Ministerio de La Presidencia, Justicia y Relaciones Con Las Cortes. III. Otras disposiciones. Recursos. (BOE-A-2025-3260)
Resolución de 28 de enero de 2025, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la Propiedad de Santa Fe n.º 2, por la que se suspende la inscripción de una escritura de préstamo con garantía hipotecaria.
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BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO
Núm. 43
Miércoles 19 de febrero de 2025
Sec. III. Pág. 23085
III. OTRAS DISPOSICIONES
MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA, JUSTICIA
Y RELACIONES CON LAS CORTES
3260
Resolución de 28 de enero de 2025, de la Dirección General de Seguridad
Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del
registrador de la Propiedad de Santa Fe n.º 2, por la que se suspende la
inscripción de una escritura de préstamo con garantía hipotecaria.
En el recurso interpuesto por don José Ignacio Suárez Pinilla, notario de Armilla,
contra la calificación del registrador de la Propiedad de Santa Fe número 2, don César
Alfonso Frías Román, por la que se suspende la inscripción de una escritura de
préstamo con garantía hipotecaria.
Hechos
I
Mediante escritura otorgada el día 20 de septiembre de 2024 ante el notario de
Armilla, don José Ignacio Suárez Pinilla, con el número 2.509 de protocolo, se formalizó
un préstamo concedido por «Caja Rural de Granada, S.C.C.» a dos personas físicas
consumidoras garantizado con hipoteca sobre un solar para edificar que los prestatarios
compraron el mismo día mediante escritura otorgada ante el mismo notario con número
inmediatamente anterior de protocolo. En tal escritura de préstamo hipotecario, se pactó
un tipo de interés de demora en los siguientes términos: «Se pactan unos intereses
moratorios equivalentes al interés ordinario en todo momento pactado, incrementado
en 2 puntos porcentuales».
II
Presentada telemáticamente la escritura referenciada en el Registro de la Propiedad
de Santa Fe número 2, fue objeto de la siguiente nota de calificación:
Hechos.
I. Presentada el día 20/09/2024, bajo el Asiento 3769 del Diario 2024, la escritura
pública otorgada el día 20/09/2024, ante el notario de Armilla José Ignacio Suárez Pinilla,
con el número 2509/2024 de su protocolo, y cuya copia autorizada ha sido aportada el
día 17/10/2024, en unión de la carta de pago del Impuesto, para su Calificación e
Inscripción.
cve: BOE-A-2025-3260
Verificable en https://www.boe.es
«Acuerdo recaído en este Registro de la Propiedad sobre la calificación del
documento (artículos 18 y 19 bis de la L.H. y 98 a 100 de su R.H.).
Entrada N.º 13012 del año 2024 - Fecha 20/09/2024.
Asiento N.º 3769 diario 2024.
Presentado el día veinte de septiembre del año dos mil veinticuatro.
Presentante: S. L., G.
Objeto: hipoteca.
Protocolo N.º: 2509/2024 de 20/09/2024.
Notario: Don José Ignacio Suárez Pinilla.
Notaría: Armilla.
Núm. 43
Miércoles 19 de febrero de 2025
Sec. III. Pág. 23085
III. OTRAS DISPOSICIONES
MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA, JUSTICIA
Y RELACIONES CON LAS CORTES
3260
Resolución de 28 de enero de 2025, de la Dirección General de Seguridad
Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del
registrador de la Propiedad de Santa Fe n.º 2, por la que se suspende la
inscripción de una escritura de préstamo con garantía hipotecaria.
En el recurso interpuesto por don José Ignacio Suárez Pinilla, notario de Armilla,
contra la calificación del registrador de la Propiedad de Santa Fe número 2, don César
Alfonso Frías Román, por la que se suspende la inscripción de una escritura de
préstamo con garantía hipotecaria.
Hechos
I
Mediante escritura otorgada el día 20 de septiembre de 2024 ante el notario de
Armilla, don José Ignacio Suárez Pinilla, con el número 2.509 de protocolo, se formalizó
un préstamo concedido por «Caja Rural de Granada, S.C.C.» a dos personas físicas
consumidoras garantizado con hipoteca sobre un solar para edificar que los prestatarios
compraron el mismo día mediante escritura otorgada ante el mismo notario con número
inmediatamente anterior de protocolo. En tal escritura de préstamo hipotecario, se pactó
un tipo de interés de demora en los siguientes términos: «Se pactan unos intereses
moratorios equivalentes al interés ordinario en todo momento pactado, incrementado
en 2 puntos porcentuales».
II
Presentada telemáticamente la escritura referenciada en el Registro de la Propiedad
de Santa Fe número 2, fue objeto de la siguiente nota de calificación:
Hechos.
I. Presentada el día 20/09/2024, bajo el Asiento 3769 del Diario 2024, la escritura
pública otorgada el día 20/09/2024, ante el notario de Armilla José Ignacio Suárez Pinilla,
con el número 2509/2024 de su protocolo, y cuya copia autorizada ha sido aportada el
día 17/10/2024, en unión de la carta de pago del Impuesto, para su Calificación e
Inscripción.
cve: BOE-A-2025-3260
Verificable en https://www.boe.es
«Acuerdo recaído en este Registro de la Propiedad sobre la calificación del
documento (artículos 18 y 19 bis de la L.H. y 98 a 100 de su R.H.).
Entrada N.º 13012 del año 2024 - Fecha 20/09/2024.
Asiento N.º 3769 diario 2024.
Presentado el día veinte de septiembre del año dos mil veinticuatro.
Presentante: S. L., G.
Objeto: hipoteca.
Protocolo N.º: 2509/2024 de 20/09/2024.
Notario: Don José Ignacio Suárez Pinilla.
Notaría: Armilla.
