III. Otras disposiciones. MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA, JUSTICIA Y RELACIONES CON LAS CORTES. Recursos. (BOE-A-2024-13533)
Resolución de 22 de mayo de 2024, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Pájara, por la que se suspende la inscripción de una escritura de segregación y venta en unión de otra escritura de segregación y compraventa.
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No ocultamos, cambiamos o tergiversamos la información, simplemente somos un altavoz organizado de los boletines oficiales de España.
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BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO
Núm. 160
Miércoles 3 de julio de 2024
Sec. III. Pág. 82593
la calificación negativa emitida por el Sr. Registrador de Pájara, dentro del plazo legal se
interpone recurso contra la calificación negativa de fecha 28 de febrero de 2024 en el
procedimiento con registro de entrada 408/2024, Asiento/n.º Diario: 2068/64, en base a
los siguientes:
Hechos
La finca de la cual se solicita su inscripción en el Registro de la Propiedad de Pájara
fue adquirida el 28 de agosto de 1997 por Don J. J. C. C. mediante título de compraventa
otorgado ante el notario Don Fidel Sánchez Lozano bajo su número de protocolo 2.125,
propiedad de Don A. C. R. y Doña A. C. G., referencia catastral 35030A009006130000IL,
que describimos a continuación: “Rústica: trozo de terreno donde dicen (…) término
municipal de Tuineje. Mide diez mil metros cuadrados. Linda: Norte, Don A. C. R.; Sur,
carretera de (…); Este, Doña A. C. C.; y Oeste, Don A. C. R.”.
Primero. Que el pasado 8 de febrero se presentó en el Registro de la Propiedad de
Pájara solicitud de inscripción registral de la finca catastral 35030A009006130000IL.
Que a la solicitud se adjuntó:
–
–
–
–
–
–
Escritura de segregación y compraventa de fecha 13 de abril de 1977 (…)
Escritura de segregación y compraventa de fecha 28 de agosto de 1997 (…)
Copia de la licencia de segregación emitida por el Ayuntamiento de Tuineje (…)
Certificación catastral de la finca y de la vivienda (…)
Informe de validación gráfica del Catastro (…)
Levantamiento planimétrico de la parcela catastral 35030A00900613 y CD (…)
Segundo. La
finca
objeto
del
recurso
cuya
referencia
catastral
es 335030A009006130000IL y, conforme al catastro, se ubica en el polígono 9,
parcela 613 de Tesejerague, y de la cual interesa su inscripción en el Registro de la
Propiedad, procede de una serie de sucesivas segregaciones que se llevaron a cabo
pero no fueron inscritas en el Registro de la Propiedad:
1. El 7 de febrero de 1975, mediante escritura otorgada ante el notario Don Juan
José Rivas Martínez, Don A. Q. G. D. vendió a Don J. C. H. (casado en régimen de
gananciales con Doña H. G. M.) la finca descrita como:
“Finca matriz: rústica: un sitio donde dicen (…) del término municipal de Tuineje.
Mide veinticinco fanegadas o sea treinta y cuatro hectáreas, veintitrés áreas y ochenta y
cinco centiáreas. Linda: Este, con barranquillo; Oeste, tierras de (…); Norte, Don A. R.; y
Sur, camino (…)
No consta su inscripción, a los meros efectos de búsqueda se cita el Tomo 109.
libro 16, Folio 4 vuelto, finca 411, inscripción 8.ª”
“Finca segregada: trozo de terreno donde dicen (…) término municipal de Tuineje.
Mide trece hectáreas, setenta y dos áreas, setenta y ocho centiáreas. Linda: Norte, Don
A. R., Sur, camino que conduce (…), Naciente, y poniente, con resto de la finca matriz o
sea, con Don J. C. H. y Doña H. G. M. La segregación se ha efectuado por el centro de
la finca matriz.”
Esta finca segregada fue adquirida por Don A. C. R. en la misma escritura citada
anteriormente, el 13 de abril de 1977 ante el notario Don L. G. Alemán, bajo su n.º de
protocolo 233 (…)
No consta inscrita en el Registro de la Propiedad.
cve: BOE-A-2024-13533
Verificable en https://www.boe.es
2. El 13 de abril de 1977, mediante escritura de segregación y compraventa
otorgada ante el notario Don Luis González Alemán, bajo su no de protocolo 233, Don J.
