Ministerio de Economía, Comercio y Empresa. III. Otras disposiciones. Protección de deudores hipotecarios. (BOE-A-2024-23744)
Resolución de 12 de noviembre de 2024, de la Secretaría de Estado de Economía y Apoyo a la Empresa, por la que se publica el Acuerdo del Consejo de Ministros de 11 de noviembre de 2024, por el que se modifica el Código de Buenas Prácticas de medidas urgentes para deudores hipotecarios en riesgo de vulnerabilidad para adaptarlo al Real Decreto-ley 7/2024, de 11 de noviembre, por el que se adoptan medidas urgentes para el impulso del Plan de respuesta inmediata, reconstrucción y relanzamiento frente a los daños causados por la Depresión Aislada en Niveles Altos (DANA) en diferentes municipios entre el 28 de octubre y el 4 de noviembre de 2024.
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BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO
Jueves 14 de noviembre de 2024
Sec. III. Pág. 146898
por escrito su adhesión al Código de Buenas Prácticas para deudores hipotecarios en
riesgo de vulnerabilidad, conforme a la redacción dada en este acuerdo. Los detalles para
la comunicación de la adhesión se harán públicos en la página web de la Secretaría
General del Tesoro y Financiación Internacional. Este período de adhesión se entenderá sin
perjuicio de la facultad de la Secretaría General del Tesoro y Financiación Internacional
para, con carácter excepcional, autorizar la apertura de nuevos períodos de adhesión.
En los quince días siguientes al transcurso del plazo de quince días establecido en
los dos párrafos anteriores, la Secretaría de Estado de Economía y Apoyo a la Empresa,
mediante resolución, ordenará la publicación del listado de entidades y prestamistas
adheridos en la sede electrónica de la Secretaría General del Tesoro y Financiación
Internacional y en el «Boletín Oficial del Estado». Las posteriores variaciones se
publicarán mensualmente en la sede electrónica de la Secretaría General del Tesoro y
Financiación Internacional y en el «Boletín Oficial del Estado», salvo que no hubiera
modificación alguna.
3. De conformidad con el artículo 4.9 del Real Decreto-ley 19/2022, de 22 de
noviembre, los sujetos adheridos informarán adecuadamente a sus clientes sobre esta
modificación, su adhesión o no al Código de Buenas Prácticas, y la posibilidad de
acogerse a lo dispuesto en el Código.
4. Modificar el apartado décimo cuarto.2 del Acuerdo por el que se declara «Zona
afectada gravemente por una emergencia de protección civil» el territorio damnificado
como consecuencia de la Depresión Aislada en Niveles Altos (DANA) que ha afectado a
amplias zonas de la Península y Baleares entre el 28 de octubre y el 4 de noviembre
de 2024, incluyendo una nueva letra o) con la siguiente redacción: «o) La persona titular
del Ministerio de Industria y Turismo».
EXPOSICIÓN
El Código de Buenas Prácticas de medidas urgentes para deudores hipotecarios en
riesgo de vulnerabilidad previsto en el Real Decreto-ley 19/2022, de 22 de noviembre,
por el que se establece un Código de Buenas Prácticas, por un plazo de veinticuatro
meses, para aliviar la subida de los tipos de interés en préstamos hipotecarios sobre
vivienda habitual, se modifica el Real Decreto-ley 6/2012, de 9 de marzo, de medidas
urgentes de protección de deudores hipotecarios sin recursos, y se adoptan otras
medidas estructurales para la mejora del mercado de préstamos hipotecarios, fue
aprobado por Acuerdo de Consejo de Ministros de 22 de noviembre de 2022 (en
adelante, el Código de Buenas Prácticas para deudores hipotecarios). Su aprobación se
produjo en el contexto de la guerra de Ucrania y del consecuente incremento de la
inflación, que llevó a una rápida subida de tipos de interés. Desde su aprobación y
puesta en marcha, este instrumento ha demostrado ser una red de salvaguarda efectiva
para los colectivos vulnerables ante el incremento de los tipos de interés, mientras que
su impacto sobre las entidades adheridas ha sido limitado.
Las familias con deuda a tipo de interés variable siguieron experimentando aumentos
de los gastos por intereses hasta finales de 2023. Si bien se ha producido una reducción
durante los últimos meses, se prevé que los tipos de interés continúen por encima del
nivel previo al ciclo de endurecimiento monetario. Por ello, el coste de los hogares con
hipotecas a tipo variable permanecerá en un nivel relativamente alto. Ante esta situación
el Código sigue proporcionando medidas efectivas de reducción de cuotas a pagar y de
extensión de plazos de vencimiento.
