco Bañegil Espinosa de Parla.
Protocolo: 3287/2024 de 12/12/2024
Calificación negativa del precedente documento verificada conforme a lo ordenado
en el artículo 19-bis de la Ley Hipotecaria.
I. Situación Registral: En el Registro Número dos de Pinto, figura inscrita el pleno
dominio de la finca registral 17756, a favor de los cónyuges don M. S. A. L. y doña Z. A.
L., en pleno dominio bajo el régimen matrimonial de Marruecos, por mitades indivisas
para sus respectivos patrimonios por compra, según la inscripción 8 ª de fecha 8 de
febrero de 2024.
II. Documento presentado a inscripción: La referida escritura de segregación de un
local, la referida finca 17756, en 2 locales y cambio de uso de dichos 2 locales
resultantes de locales a viviendas.
III. La documentación aportada adolece de los siguientes defectos:
La finca matriz 17756, tiene según registro una superficie construida de 90,86 metros
cuadrados y una superficie útil de 72,68 metros cuadrados.
cve: BOE-A-2025-10250
Verificable en https://www.boe.es
Hechos:
