III. Otras disposiciones. MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA, JUSTICIA Y RELACIONES CON LAS CORTES. Recursos. (BOE-A-2024-8444)
Resolución de 11 de abril de 2024, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Valdepeñas a inscribir una escritura de extinción de condominio.
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BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO
Núm. 102
Viernes 26 de abril de 2024
Sec. III. Pág. 48197
III. OTRAS DISPOSICIONES
MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA, JUSTICIA
Y RELACIONES CON LAS CORTES
8444
Resolución de 11 de abril de 2024, de la Dirección General de Seguridad
Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la
registradora de la propiedad de Valdepeñas a inscribir una escritura de
extinción de condominio.
En el recurso interpuesto por doña M. J. C. V. contra la negativa de la registradora de
la Propiedad de Valdepeñas, doña Josefa Porras Delgado, a inscribir una escritura de
extinción de condominio.
Hechos
I
Mediante escritura otorgada el día 29 de diciembre de 2022 ante el notario de Ciudad
Real, don Vicente Javier Cobo Gallego, con el número 1.747 de protocolo, tres
hermanos, cotitulares de dos fincas rústicas, formalizaban la extinción de condominio,
adjudicándolas a uno de ellos, doña M. J. C. V.
Una de las fincas se encontraba inscrita, correspondiendo a la finca registral
número 11.173 del Registro de la Propiedad de Valdepeñas, y la otra, la número 2 en el
título presentado, no se encontraba inscrita, por lo que se solicitaba expresamente su
inmatriculación al amparo del artículo 205 de la Ley Hipotecaria, conforme a la descripción
resultante de la certificación catastral descriptiva y gráfica y, como título previo, se
acompañaría la escritura de partición de herencia de los padres, otorgada el día 29 de
diciembre de 2022 ante el mismo notario de Ciudad Real, con el número 1.745 de protocolo.
La finca número 1 se describía en el título como «parte de la parcela 170 del
polígono 42», al igual que la finca número 2, por lo que ambas formaban la parcela 170,
manifestando que su representación gráfica era la resultante de la cartografía catastral.
II
Presentada la indicada escritura en el Registro de la Propiedad de Valdepeñas, fue
objeto de la siguiente nota de calificación:
«Previo examen y calificación del documento presentado a las 11:40:46, el día 24 de
noviembre de 2023 generando el asiento 823 del Diario 199, resultan los siguientes:
I. El documento objeto de la presente calificación, autorizado el día 29 de diciembre
de 2022 por el Notario de Ciudad Real don, Vicente Javier Cobo Gallego,
protocolo 1747/2022, fue presentado el día y hora y bajo el asiento de presentación
arriba indicado.
II. En dicho documento se han observado las siguientes circunstancias que han
sido objeto de calificación desfavorable:
1.
En cuanto a la finca descrita bajo el número 1, registral 11.173
a) Se halla inscrita a nombre de persona distinta de los otorgantes, hallándose
pendiente de inscripción el título previo que, según el documento que 2 se califica, es la
cve: BOE-A-2024-8444
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Hechos
Núm. 102
Viernes 26 de abril de 2024
Sec. III. Pág. 48197
III. OTRAS DISPOSICIONES
MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA, JUSTICIA
Y RELACIONES CON LAS CORTES
8444
Resolución de 11 de abril de 2024, de la Dirección General de Seguridad
Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la
registradora de la propiedad de Valdepeñas a inscribir una escritura de
extinción de condominio.
En el recurso interpuesto por doña M. J. C. V. contra la negativa de la registradora de
la Propiedad de Valdepeñas, doña Josefa Porras Delgado, a inscribir una escritura de
extinción de condominio.
Hechos
I
Mediante escritura otorgada el día 29 de diciembre de 2022 ante el notario de Ciudad
Real, don Vicente Javier Cobo Gallego, con el número 1.747 de protocolo, tres
hermanos, cotitulares de dos fincas rústicas, formalizaban la extinción de condominio,
adjudicándolas a uno de ellos, doña M. J. C. V.
Una de las fincas se encontraba inscrita, correspondiendo a la finca registral
número 11.173 del Registro de la Propiedad de Valdepeñas, y la otra, la número 2 en el
título presentado, no se encontraba inscrita, por lo que se solicitaba expresamente su
inmatriculación al amparo del artículo 205 de la Ley Hipotecaria, conforme a la descripción
resultante de la certificación catastral descriptiva y gráfica y, como título previo, se
acompañaría la escritura de partición de herencia de los padres, otorgada el día 29 de
diciembre de 2022 ante el mismo notario de Ciudad Real, con el número 1.745 de protocolo.
La finca número 1 se describía en el título como «parte de la parcela 170 del
polígono 42», al igual que la finca número 2, por lo que ambas formaban la parcela 170,
manifestando que su representación gráfica era la resultante de la cartografía catastral.
II
Presentada la indicada escritura en el Registro de la Propiedad de Valdepeñas, fue
objeto de la siguiente nota de calificación:
«Previo examen y calificación del documento presentado a las 11:40:46, el día 24 de
noviembre de 2023 generando el asiento 823 del Diario 199, resultan los siguientes:
I. El documento objeto de la presente calificación, autorizado el día 29 de diciembre
de 2022 por el Notario de Ciudad Real don, Vicente Javier Cobo Gallego,
protocolo 1747/2022, fue presentado el día y hora y bajo el asiento de presentación
arriba indicado.
II. En dicho documento se han observado las siguientes circunstancias que han
sido objeto de calificación desfavorable:
1.
En cuanto a la finca descrita bajo el número 1, registral 11.173
a) Se halla inscrita a nombre de persona distinta de los otorgantes, hallándose
pendiente de inscripción el título previo que, según el documento que 2 se califica, es la
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