Adicionalmente el Consejo de Ministros, en su reunión del día 5 de noviembre
de 2024 acordó declarar zona afectada gravemente por una emergencia de protección
civil las comunidades autónomas de Comunitat Valenciana, Castilla-La Mancha,
Andalucía, Illes Balears, Cataluña y Aragón, como consecuencia de la Depresión Aislada en
Niveles Altos (DANA) que ha afectado a amplias zonas de la Península y Baleares entre
el 28 de octubre y el 4 de noviembre de 2024 mediante el Real Decreto-ley 6/2024. El
Código contiene medidas que pueden mitigar un posible aumento de su vulnerabilidad.
cve: BOE-A-2024-23744
Verificable en https://www.boe.es
Núm. 275
Jueves 14 de noviembre de 2024
Sec. III. Pág. 146898
por escrito su adhesión al Código de Buenas Prácticas para deudores hipotecarios en
riesgo de vulnerabilidad, conforme a la redacción dada en este acuerdo. Los detalles para
la comunicación de la adhesión se harán públicos en la página web de la Secretaría
General del Tesoro y Financiación Internacional. Este período de adhesión se entenderá sin
perjuicio de la facultad de la Secretaría General del Tesoro y Financiación Internacional
para, con carácter excepcional, autorizar la apertura de nuevos períodos de adhesión.
En los quince días siguientes al transcurso del plazo de quince días establecido en
los dos párrafos anteriores, la Secretaría de Estado de Economía y Apoyo a la Empresa,
mediante resolución, ordenará la publicación del listado de entidades y prestamistas
adheridos en la sede electrónica de la Secretaría General del Tesoro y Financiación
Internacional y en el «Boletín Oficial del Estado». Las posteriores variaciones se
publicarán mensualmente en la sede electrónica de la Secretaría General del Tesoro y
Financiación Internacional y en el «Boletín Oficial del Estado», salvo que no hubiera
modificación alguna.
3. De conformidad con el artículo 4.9 del Real Decreto-ley 19/2022, de 22 de
noviembre, los sujetos adheridos informarán adecuadamente a sus clientes sobre esta
modificación, su adhesión o no al Código de Buenas Prácticas, y la posibilidad de
acogerse a lo dispuesto en el Código.
4. Modificar el apartado décimo cuarto.2 del Acuerdo por el que se declara «Zona
afectada gravemente por una emergencia de protección civil» el territorio damnificado
como consecuencia de la Depresión Aislada en Niveles Altos (DANA) que ha afectado a
amplias zonas de la Península y Baleares entre el 28 de octubre y el 4 de noviembre
de 2024, incluyendo una nueva letra o) con la siguiente redacción: «o) La persona titular
del Ministerio de Industria y Turismo».
EXPOSICIÓN
El Código de Buenas Prácticas de medidas urgentes para deudores hipotecarios en
riesgo de vulnerabilidad previsto en el Real Decreto-ley 19/2022, de 22 de noviembre,
por el que se establece un Código de Buenas Prácticas, por un plazo de veinticuatro
meses, para aliviar la subida de los tipos de interés en préstamos hipotecarios sobre
vivienda habitual, se modifica el Real Decreto-ley 6/2012, de 9 de marzo, de medidas
urgentes de protección de deudores hipotecarios sin recursos, y se adoptan otras
medidas estructurales para la mejora del mercado de préstamos hipotecarios, fue
aprobado por Acuerdo de Consejo de Ministros de 22 de noviembre de 2022 (en
adelante, el Código de Buenas Prácticas para deudores hipotecarios). Su aprobación se
produjo en el contexto de la guerra de Ucrania y del consecuente incremento de la
inflación, que llevó a una rápida subida de tipos de interés. Desde su aprobación y
puesta en marcha, este instrumento ha demostrado ser una red de salvaguarda efectiva
para los colectivos vulnerables ante el incremento de los tipos de interés, mientras que
su impacto sobre las entidades adheridas ha sido limitado.
Las familias con deuda a tipo de interés variable siguieron experimentando aumentos
de los gastos por intereses hasta finales de 2023. Si bien se ha producido una reducción
durante los últimos meses, se prevé que los tipos de interés continúen por encima del
nivel previo al ciclo de endurecimiento monetario. Por ello, el coste de los hogares con
hipotecas a tipo variable permanecerá en un nivel relativamente alto. Ante esta situación
el Código sigue proporcionando medidas efectivas de reducción de cuotas a pagar y de
extensión de plazos de vencimiento.
Adicionalmente el Consejo de Ministros, en su reunión del día 5 de noviembre
de 2024 acordó declarar zona afectada gravemente por una emergencia de protección
civil las comunidades autónomas de Comunitat Valenciana, Castilla-La Mancha,
Andalucía, Illes Balears, Cataluña y Aragón, como consecuencia de la Depresión Aislada en
Niveles Altos (DANA) que ha afectado a amplias zonas de la Península y Baleares entre
el 28 de octubre y el 4 de noviembre de 2024 mediante el Real Decreto-ley 6/2024. El
Código contiene medidas que pueden mitigar un posible aumento de su vulnerabilidad.
cve: BOE-A-2024-23744
Verificable en https://www.boe.es
Núm. 275
