Ministerio de La Presidencia, Justicia y Relaciones Con Las Cortes. III. Otras disposiciones. Recursos. (BOE-A-2025-2755)
Resolución de 16 de enero de 2025, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Tudela n.º 1 a certificar el valor de una finca.
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BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO
Núm. 38
Jueves 13 de febrero de 2025
Sec. III. Pág. 19965
III. OTRAS DISPOSICIONES
MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA, JUSTICIA
Y RELACIONES CON LAS CORTES
2755
Resolución de 16 de enero de 2025, de la Dirección General de Seguridad
Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la
registradora de la propiedad de Tudela n.º 1 a certificar el valor de una finca.
En el recurso interpuesto por don M. L. A. contra la negativa de la registradora de la
Propiedad de Tudela número 1, doña María Esther Ramos Alcázar, a certificar el valor de
una finca.
Hechos
I
Mediante instancia suscrita el día 10 de octubre de 2024 por don M. L. A. se solicitaba nota
simple de la finca registral número 7.421 de Tudela que indicase el precio individualizado de
aportación de la citada finca a la cuenta 118 del Plan General Contable de una sociedad
mercantil, alegando como finalidad de la publicidad el posible derecho de retracto en el caso de
cesión onerosa de créditos prevista en la Ley 511 de la Ley 1/1973 de 1 de marzo, por la que se
aprueba la Compilación del Derecho Civil Foral de Navarra.
II
Presentada dicha instancia en el Registro de la Propiedad de Tudela número 1, fue
objeto de la siguiente nota de calificación:
«Hechos.
Previo examen y calificación de la instancia suscrita el 10 de octubre de 2024 por
don M. L. A., con firma ilegible, por el que se solicita nota simple de la finca
registral 7421 de Tudela, que indique el precio individualizado de aportación de la finca
registral n.º 7421, según protocolo notarial 6809/2019 de D. Antonio Pérez Coca Crespo
de fecha 20 d [sic] diciembre de 2019, alegando como motivo el de art. 511 Fuero
Navarra, retracto cesión, y en vista de los libros del Registro, con arreglo al artículo 18 de
la Ley Hipotecaria, el Registrador ha decidido denegar la publicidad solicitada por
adolecer de los siguientes defectos, en base a los siguientes:
Vistos los arts. 221 y 222 y el 228 LH, las Instrucciones de la Dirección General de
los Registros y del Notariado de 29 de octubre de 1966 y 17 de febrero de 1998 y las
Resoluciones de dicha Dirección General de 29 de julio de 2010, 19 de julio de 2012 y 26
de febrero de 2013, entre otras.
1. Se deniega la información solicitada, en tanto no existe pago de precio en la
transmisión de la finca registral 7421 de Tudela, en virtud de la escritura indicada por el
solicitante. Ya que dicha escritura documentó una operación societaria consistente en que los
Socios de la sociedad aportaron globalmente a… SL la propiedad de una serie de bienes y
derechos de distinta naturaleza, en concepto de aportaciones de Socios o titulares –cuenta 118
del Plan General de Contabilidad–, sin necesidad por tanto de aumentar el capital social de la
Sociedad, es decir sin emisión de acciones y como aportación a la cuenta 118 del Plan General
Contable. Entre ellos la finca registral 7421 de Tudela.
cve: BOE-A-2025-2755
Verificable en https://www.boe.es
Fundamentos de Derecho.
Núm. 38
Jueves 13 de febrero de 2025
Sec. III. Pág. 19965
III. OTRAS DISPOSICIONES
MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA, JUSTICIA
Y RELACIONES CON LAS CORTES
2755
Resolución de 16 de enero de 2025, de la Dirección General de Seguridad
Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la
registradora de la propiedad de Tudela n.º 1 a certificar el valor de una finca.
En el recurso interpuesto por don M. L. A. contra la negativa de la registradora de la
Propiedad de Tudela número 1, doña María Esther Ramos Alcázar, a certificar el valor de
una finca.
Hechos
I
Mediante instancia suscrita el día 10 de octubre de 2024 por don M. L. A. se solicitaba nota
simple de la finca registral número 7.421 de Tudela que indicase el precio individualizado de
aportación de la citada finca a la cuenta 118 del Plan General Contable de una sociedad
mercantil, alegando como finalidad de la publicidad el posible derecho de retracto en el caso de
cesión onerosa de créditos prevista en la Ley 511 de la Ley 1/1973 de 1 de marzo, por la que se
aprueba la Compilación del Derecho Civil Foral de Navarra.
II
Presentada dicha instancia en el Registro de la Propiedad de Tudela número 1, fue
objeto de la siguiente nota de calificación:
«Hechos.
Previo examen y calificación de la instancia suscrita el 10 de octubre de 2024 por
don M. L. A., con firma ilegible, por el que se solicita nota simple de la finca
registral 7421 de Tudela, que indique el precio individualizado de aportación de la finca
registral n.º 7421, según protocolo notarial 6809/2019 de D. Antonio Pérez Coca Crespo
de fecha 20 d [sic] diciembre de 2019, alegando como motivo el de art. 511 Fuero
Navarra, retracto cesión, y en vista de los libros del Registro, con arreglo al artículo 18 de
la Ley Hipotecaria, el Registrador ha decidido denegar la publicidad solicitada por
adolecer de los siguientes defectos, en base a los siguientes:
Vistos los arts. 221 y 222 y el 228 LH, las Instrucciones de la Dirección General de
los Registros y del Notariado de 29 de octubre de 1966 y 17 de febrero de 1998 y las
Resoluciones de dicha Dirección General de 29 de julio de 2010, 19 de julio de 2012 y 26
de febrero de 2013, entre otras.
1. Se deniega la información solicitada, en tanto no existe pago de precio en la
transmisión de la finca registral 7421 de Tudela, en virtud de la escritura indicada por el
solicitante. Ya que dicha escritura documentó una operación societaria consistente en que los
Socios de la sociedad aportaron globalmente a… SL la propiedad de una serie de bienes y
derechos de distinta naturaleza, en concepto de aportaciones de Socios o titulares –cuenta 118
del Plan General de Contabilidad–, sin necesidad por tanto de aumentar el capital social de la
Sociedad, es decir sin emisión de acciones y como aportación a la cuenta 118 del Plan General
Contable. Entre ellos la finca registral 7421 de Tudela.
cve: BOE-A-2025-2755
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