BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO
Núm. 172

Miércoles 17 de julio de 2024

Sec. III. Pág. 89952

III. OTRAS DISPOSICIONES

MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA, JUSTICIA
Y RELACIONES CON LAS CORTES
14712

Resolución de 28 de junio de 2024, de la Dirección General de Seguridad
Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la
registradora de la propiedad de Madrid n.º 7 a inscribir una escritura de
compraventa de una plaza de garaje por parte de una sociedad en concurso.

En el recurso interpuesto por don L. A. Z. R. contra la negativa de la registradora de
la Propiedad de Madrid número 7, doña María Concepción Iborra Grau, a inscribir una
escritura de compraventa de una plaza de garaje por parte de una sociedad en concurso
que se encontraba gravada con una hipoteca cuyo acreedor no interviene porque, se
manifiesta, se encuentra cancelada económicamente.
Hechos
I
En escritura pública otorgada el día 14 de febrero de 2024 ante el notario de Madrid,
don Luis Rueda Esteban, con el número de protocolo 258, la sociedad «Telur, SA», en
fase de liquidación del concurso, representada por su administrador concursal, don F. Z.
P., vendió una plaza de garaje gravada con una hipoteca a favor de «Banco Santander
Central Hispano, SA», que se encontraba vigente y sin cancelar en el Registro de la
Propiedad, manifestándose en dicha escritura que la citada hipoteca se encontraba
amortizada económicamente, estando pendiente de otorgarse la oportuna escritura de
cancelación de hipoteca, lo que se acreditaba con certificación expedida el día 5 de
febrero de 2024 por apoderado de «Banco Santander, S.A.», cuya representación no se
acreditaba y sin que tampoco su firma se encontrase legitimada notarialmente.
II
Presentada dicha escritura en el Registro de la Propiedad de Madrid número 7, fue
objeto de la siguiente nota de calificación:
«Notario: Luis Rueda Esteban.
Madrid.
Presentante: don L. A. Z. R.
Calificación registral.

Primero. Escritura pública otorgada el 14 de febrero de 2024, número de
protocolo 258/2024 del Notario de Madrid, don Luis Rueda Esteban, la cual fue
presentada en este Registro el día quince de febrero del año dos mil veinticuatro, que
motivó el asiento de presentación número 256 del Diario 114, numero de entrada 589,
mediante copia electrónica remitida telemáticamente por el Notario autorizante, con los
efectos del art 255 LH. Acreditada la preceptiva presentación y pago del impuesto
devengado mediante primera copia autorizada en papel aportada el 21 de Febrero último
junto con diligencia de presentación telemática relativa al impuesto.
Segundo. En la precedente escritura Telur, SA, en liquidación, representada por su
Administrador Concursal, vende una finca gravada con una hipoteca a favor del Banco
Santander Central Hispano, SA, que se encuentra vigente y sin cancelar,

cve: BOE-A-2024-14712
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Antecedentes.