C. H. y Doña H. G. M. segregaron de la finca adquirida el 7 de febrero de 1975 (descrita
anteriormente) la siguiente finca:
Núm. 160
Miércoles 3 de julio de 2024
Sec. III. Pág. 82593
la calificación negativa emitida por el Sr. Registrador de Pájara, dentro del plazo legal se
interpone recurso contra la calificación negativa de fecha 28 de febrero de 2024 en el
procedimiento con registro de entrada 408/2024, Asiento/n.º Diario: 2068/64, en base a
los siguientes:
Hechos
La finca de la cual se solicita su inscripción en el Registro de la Propiedad de Pájara
fue adquirida el 28 de agosto de 1997 por Don J. J. C. C. mediante título de compraventa
otorgado ante el notario Don Fidel Sánchez Lozano bajo su número de protocolo 2.125,
propiedad de Don A. C. R. y Doña A. C. G., referencia catastral 35030A009006130000IL,
que describimos a continuación: “Rústica: trozo de terreno donde dicen (…) término
municipal de Tuineje. Mide diez mil metros cuadrados. Linda: Norte, Don A. C. R.; Sur,
carretera de (…); Este, Doña A. C. C.; y Oeste, Don A. C. R.”.
Primero. Que el pasado 8 de febrero se presentó en el Registro de la Propiedad de
Pájara solicitud de inscripción registral de la finca catastral 35030A009006130000IL.
Que a la solicitud se adjuntó:
–
–
–
–
–
–
Escritura de segregación y compraventa de fecha 13 de abril de 1977 (…)
Escritura de segregación y compraventa de fecha 28 de agosto de 1997 (…)
Copia de la licencia de segregación emitida por el Ayuntamiento de Tuineje (…)
Certificación catastral de la finca y de la vivienda (…)
Informe de validación gráfica del Catastro (…)
Levantamiento planimétrico de la parcela catastral 35030A00900613 y CD (…)
Segundo. La
finca
objeto
del
recurso
cuya
referencia
catastral
es 335030A009006130000IL y, conforme al catastro, se ubica en el polígono 9,
parcela 613 de Tesejerague, y de la cual interesa su inscripción en el Registro de la
Propiedad, procede de una serie de sucesivas segregaciones que se llevaron a cabo
pero no fueron inscritas en el Registro de la Propiedad:
1. El 7 de febrero de 1975, mediante escritura otorgada ante el notario Don Juan
José Rivas Martínez, Don A. Q. G. D. vendió a Don J. C. H. (casado en régimen de
gananciales con Doña H. G. M.) la finca descrita como:
“Finca matriz: rústica: un sitio donde dicen (…) del término municipal de Tuineje.
Mide veinticinco fanegadas o sea treinta y cuatro hectáreas, veintitrés áreas y ochenta y
cinco centiáreas. Linda: Este, con barranquillo; Oeste, tierras de (…); Norte, Don A. R.; y
Sur, camino (…)
No consta su inscripción, a los meros efectos de búsqueda se cita el Tomo 109.
libro 16, Folio 4 vuelto, finca 411, inscripción 8.ª”
“Finca segregada: trozo de terreno donde dicen (…) término municipal de Tuineje.
Mide trece hectáreas, setenta y dos áreas, setenta y ocho centiáreas. Linda: Norte, Don
A. R., Sur, camino que conduce (…), Naciente, y poniente, con resto de la finca matriz o
sea, con Don J. C. H. y Doña H. G. M. La segregación se ha efectuado por el centro de
la finca matriz.”
Esta finca segregada fue adquirida por Don A. C. R. en la misma escritura citada
anteriormente, el 13 de abril de 1977 ante el notario Don L. G. Alemán, bajo su n.º de
protocolo 233 (…)
No consta inscrita en el Registro de la Propiedad.
cve: BOE-A-2024-13533
Verificable en https://www.boe.es
2. El 13 de abril de 1977, mediante escritura de segregación y compraventa
otorgada ante el notario Don Luis González Alemán, bajo su no de protocolo 233, Don J.
C. H. y Doña H. G. M. segregaron de la finca adquirida el 7 de febrero de 1975 (descrita
anteriormente) la siguiente finca:
