BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO
Núm. 172

Miércoles 17 de julio de 2024

Sec. III. Pág. 89962

III. OTRAS DISPOSICIONES

MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA, JUSTICIA
Y RELACIONES CON LAS CORTES
14713

Resolución de 28 de junio de 2024, de la Dirección General de Seguridad
Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación
de la registradora de la propiedad de Madrid n.º 38, por la que se suspende la
inscripción de una escritura de constitución de inmueble en régimen de
propiedad horizontal.

En el recurso interpuesto por don R. U. G., en nombre y representación de la
mercantil «Roales Investments, SLU», contra la nota de calificación de la registradora de
la Propiedad de Madrid número 38, doña Sonia Morato González, por la que se
suspende la inscripción de una escritura de constitución de inmueble en régimen de
propiedad horizontal.
Hechos
I
Mediante escritura pública otorgada el día 13 de diciembre de 2023 ante el notario de
Madrid, don Fernando Gomá Lanzón, con el número 2.406 de su protocolo, la mercantil
«Roales Investments, SLU» constituía un régimen de propiedad horizontal sobre un
edificio –que en el Registro se describía como edificio industrial, que se componía de
planta sótano, dedicada en su totalidad a garaje-aparcamiento, planta semisótano,
destinada fundamentalmente a almacén, así como a muelle de carga y descarga, centro
de transformación, grupo de presión, cuarto de contadores, etc., planta baja, plantas
primera, segunda, tercera, altas, constando en la descripción de la planta baja que el
resto de la edificación, retranqueada por sus cuatro costados, se dedicaba a locales, y
planta de cubierta, donde se alojaban los cuartos de maquinaria de los ascensores, de la
instalación de calefacción y aire acondicionado, y la salida a la cubierta plana del edificio,
que era únicamente visitable de mantenimiento–, quedando integrado dicho régimen de
propiedad horizontal por 62 elementos privativos, 50 de ellos destinados a aparcamiento,
4 destinados a local con uso de almacén y los 8 restantes destinados a locales con uso
de servicios empresariales. A los efectos oportunos, se incorporaba a la escritura
fotocopia de la licencia de obras otorgada en su día para el edificio que era objeto de la
escritura.
II

«Asiento n.º 1323 del Diario 32.
Interesado: Roales Investments, SLU.
Presentante: Doña G. M. G.
Notario: Don Fernando Gomá Lanzón.
Protocolo: 2.406/2023.
Se presenta en este Registro, escritura de constitución de inmueble en régimen de
propiedad horizontal, otorgada el trece de diciembre del año dos mil veintitrés, autorizada
por el Notario de Madrid don Fernando Gomá Lanzón, número 2406/2.023 de su

cve: BOE-A-2024-14713
Verificable en https://www.boe.es

Presentada copia de dicha escritura en el Registro de la Propiedad de Madrid
número 38, fue objeto de la siguiente nota de calificación: