III. Otras disposiciones. MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA, JUSTICIA Y RELACIONES CON LAS CORTES. Recursos. (BOE-A-2024-21771)
Resolución de 30 de julio de 2024, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Vitoria n.º 5, por la que se suspende la inscripción de un acta complementaria de escritura de declaración de obra nueva y establecimiento de normas de comunidad.
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BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO
Núm. 256
Miércoles 23 de octubre de 2024
Sec. III. Pág. 135866
III. OTRAS DISPOSICIONES
MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA, JUSTICIA
Y RELACIONES CON LAS CORTES
21771
Resolución de 30 de julio de 2024, de la Dirección General de Seguridad
Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación
de la registradora de la propiedad de Vitoria n.º 5, por la que se suspende la
inscripción de un acta complementaria de escritura de declaración de obra
nueva y establecimiento de normas de comunidad.
En el recurso interpuesto por don Fernando Ramos Alcázar, notario de Vitoria, contra
la nota de calificación de la registradora de la Propiedad de Vitoria número 5, doña María
Carolina Martínez Fernández, por la que se suspende la inscripción de un acta
complementaria de escritura de declaración de obra nueva y establecimiento de normas
de comunidad.
Hechos
I
Mediante acta complementaria de escritura de declaración de obra nueva otorgada el
día 19 de marzo de 2024 ante el notario de Vitoria, don Fernando Ramos Alcázar, los
cónyuges don J. R. A. R. A y doña M. N. B. I. hacían constar que las referencias
catastrales y las superficies construidas, incluida la parte proporcional de los elementos
comunes, de cada uno de los trasteros en que se distribuyó un local en la escritura de
fecha 19 de octubre de 2023, son los que se indicaban en dicha acta, según resultaba de
la certificación catastral descriptiva y gráfica aportada.
II
Presentada dicha acta en el Registro de la Propiedad de Vitoria número 5, fue objeto
de la siguiente nota de calificación:
«Doña María Carolina Martínez Fernández, Registradora de la Propiedad de Vitoria
núm. 5, previo examen y calificación, de conformidad con el artículo 18 de la Ley
Hipotecaria, he resuelto no practicar la inscripción solicitada por defecto conforme a los
siguientes hechos y fundamentos de Derecho:
Hechos.
Autorizante: Fernando Ramos Alcázar.
Protocolo: 1418/2023.
Hechos y fundamentos de Derecho.
Resultando del acta de rectificación presentada, en la que consta que la superficie
construida que se le da a cada uno de los elementos privativos lo es con la inclusión de
la parte proporcional de los elementos comunes, debe suspenderse puesto que ello no
es posible al ser necesario la expresión únicamente de la superficie construida que
cve: BOE-A-2024-21771
Verificable en https://www.boe.es
Diario/Asiento: 82/1491.
F. presentación: 26/12/2023.
Entrada: 7352.
Contenido:
Núm. 256
Miércoles 23 de octubre de 2024
Sec. III. Pág. 135866
III. OTRAS DISPOSICIONES
MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA, JUSTICIA
Y RELACIONES CON LAS CORTES
21771
Resolución de 30 de julio de 2024, de la Dirección General de Seguridad
Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación
de la registradora de la propiedad de Vitoria n.º 5, por la que se suspende la
inscripción de un acta complementaria de escritura de declaración de obra
nueva y establecimiento de normas de comunidad.
En el recurso interpuesto por don Fernando Ramos Alcázar, notario de Vitoria, contra
la nota de calificación de la registradora de la Propiedad de Vitoria número 5, doña María
Carolina Martínez Fernández, por la que se suspende la inscripción de un acta
complementaria de escritura de declaración de obra nueva y establecimiento de normas
de comunidad.
Hechos
I
Mediante acta complementaria de escritura de declaración de obra nueva otorgada el
día 19 de marzo de 2024 ante el notario de Vitoria, don Fernando Ramos Alcázar, los
cónyuges don J. R. A. R. A y doña M. N. B. I. hacían constar que las referencias
catastrales y las superficies construidas, incluida la parte proporcional de los elementos
comunes, de cada uno de los trasteros en que se distribuyó un local en la escritura de
fecha 19 de octubre de 2023, son los que se indicaban en dicha acta, según resultaba de
la certificación catastral descriptiva y gráfica aportada.
II
Presentada dicha acta en el Registro de la Propiedad de Vitoria número 5, fue objeto
de la siguiente nota de calificación:
«Doña María Carolina Martínez Fernández, Registradora de la Propiedad de Vitoria
núm. 5, previo examen y calificación, de conformidad con el artículo 18 de la Ley
Hipotecaria, he resuelto no practicar la inscripción solicitada por defecto conforme a los
siguientes hechos y fundamentos de Derecho:
Hechos.
Autorizante: Fernando Ramos Alcázar.
Protocolo: 1418/2023.
Hechos y fundamentos de Derecho.
Resultando del acta de rectificación presentada, en la que consta que la superficie
construida que se le da a cada uno de los elementos privativos lo es con la inclusión de
la parte proporcional de los elementos comunes, debe suspenderse puesto que ello no
es posible al ser necesario la expresión únicamente de la superficie construida que
cve: BOE-A-2024-21771
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Diario/Asiento: 82/1491.
F. presentación: 26/12/2023.
Entrada: 7352.
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