BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO
Sábado 20 de abril de 2024

Sec. II.B. Pág. 44479

Tema 28. La propiedad horizontal. Naturaleza: ámbito de aplicación de la
legislación especial. Derechos y deberes de los propietarios. Obligaciones de la
comunidad. Elementos comunes y privativos: la cuota. Órganos de gobierno de la
comunidad de propietarios. Estudio de los acuerdos de la junta de propietarios y de su
impugnación. Aplicación de la legislación especial a los complejos inmobiliarios privados.
Tema 29. La propiedad intelectual: naturaleza y régimen jurídico. Los derechos de
autor: sujetos, objeto y contenido. La protección de los derechos de propiedad
intelectual: acciones y procedimientos; el Registro de la Propiedad Intelectual. El contrato
de edición. Las entidades de gestión de los derechos de propiedad intelectual.
Tema 30. La posesión; su naturaleza jurídica. Fundamento y condiciones de la
protección posesoria. Clases. La posesión de derechos y la posesión civilísima.
Tema 31. Adquisición, conservación, pérdida y recuperación de la posesión.
Efectos de la posesión.
Tema 32. El usufructo. Naturaleza y caracteres. Contenido: examen especial de los
derechos y obligaciones del usufructuario.
Tema 33. Constitución y extinción del usufructo. Usufructos especiales. Derechos
de uso y habitación.
Tema 34. El derecho real de servidumbre. Fundamento, caracteres y elementos. Clases.
Constitución, contenido, modificación y extinción. Las llamadas servidumbres personales.
Tema 35. Las servidumbres legales en particular. Normas fundamentales de las
servidumbres de aguas, paso, medianería, luces y vistas y desagüe de edificios.
Distancias y obras intermedias. Breve referencia al Derecho foral o especial en materia
de servidumbres.
Tema 36. Derechos reales de garantía; formas de garantía real. La prenda; especial
mención a la prenda de créditos futuros. La anticresis. Concepto de los censos. El
derecho de superficie: naturaleza y contenido.
Tema 37. La obligación; evolución y naturaleza. Elementos. Sujetos, objeto y
vínculo. Las fuentes de las obligaciones. Las obligaciones naturales en el Código Civil.
Tema 38. Clases de obligaciones por el sujeto y por el vínculo; unilaterales y
recíprocas, mancomunadas y solidarias. Obligaciones puras, condicionales y a plazo. La
llamada conditio iuris.
Tema 39. Clases de obligaciones por el objeto: únicas y múltiples (conjuntivas,
alternativas y facultativas), positivas y negativas, específicas y genéricas, divisibles e
indivisibles, principales y accesorias. La cláusula penal.
Tema 40. Cumplimiento de las obligaciones. Incumplimiento: causas, mora, dolo,
culpa, caso fortuito y fuerza mayor. Efectos del incumplimiento; cumplimiento forzoso en
forma específica.
Tema 41. Resarcimiento de daños y perjuicios. El principio de responsabilidad
patrimonial universal. Modificaciones convencionales; limitaciones legales. La acción
subrogatoria.
Tema 42. Causas de extinción de las obligaciones. El pago; naturaleza y requisitos.
Formas especiales de pago; imputación de pagos, dación en pago, pago por cesión de
bienes y consignación.
Tema 43. Pérdida de la cosa debida. Condonación de la deuda. Confusión de
derechos. La compensación. La novación. Asunción de deuda.
Tema 44. El contrato: fundamento y función. Sistemas de contratación. Capacidad de
los contratantes. Objeto del contrato. La forma. Referencia a la contratación electrónica.
Tema 45. Perfección y consumación del contrato. Interpretación de los contratos.
Irrevocabilidad de los contratos. Revisión del contrato por alteración extraordinaria de las
circunstancias. Estipulaciones en favor de tercero.
Tema 46. Ineficacia de los contratos. Inexistencia, nulidad y anulabilidad: sus
causas y efectos. Confirmación de los contratos. Rescisión; contratos y pagos
rescindibles. La acción revocatoria o pauliana.

cve: BOE-A-2024-7927
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Núm. 97