BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO
Jueves 13 de febrero de 2025

Sec. III. Pág. 19946

II
Presentada dicha instancia en el Registro de la Propiedad de Mogán, y una vez
tramitado el expediente previsto en el artículo 199 de la Ley Hipotecaria, fue objeto de la
siguiente nota de calificación:
«Calificado el precedente documento que es instancia suscrita el treinta y uno
de octubre de dos mil veintitrés, por don U. S. S., provisto del D.N.I. número (…);
debidamente legitimada su firma por la Registradora de esta oficina en igual fecha; que
fue presentada a las trece horas, veinticinco minutos, del día treinta y uno de octubre de
dos mil veintitrés, bajo el número de asiento 1.218, al folio 160, del Libro Diario 35; en
unión de Informe de Validación Gráfica frente a parcelario Catastral expedido el cinco de
mayo de dos mil veintidós con CSV: (…), a instancias de don A. M. C., Ingeniero Técnico
en Topografía, colegiado número (…) del Colegio Oficial de Ingenieros Técnicos en
Topografía, a través de la Sede Electrónica del Catastro; habiéndose prorrogado el
asiento a partir del dieciséis de enero de dos mil veinticuatro, de conformidad con el
artículo 42.9 de la Ley Hipotecaria, al haberse iniciado, en igual fecha, el procedimiento a
que se refiere el artículo 199 de la Ley Hipotecaria; solicitando que se inscriba la base
gráfica, con la ubicación, delimitación gráfica, y superficie que resulta de la Certificación
Catastra Descriptiva y Gráfica que se acompaña; habiendo concluido el procedimiento
del citado 199 de la Ley Hipotecaria, el veinte de agosto de dos mil veinticuatro; cuyas
diligencias, comunicaciones e incidencias, quedan archivadas en el legajo correspondiente,
con el asiento electrónico número 1218/35; habiéndose suspendido la inscripción de la
representación gráfica solicitada, toda vez que a la vista de las oposiciones presentadas,
existen dudas fundadas de que la inscripción propuesta invada o modifique, en parte de
su extensión, la geometría, perímetro y superficie de la vía de comunicación perteneciente
al Dominio Público, de titularidad el Ayuntamiento de Mogán, y de Referencia
catastral 35013A003092380000PF; según resulta de Informe técnico realizado por don
F. J. A. Q., en su calidad de delineante funcionario municipal adscrito al Departamento
de Urbanismo, Planeamiento y Gestión, y ratificado en segunda instancia por R. E. D. M.,
arquitecta técnica del Ayuntamiento de Mogán, como personal laboral con adscripción
provisional del área de Urbanismo según el Decreto n.º 2438/2016-RH.
Por lo que existe un conflicto en cuanto a la limitación del derecho de propiedad que
deber ser resuelto por acuerdo de las partes o vía judicial en el correspondiente
procedimiento contradictorio de deslinde (Resolución de la D.G.R.N. de 14 de noviembre
de 2.016).
Contra la presente nota de calificación (…)
Mogán, a veinte de agosto de dos mil veinticuatro.–La registradora Concepción
Esther Ramírez Déniz [sic] Este documento ha sido firmado con firma electrónica
cualificada por Aitana Hernández García registrador/a accidental de Registro de Mogán a
día veintidós de agosto del dos mil veinticuatro.».
III
Contra la anterior nota de calificación, don S. S. V. interpuso recurso el día 25 de
octubre de 2024 mediante escrito en los siguientes términos:
«Primero. Solicitud inicial sobre la base escritura e informe técnico o detrimento o
reducción superficie.
El que suscribe es copropietario de la finca 4.273 de Mogán, C.R.U.:
35021000199194, objeto de procedimiento, según el título público calificado (…)
(protocolo 420/2020 autorizado por la notaria doña María del Carmen Madrigal
Hernández) (…)
La misma fue presentada y como consta en dicha Calificación, en unión de Informe
de Validación Gráfica frente a parcelario Catastral expedido el cinco de mayo de dos mil

cve: BOE-A-2025-2753
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Núm. 38