III. Otras disposiciones. MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA, JUSTICIA Y RELACIONES CON LAS CORTES. Recursos. (BOE-A-2024-9889)
Resolución de 30 de abril de 2024, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Jerez de la Frontera n.º 1, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa.
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BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO
Núm. 119
Jueves 16 de mayo de 2024
Sec. III. Pág. 56105
III. OTRAS DISPOSICIONES
MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA, JUSTICIA
Y RELACIONES CON LAS CORTES
9889
Resolución de 30 de abril de 2024, de la Dirección General de Seguridad
Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación
extendida por el registrador de la propiedad de Jerez de la Frontera n.º 1, por
la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa.
En el recurso interpuesto por don J. A. D. N. contra la nota de calificación extendida
por el registrador de la Propiedad de Jerez de la Frontera número 1, don José Ridruejo
López, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa.
Hechos
I
En escritura de compraventa autorizada el día 20 de noviembre de 2023, doña María
Dolores Conesa Lorenzo, notaria de Jerez de la Frontera, con el número de
protocolo 1.559, se transmitió la finca registral número 40.593 del Registro de la
Propiedad de Jerez de la Frontera número 1.
II
Presentada dicha escritura en el Registro de la Propiedad de Jerez de la Frontera
número 1, fue objeto de la siguiente calificación:
«Entrada N.º: 6259 del año: 2023.
Asiento N.º: 1437 Diario: 163.
Presentado: 20 de noviembre de 2023, 15:18:55.
Presentante: D. N., J. A.
Naturaleza: Escritura pública.
Objeto: Compraventa.
Protocolo N.º: 1559/2023 de fecha 20 de noviembre de 2023.
Notario: Doña María Dolores Conesa Lorenzo de Jerez de la Frontera.
Antecedentes de Hecho.
Presentada la escritura de compraventa en fecha 20 de noviembre de 2023 y
aportada la carta de pago del Impuesto el pasado 3 de enero de 2024, se presenta con
fecha 22 de noviembre de 2024 mandamiento de la Agencia Tributaria ordenando que se
practique anotación de prohibición de disponer sobre la finca transmitida. Se trata de un
procedimiento administrativo que pone en entredicho la validez civil de la transmisión
efectuada, pues la fecha de la escritura (20 de noviembre de 2023 ) y por tanto de la
transmisión formalizada en ella es posterior al acuerdo (notificado a la sociedad
transmitente) de prohibición de disponer ( 9 de noviembre de 2023) y aunque la
presentación de la escritura es anterior a la del mandamiento ordenando la prohibición
de disponer, la Dirección General mantiene la posibilidad de tomar en consideración
documentos presentados posteriormente si de los mismos resulta que afectada la validez
de la transmisión.
cve: BOE-A-2024-9889
Verificable en https://www.boe.es
I.
Núm. 119
Jueves 16 de mayo de 2024
Sec. III. Pág. 56105
III. OTRAS DISPOSICIONES
MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA, JUSTICIA
Y RELACIONES CON LAS CORTES
9889
Resolución de 30 de abril de 2024, de la Dirección General de Seguridad
Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación
extendida por el registrador de la propiedad de Jerez de la Frontera n.º 1, por
la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa.
En el recurso interpuesto por don J. A. D. N. contra la nota de calificación extendida
por el registrador de la Propiedad de Jerez de la Frontera número 1, don José Ridruejo
López, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa.
Hechos
I
En escritura de compraventa autorizada el día 20 de noviembre de 2023, doña María
Dolores Conesa Lorenzo, notaria de Jerez de la Frontera, con el número de
protocolo 1.559, se transmitió la finca registral número 40.593 del Registro de la
Propiedad de Jerez de la Frontera número 1.
II
Presentada dicha escritura en el Registro de la Propiedad de Jerez de la Frontera
número 1, fue objeto de la siguiente calificación:
«Entrada N.º: 6259 del año: 2023.
Asiento N.º: 1437 Diario: 163.
Presentado: 20 de noviembre de 2023, 15:18:55.
Presentante: D. N., J. A.
Naturaleza: Escritura pública.
Objeto: Compraventa.
Protocolo N.º: 1559/2023 de fecha 20 de noviembre de 2023.
Notario: Doña María Dolores Conesa Lorenzo de Jerez de la Frontera.
Antecedentes de Hecho.
Presentada la escritura de compraventa en fecha 20 de noviembre de 2023 y
aportada la carta de pago del Impuesto el pasado 3 de enero de 2024, se presenta con
fecha 22 de noviembre de 2024 mandamiento de la Agencia Tributaria ordenando que se
practique anotación de prohibición de disponer sobre la finca transmitida. Se trata de un
procedimiento administrativo que pone en entredicho la validez civil de la transmisión
efectuada, pues la fecha de la escritura (20 de noviembre de 2023 ) y por tanto de la
transmisión formalizada en ella es posterior al acuerdo (notificado a la sociedad
transmitente) de prohibición de disponer ( 9 de noviembre de 2023) y aunque la
presentación de la escritura es anterior a la del mandamiento ordenando la prohibición
de disponer, la Dirección General mantiene la posibilidad de tomar en consideración
documentos presentados posteriormente si de los mismos resulta que afectada la validez
de la transmisión.
cve: BOE-A-2024-9889
Verificable en https://www.boe.es
I.
