BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO
Jueves 21 de noviembre de 2024

Sec. III. Pág. 156049

nuevamente el procedimiento de notificaciones de citado artículo 199 de la Ley
Hipotecaria, que una vez finalizado el periodo de alegaciones derivadas de las
comunicaciones efectuadas, se concluye en los siguientes términos:
Con fecha 23 de abril de 2024 Dña. M. L. D. G., presentó escrito de alegaciones
mediante el que se opone a la inscripción de la georreferenciación pretendida en los
siguientes términos:
“Yo, D.ª M. L. D. G., (...) habiendo recibido con fecha 19 de abril de 2024, notificación
del registro de la propiedad de San Vicente de la Barquera, referente a expediente para
la inscripción de una representación geográfica referenciada, la cual invade mis terrenos.
Digo:
Primero. D. J. A. L. T., ha reiniciado expediente para inscripción de representación
geográfica
georreferenciada
de
la
finca
con
referencia
catastral 8639605UP9083N0001MI Actual expediente de presentación 1664 del
Diario 76. Fecha de presentación: 05/01/2024. (adjuntamos copia expediente, previo
asiento de presentación: 1382 del Diario 69., fecha de presentación 12/11/2019.)
Segundo. Dicha finca es colindante con la finca 6901/A, con código de finca
registral 39009000472536 de la cual soy propietaria.
Tercero. La finca con código registral 39009000235100, la cual es objeto del
expediente iniciado para inscripción. Y n.º de finca registral 6899 Ruiloba es de mi
propiedad.
Cuarto. Adjunto Planos Topográfico con límites actuales.
Por lo anteriormente expuesto,
Expongo:
Que presento este escrito para que así conste mi oposición de la representación
geográfica notificada por ser de mi propiedad y por invadir mis terrenos.”
Dicha alegante aporta también copia de sus anteriores alegaciones a la inscripción
realizadas en el procedimiento tramitado bajo el asiento de presentación número 1.382
del Diario 69.
Suspensión de inscripción gráfica art. 199 LH.
Examinadas las alegaciones presentadas por los colindantes a que se ha hecho
referencia en los antecedentes previos, se observa un problema en la delimitación de la
propiedad contenida en la representación gráfica georreferenciada catastral al manifestar
que la georreferenciación propuesta invade parte de sus terrenos, justificándolo
mediante la aportación de plano con medición de finca para comparación de superficies
realizado por D. J. I. R., Ingeniero Técnico Agrícola, en el que consta que las fincas
colindantes que coinciden en parte con la de la agrupación propuesta ocuparían una
superficies de 940 m2 la que está más al norte y 496,87 m2 la que está más al sur, en
total una superficie de 1.436,87 m2 en lugar de los 2.033 m2 que refleja la parcela
catastral cuya georreferenciación se pretende.
Por tanto, dado que el procedimiento del artículo 199 de la Ley Hipotecaria persigue
completar o rectificar la descripción literaria de una finca “acreditando su ubicación y
delimitación gráfica y, a través de ello, sus linderos y superficie…” acuerdo suspender la
inscripción de la representación gráfica georreferenciada de la finca conforme a la
representación gráfica georreferenciada aportada, al generarse una duda sobre la
identidad gráfica de la parcela catastral cuya inscripción se pretende y la finca resultante
de la agrupación de las fincas inscritas, estimándose las alegaciones presentadas por la
colindante Doña M. L. D. G., que evidencian que no es pacífica la delimitación gráfica
catastral propuesta que se pretende inscribir, resultando posible que con la inscripción de
dicha representación gráfica se pueda alterar la realidad física exterior que se acota con
la global descripción registral, pudiendo afectar a los derechos de terceros.

cve: BOE-A-2024-24302
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Núm. 281