I. Disposiciones generales. MINISTERIO DE VIVIENDA Y AGENDA URBANA. Vivienda. Préstamos. (BOE-A-2024-7593)
Resolución de 10 de abril de 2024, de la Dirección General de Vivienda y Suelo, por la que se publica el Acuerdo del Consejo de Ministros de 26 de marzo de 2024, por el que se revisan y modifican los tipos de interés efectivos anuales vigentes para los préstamos cualificados o convenidos concedidos en el marco del Programa 1997 del Plan de Vivienda 1996-1999, Plan de Vivienda 1998-2001, Plan de Vivienda 2002-2005 y Plan de Vivienda 2005-2008.
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BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO
Núm. 94
Miércoles 17 de abril de 2024
Sec. I. Pág. 42973
El artículo 5.b) del citado real decreto, fija la forma de revisión del tipo de interés de
los préstamos a conceder en el marco de los distintos programas del plan 1998-2001,
que se llevará a cabo si no se cumple la siguiente relación:
(Mt – Mo) (en valor absoluto) ≤ 0,70
siendo:
Mo: Media aritmética de los últimos dos meses con información disponible del tipo
porcentual de referencia, redondeado a dos decimales, de los préstamos hipotecarios del
conjunto de entidades financieras elaborado por el Banco de España, anterior al
correspondiente Acuerdo del Consejo de Ministros estableciendo el valor del tipo de
interés efectivo anual inicial.
Mt: Valor del indicador Mo correspondiente al momento de la revisión del tipo de
interés efectivo inicial.
Si dicha relación no se cumpliera, la Comisión Delegada del Gobierno para Asuntos
Económicos propondrá al Consejo de Ministros la modificación del tipo de interés
efectivo inicial, de modo que el mismo pase a tener la siguiente cuantía:
Tt = (To / Mo) Mt
siendo:
To: tipo de interés efectivo inicial de los convenios, en tanto por ciento, redondeado a
dos decimales.
Tt: Valor de To, una vez modificado.
En concordancia con lo anterior, los valores correspondientes a los dos últimos
meses, a la fecha de inicio de la tramitación del expediente, para los que el Banco de
España ha publicado índices de referencia de tipos de interés correspondientes al
conjunto de entidades de crédito son, en tanto por ciento:
Diciembre 2023: 4,219.
Enero 2024: 4,062.
Mt = (4,219 + 4,062) / 2 = 4,14
Datos tomados en la revisión del año 2022:
Diciembre 2021: 1,448.
Enero 2022: 1,485.
Mo = (1,448 + 1,485) / 2 = 1,47
(Mt – Mo) (en valor absoluto) = (4,14 – 1,47) = 2,67 > 0,70
Tt = (To / Mo) × Mt.
To = 1,91.
Tt = (1,91 / 1,47) × 4,14 = 1,30 × 4,14 = 5,38.
Por tanto, el tipo de interés efectivo anual resultante de la revisión efectuada en el
primer trimestre del 2024, aplicable a los préstamos concedidos por las entidades de
crédito, en el marco de los convenios suscritos con el Ministerio de Fomento
(actualmente Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana) para la financiación del Plan de
Vivienda 1998-2001, será del 5,38 por ciento anual.
cve: BOE-A-2024-7593
Verificable en https://www.boe.es
Por tanto, procede la revisión:
Núm. 94
Miércoles 17 de abril de 2024
Sec. I. Pág. 42973
El artículo 5.b) del citado real decreto, fija la forma de revisión del tipo de interés de
los préstamos a conceder en el marco de los distintos programas del plan 1998-2001,
que se llevará a cabo si no se cumple la siguiente relación:
(Mt – Mo) (en valor absoluto) ≤ 0,70
siendo:
Mo: Media aritmética de los últimos dos meses con información disponible del tipo
porcentual de referencia, redondeado a dos decimales, de los préstamos hipotecarios del
conjunto de entidades financieras elaborado por el Banco de España, anterior al
correspondiente Acuerdo del Consejo de Ministros estableciendo el valor del tipo de
interés efectivo anual inicial.
Mt: Valor del indicador Mo correspondiente al momento de la revisión del tipo de
interés efectivo inicial.
Si dicha relación no se cumpliera, la Comisión Delegada del Gobierno para Asuntos
Económicos propondrá al Consejo de Ministros la modificación del tipo de interés
efectivo inicial, de modo que el mismo pase a tener la siguiente cuantía:
Tt = (To / Mo) Mt
siendo:
To: tipo de interés efectivo inicial de los convenios, en tanto por ciento, redondeado a
dos decimales.
Tt: Valor de To, una vez modificado.
En concordancia con lo anterior, los valores correspondientes a los dos últimos
meses, a la fecha de inicio de la tramitación del expediente, para los que el Banco de
España ha publicado índices de referencia de tipos de interés correspondientes al
conjunto de entidades de crédito son, en tanto por ciento:
Diciembre 2023: 4,219.
Enero 2024: 4,062.
Mt = (4,219 + 4,062) / 2 = 4,14
Datos tomados en la revisión del año 2022:
Diciembre 2021: 1,448.
Enero 2022: 1,485.
Mo = (1,448 + 1,485) / 2 = 1,47
(Mt – Mo) (en valor absoluto) = (4,14 – 1,47) = 2,67 > 0,70
Tt = (To / Mo) × Mt.
To = 1,91.
Tt = (1,91 / 1,47) × 4,14 = 1,30 × 4,14 = 5,38.
Por tanto, el tipo de interés efectivo anual resultante de la revisión efectuada en el
primer trimestre del 2024, aplicable a los préstamos concedidos por las entidades de
crédito, en el marco de los convenios suscritos con el Ministerio de Fomento
(actualmente Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana) para la financiación del Plan de
Vivienda 1998-2001, será del 5,38 por ciento anual.
cve: BOE-A-2024-7593
Verificable en https://www.boe.es
Por tanto, procede la revisión:
