I. Disposiciones generales. MINISTERIO DE VIVIENDA Y AGENDA URBANA. Vivienda. Préstamos. (BOE-A-2024-7593)
Resolución de 10 de abril de 2024, de la Dirección General de Vivienda y Suelo, por la que se publica el Acuerdo del Consejo de Ministros de 26 de marzo de 2024, por el que se revisan y modifican los tipos de interés efectivos anuales vigentes para los préstamos cualificados o convenidos concedidos en el marco del Programa 1997 del Plan de Vivienda 1996-1999, Plan de Vivienda 1998-2001, Plan de Vivienda 2002-2005 y Plan de Vivienda 2005-2008.
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BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO
Núm. 94
Miércoles 17 de abril de 2024
Sec. I. Pág. 42972
Procede, nuevamente, efectuar una revisión de los tipos de interés efectivos anuales,
aplicando las metodologías correspondientes, atendiendo en cada caso, a las
consideraciones siguientes:
I.
Programa 1997 del Plan 1996-1999
Según la Orden de 17 de abril de 1997, la revisión del tipo de interés efectivo se
calculará mediante un tipo medio de referencia, obtenido como promedio de los seis
últimos meses con la información disponible publicada del tipo de referencia de los
préstamos hipotecarios del conjunto de entidades financieras ponderando el doble del
valor el correspondiente a los dos últimos meses. El tipo de interés efectivo revisado
será, en cada caso, el 90 por 100 del valor del tipo medio de referencia.
El nuevo tipo se aplicará si la diferencia respecto al vigente difiere, en el momento de
la revisión, al menos un punto porcentual.
En concordancia con lo anterior, los valores correspondientes a los seis últimos
meses, a la fecha de inicio de la tramitación del expediente, para los que el Banco de
España ha publicado índices de referencia de tipos de interés correspondientes al
conjunto de entidades de crédito son, en tanto por ciento:
Agosto 2023: 4,237.
Septiembre 2023: 4,305.
Octubre 2023: 4,330.
Noviembre 2023: 4,276.
Diciembre 2023: 4,219.
Enero 2024: 4,062.
Tipo revisado resultante préstamos:
Programa 1997, del Plan 1996-1999
Tt = = 4,237+ 4,305+ 4,330 + 4,276+ (2 x 4,219) + (2 x - 4,062) x 90% = 33,71 x 90% =
8
8
4,2138 90% = 3,7924.
Redondeado a dos decimales: 3,79 %.
Este tipo difiere en más de un punto porcentual del tipo vigente desde 2021: 1,72.
Por tanto, el tipo de interés efectivo anual resultante de la revisión efectuada en el
primer trimestre del 2024, aplicable a los préstamos concedidos por las entidades de
crédito, en el marco de los convenios con el Ministerio de Fomento (actualmente
Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana) para el programa 1997, será del 3,79 por ciento
anual.
Plan 1998-2001
En el primer trimestre del año 2024, procede, en cumplimiento de lo establecido en el
artículo 5.b) del Real Decreto 1186/1998, de 12 de junio, sobre medidas de financiación
del Plan de Vivienda 1998-2001, revisar y modificar, en su caso, el tipo de interés
efectivo anual vigente aplicable a la totalidad de los préstamos concedidos o a conceder
en el marco del Plan de vivienda.
cve: BOE-A-2024-7593
Verificable en https://www.boe.es
II.
Núm. 94
Miércoles 17 de abril de 2024
Sec. I. Pág. 42972
Procede, nuevamente, efectuar una revisión de los tipos de interés efectivos anuales,
aplicando las metodologías correspondientes, atendiendo en cada caso, a las
consideraciones siguientes:
I.
Programa 1997 del Plan 1996-1999
Según la Orden de 17 de abril de 1997, la revisión del tipo de interés efectivo se
calculará mediante un tipo medio de referencia, obtenido como promedio de los seis
últimos meses con la información disponible publicada del tipo de referencia de los
préstamos hipotecarios del conjunto de entidades financieras ponderando el doble del
valor el correspondiente a los dos últimos meses. El tipo de interés efectivo revisado
será, en cada caso, el 90 por 100 del valor del tipo medio de referencia.
El nuevo tipo se aplicará si la diferencia respecto al vigente difiere, en el momento de
la revisión, al menos un punto porcentual.
En concordancia con lo anterior, los valores correspondientes a los seis últimos
meses, a la fecha de inicio de la tramitación del expediente, para los que el Banco de
España ha publicado índices de referencia de tipos de interés correspondientes al
conjunto de entidades de crédito son, en tanto por ciento:
Agosto 2023: 4,237.
Septiembre 2023: 4,305.
Octubre 2023: 4,330.
Noviembre 2023: 4,276.
Diciembre 2023: 4,219.
Enero 2024: 4,062.
Tipo revisado resultante préstamos:
Programa 1997, del Plan 1996-1999
Tt = = 4,237+ 4,305+ 4,330 + 4,276+ (2 x 4,219) + (2 x - 4,062) x 90% = 33,71 x 90% =
8
8
4,2138 90% = 3,7924.
Redondeado a dos decimales: 3,79 %.
Este tipo difiere en más de un punto porcentual del tipo vigente desde 2021: 1,72.
Por tanto, el tipo de interés efectivo anual resultante de la revisión efectuada en el
primer trimestre del 2024, aplicable a los préstamos concedidos por las entidades de
crédito, en el marco de los convenios con el Ministerio de Fomento (actualmente
Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana) para el programa 1997, será del 3,79 por ciento
anual.
Plan 1998-2001
En el primer trimestre del año 2024, procede, en cumplimiento de lo establecido en el
artículo 5.b) del Real Decreto 1186/1998, de 12 de junio, sobre medidas de financiación
del Plan de Vivienda 1998-2001, revisar y modificar, en su caso, el tipo de interés
efectivo anual vigente aplicable a la totalidad de los préstamos concedidos o a conceder
en el marco del Plan de vivienda.
cve: BOE-A-2024-7593
Verificable en https://www.boe.es
II.
