BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO
Núm. 256

Miércoles 23 de octubre de 2024

Sec. III. Pág. 135847

superficie, descripción y linderos, aunque coincidía el nombre de calle y número con el
de otra finca inscrita, declaraba que estaba suficientemente acreditada la propiedad de la
finca por parte de doña M. J. A., en cuanto a una mitad indivisa en pleno dominio, y el
usufructo de la otra mitad y en cuanto a la nuda propiedad de la otra mitad en indivisa
para doña M. E., doña E. y don J. R. J., por terceras partes indivisas entre ellos, es decir,
por sextas partes indivisas, que se adquirieron por título de herencia de don J. R. A.,
fallecido el día 19 de agosto de 2022, autorizado por el notario que tramitaba el acta, día
el 2 de junio de 2023, con el número 1.114 de protocolo.
II
Presentada dicha documentación en el Registro de la Propiedad de Valoria La
Buena, causando el asiento de presentación número 627 del Diario 81, fue objeto de una
primera calificación negativa de fecha 22 de enero de 2024, en la que la registradora de
la Propiedad titular, volvía a reiterar sus dudas sobre la no inmatriculación de la finca, al
coincidir el nombre de la calle y número de policía de la finca cuya inmatriculación se
solicitaba con el de la finca registral 1.238 de Trigueros del Valle, inscrita a favor de don
J. M. E. el día 13 de enero de 1.872, con la siguiente descripción: «casa en el término de
Trigueros del Valle, en la Calle (…) Linda: derecha, según en ella se entra con casa de B.
C.; izquierda, casa de M. C.; y fondo, calle (…) Su puerta principal mira al Poniente y
mide de fachada 5 metros y de ésta al testero 22 metros», como ya expresó el
registrador interino en su certificación inicial, que aunque no expresase taxativamente
que la finca objeto del acta estaba inscrita a nombre de persona distinta, sí manifestó sus
dudas sobre la coincidencia con la finca registral 1.238 de Trigueros del Valle, como lo
demuestra el hecho de que expidió certificación de la misma, como prescribe el
artículo 203 de la Ley Hipotecaria.
Para subsanar el defecto señalado por esta primera nota de calificación registral, se
aportó certificación de la secretaria del Ayuntamiento de Trigueros del Valle, doña C. F.
B., de fecha 21 de marzo de 2024, en la que se certificaba que no podía acreditarse que
la finca objeto del acta se correspondiera con la identidad de la finca 1.238 de Trigueros
del Valle, pues el Ayuntamiento carecía de datos sobre posibles cambios de
denominación y numeración de las vías públicas desde el año 1872 hasta la actualidad.
La citada certificación se aportaba al Registro de la Propiedad el día 22 de marzo
de 2024, siendo dicha objeto de la siguiente nota de calificación:
«Nota de calificación registral.
En Valoria la Buena, a dos de abril del año dos mil veinticuatro.
Con fecha 29/12/2023 fue presentada en este Registro de la Propiedad escritura de
acta notoriedad para inmatriculación de finca autorizada el día 05/06/2023 por el Notario
de Valladolid, Don Luis Ramos Torres, protocolo 1838/2023, causando el asiento de
presentación 627 del Diario 81.
Número de entrada: 1911/2023.
En el día de la fecha el documento al que se refiere el apartado anterior ha sido
calificado por el Registrador que suscribe suspendiendo la práctica de la inmatriculación
solicitada en base a los siguientes hechos y fundamentos de Derecho:

Tramitado expediente notarial de dominio para la inmatriculación de finca no inscrita
en el Registro, se deben ahora reiterar las dudas expuestas por el Registrador interino al
tiempo de expedir la certificación correspondiente, a saber:
En el acta de inmatriculación se pretende inmatricular una finca consistente en un
edificio de tres plantas en Trigueros del Valle, en la calle (…) destinado a vivienda y
almacén, construido sobre un solar de cuarenta y ocho metros cuadrados, y en el
registro ya existe una finca en esa misma calle y numero la registral 1238 de Trigueros

cve: BOE-A-2024-21769
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