BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO
Núm. 276

Viernes 15 de noviembre de 2024

Sec. III. Pág. 147985

II
Presentada el día 4 de abril de 2024 dicha documentación en el Registro de la
Propiedad de Corralejo, iniciada la tramitación del expediente del artículo 199 de la Ley
Hipotecaria el día 25 de abril de 2024 y quedando notificados del inicio del expediente
los titulares de las fincas registrales y catastrales colindantes, fue objeto de la siguiente
nota de calificación:
«Previo examen y calificación del precedente documento autorizado el veintidós de
julio de dos mil veintiuno por el Notario de Puerto del Rosario, don Emilio Romero
Fernández con el número 3274 de su protocolo, presentado el cuatro de abril de dos mil
veinticuatro bajo el asiento 261 del diario 111, la Registradora que suscribe deniega la
inscripción por el siguiente defecto:
La representación gráfica objeto de calificación invade en parte dominio público,
según resulta del Informe de la Dirección General de Costas y del Mar, Demarcación de
Costas de Canarias, en el que se pone de manifiesto que la finca 4.999 de La Oliva
invade el dominio marítimo terrestre, por lo que se opone a la inscripción de la base
gráfica de la finca objeto de expediente.
Hechos:
1. Con fecha cuatro de abril de dos mil veinticuatro, R. M. M. presenta copia de la
escritura otorgada en Puerto del Rosario el veintidós de julio del año dos mil veintiuno,
número de protocolo 3274/2.021 del Notario don Emilio Mario Romero Fernández, por la
que, tras el fallecimiento de don A. J. H. M. se adjudica a S. H. M. y M. C. H. M., una quinta
parte a cada uno, a Y. H. H. D., R. M. H. D. y L. G. H. D., una tercera parte de una quinta
parte a cada uno, a A. M. V. C. S. H., A. D. S., D. D. S., M. R. V. S. H. y G. A. S., una
quinta parte de una quinta parte a cada uno, y a M. V. H. T., P. T. H. T., C. H. T., P. H. T.
y C. J. H. T., una quinta parte de una quinta parte a cada uno, de la finca número 4.999
del término municipal de La Oliva y otras fincas más.
Acompaña escritura complementaria de Herencia, protocolo 2259/2022, escritura de
rectificación de finca, protocolo 107/2024, ambas autorizadas por el Notario de Puerto
del Rosario don Emilio Romero Fernández, y escritura de Ratificación, protocolo
número 130/2024 de la Notario de Santa Cruz de Tenerife, doña Beatriz Eugenia Cabello
Mestres.
Dicha finca se describe como:

A las citadas escrituras se acompañada así mismo Informe de Validación Gráfica
elaborado por la ingeniera técnico en topografía, doña N. L. P., colegiado número (…) del
COIGT de Las Palmas, firmado con CSV y sello de la Dirección General del Catastro con
fecha 20/10/2023, con base en el cual se solicita la inscripción de una disminución de
cabida de 103 m2 y la representación gráfica alternativa de la finca.
2. Con el fin de disipar las dudas de posible invasión de fincas colindantes, con
carácter previo a la inscripción de la representación gráfica, se dio inicio al procedimiento
previsto en el artículo 199 de la Ley Hipotecaria con fecha 25 de abril de 2024, quedando

cve: BOE-A-2024-23840
Verificable en https://www.boe.es

Urbana: Parcela de terreno en el casco urbano de Corralejo, término de La Oliva.
Mide trescientos ochenta y un metros con diez decímetros cuadrados. Linda Norte, resto
de finca matriz de Hoplaco, SA; Sur,muro o valla medianera que la separa de solar
propiedad de Hoplaco, SA; Este, resto de finca matriz de Hoplaco, SA; y Oeste, resto de
finca matriz de Hoplaco SA, hoy acceso por donde se accede a los chalet. Es parte que
se segrega de la finca número 2.664. Sobre la misma se ha construido un chalet
compuesto de salón-comedor, cocina, despensa, dos dormitorios, baño, pasillo y terraza
cubierta. Mide setenta y ocho metros diez decímetros cuadrados de superficie
construida, y el resto destinado a jardín y solárium. Linda por todos sus aires con el solar
donde está enclavado.