Ministerio de La Presidencia, Justicia y Relaciones Con Las Cortes. III. Otras disposiciones. Recursos. (BOE-A-2024-23497)
Resolución de 2 de octubre de 2024, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Almansa, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa.
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BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO
Núm. 273
Martes 12 de noviembre de 2024
Sec. III. Pág. 144196
III. OTRAS DISPOSICIONES
MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA, JUSTICIA
Y RELACIONES CON LAS CORTES
23497
Resolución de 2 de octubre de 2024, de la Dirección General de Seguridad
Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del
registrador de la propiedad de Almansa, por la que se suspende la inscripción
de una escritura de compraventa.
En el recurso interpuesto por don C. A. L., en nombre y representación de la entidad
«Formalización y Gestión, S.L.», contra la calificación del registrador de la Propiedad de
Almansa, don Ángel Casas Casas, por la que se suspende la inscripción de una escritura
de compraventa.
Hechos
I
Mediante escritura autorizada el día 29 de junio de 2022 por la notaria de Madrid,
doña Rocío Rodríguez Martín, se otorgaba compraventa a favor de la entidad
«Mosacata, S.L.», de 556 fincas registrales, entre las cuales estaba la número 33.182 de
Caudete, consistente en una vivienda.
En el historial de la finca en el Registro de la Propiedad aparecía que la vivienda
tenía vinculada una plaza de garaje (finca registral número 32.718); que dicha
vinculación se formalizó en escritura de fecha 28 de noviembre de 2008, y se hizo
constar en la inscripción 3.ª de la plaza garaje y por nota al margen de la inscripción 1.ª
de la vivienda.
Ahora, en la escritura de compraventa el único dato de la finca vendida era el número
registral de la vivienda, sin descripción otra alguna, y omitiéndose toda referencia al
garaje vinculado.
Solicitada al Ayuntamiento de Caudete la desvinculación, se ha dictado resolución
municipal de fecha 22 de mayo de 2024, en la que se denegaba dicha desvinculación.
II
Presentada el día 28 de mayo de 2024 la referida escritura en el Registro de la
Propiedad de Almansa, fue objeto de la siguiente nota de calificación:
Hechos
I. Se presenta escritura por la que Moscata SL sociedad unipersonal vende a
Lazaretto Europe SL unipersonal la finca 33182 de Caudete. Dicha finca consiste en una
vivienda que tiene vinculada una plaza de garaje (finca registral 32.718). Dicha
vinculación se formalizó en escritura de 28 de noviembre de 2008, y se hizo constar en la
inscripción 3.ª de la plaza garaje y por nota al margen de la inscripción 1.ª de la vivienda.
En la escritura de venta el único dato de la finca vendida es el número registral de la
vivienda, omitiéndose toda referencia al garaje.
cve: BOE-A-2024-23497
Verificable en https://www.boe.es
«Visto por don Ángel Casas Casas, registrador de la Propiedad de Almansa –Albacete–,
el procedimiento registral iniciado como consecuencia de presentación en el mismo
Registro, del documento se dirá, en virtud de solicitud de inscripción.
En el ejercicio de la calificación registral sobre la legalidad de los documentos
presentados, obrante en el procedimiento de referencia, resultan los siguientes:
Núm. 273
Martes 12 de noviembre de 2024
Sec. III. Pág. 144196
III. OTRAS DISPOSICIONES
MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA, JUSTICIA
Y RELACIONES CON LAS CORTES
23497
Resolución de 2 de octubre de 2024, de la Dirección General de Seguridad
Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del
registrador de la propiedad de Almansa, por la que se suspende la inscripción
de una escritura de compraventa.
En el recurso interpuesto por don C. A. L., en nombre y representación de la entidad
«Formalización y Gestión, S.L.», contra la calificación del registrador de la Propiedad de
Almansa, don Ángel Casas Casas, por la que se suspende la inscripción de una escritura
de compraventa.
Hechos
I
Mediante escritura autorizada el día 29 de junio de 2022 por la notaria de Madrid,
doña Rocío Rodríguez Martín, se otorgaba compraventa a favor de la entidad
«Mosacata, S.L.», de 556 fincas registrales, entre las cuales estaba la número 33.182 de
Caudete, consistente en una vivienda.
En el historial de la finca en el Registro de la Propiedad aparecía que la vivienda
tenía vinculada una plaza de garaje (finca registral número 32.718); que dicha
vinculación se formalizó en escritura de fecha 28 de noviembre de 2008, y se hizo
constar en la inscripción 3.ª de la plaza garaje y por nota al margen de la inscripción 1.ª
de la vivienda.
Ahora, en la escritura de compraventa el único dato de la finca vendida era el número
registral de la vivienda, sin descripción otra alguna, y omitiéndose toda referencia al
garaje vinculado.
Solicitada al Ayuntamiento de Caudete la desvinculación, se ha dictado resolución
municipal de fecha 22 de mayo de 2024, en la que se denegaba dicha desvinculación.
II
Presentada el día 28 de mayo de 2024 la referida escritura en el Registro de la
Propiedad de Almansa, fue objeto de la siguiente nota de calificación:
Hechos
I. Se presenta escritura por la que Moscata SL sociedad unipersonal vende a
Lazaretto Europe SL unipersonal la finca 33182 de Caudete. Dicha finca consiste en una
vivienda que tiene vinculada una plaza de garaje (finca registral 32.718). Dicha
vinculación se formalizó en escritura de 28 de noviembre de 2008, y se hizo constar en la
inscripción 3.ª de la plaza garaje y por nota al margen de la inscripción 1.ª de la vivienda.
En la escritura de venta el único dato de la finca vendida es el número registral de la
vivienda, omitiéndose toda referencia al garaje.
cve: BOE-A-2024-23497
Verificable en https://www.boe.es
«Visto por don Ángel Casas Casas, registrador de la Propiedad de Almansa –Albacete–,
el procedimiento registral iniciado como consecuencia de presentación en el mismo
Registro, del documento se dirá, en virtud de solicitud de inscripción.
En el ejercicio de la calificación registral sobre la legalidad de los documentos
presentados, obrante en el procedimiento de referencia, resultan los siguientes:
