BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO
Núm. 172

Miércoles 17 de julio de 2024

Sec. III. Pág. 89916

III. OTRAS DISPOSICIONES

MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA, JUSTICIA
Y RELACIONES CON LAS CORTES
14709

Resolución de 28 de junio de 2024, de la Dirección General de Seguridad
Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la
registradora de la propiedad de A Coruña n.º 2, por la que se suspende la
inscripción de una escritura de segregación y declaración de obra nueva.

En el recurso interpuesto por don P. I. P. C., como administrador solidario de la
entidad «Pernasflorez, SL», contra la calificación de la registradora de la Propiedad de A
Coruña número 2, doña Ana María Raposo Conde, por la que suspende la inscripción de
una escritura de segregación y declaración de obra nueva.
Hechos

El día 31 de agosto de 2023 se presentaba en el Registro de la Propiedad de A
Coruña número 2 una escritura de segregación y declaración de obra nueva autorizada
el día 28 de febrero de 2023 por el notario de A Coruña, don José Manuel Lois Puente,
con el número 386 de protocolo, acompañada de un escrito firmado el día 31 de agosto
de 2023 por el presentante, en el que se indicaba que había sido presentada ante el
Ayuntamiento de A Coruña la solicitud del certificado de innecesariedad de la licencia y
que, a dicha fecha, el expediente seguía «pendiente de fin de trámite», por lo que no
podía aportar dicho certificado. Fue objeto de calificación negativa con fecha 21 de
septiembre de 2023.
El día 31 de octubre de 2023 se reintegró la escritura, acompañada de un informe de
validación gráfica frente a parcelario catastral, con resultado positivo, de fecha 24 de
abril de 2023, con código seguro de verificación, y de una certificación electrónica
expedida por don M. J. D. S., secretario general del Pleno del Ayuntamiento de A
Coruña, expediente 621/2023/340. A la vista de los nuevos documentos aportados, fue
objeto de nueva calificación negativa con fecha 15 de diciembre de 2023.
El día 5 de enero de 2024, el presentante aportaba un informe que se dice firmado
digitalmente por el ingeniero de Edificación, don F. B. C., colegiado del Colegio Oficial de
Arquitectos Técnicos e Ingenieros de Edificación de A Coruña, y que no contenía ningún
código seguro de verificación que permitiera comprobar la autenticidad del mismo; y un
escrito suscrito por el representante de la citada entidad, don P. I. P. C. A la vista de los
nuevos documentos aportados, fue objeto de nueva calificación negativa con fecha 16 de
enero de 2024.
El día 5 de febrero de 2024 fue reintegrada de nuevo la escritura acompañada de los
siguientes documentos: informe del Ayuntamiento de A Coruña, de fecha 13 de
diciembre de 2023. relativo al archivo del expediente de infracción urbanística 88/89;
informe firmado por el ingeniero de Edificación, don F. B. C., colegiado del Colegio Oficial
de Arquitectos Técnicos e Ingenieros de Edificación de A Coruña, cuya firma legitima el
notario de A Coruña, don José Manuel Lois Puente, y un escrito suscrito por el citado
presentante, don P. I. P. C., solicitando la tramitación del expediente previsto en el
artículo 199 de la Ley Hipotecaria respecto del resto de la finca matriz.
La finca registral número 76959, código registral único 15019000362843, figuraba en
el Registro de la Propiedad de A Coruña número 2 con una superficie de 953,67 metros
cuadrados, sobre la que constaba inscrita una declaración de obra nueva; en la escritura
calificada se decía que en la realidad extrarregistral había dos edificios, uno de ellos no

cve: BOE-A-2024-14709
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