BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO
Núm. 93

Martes 16 de abril de 2024

Sec. III. Pág. 42695

donde radica la finca afirmando que no se invade dominio público compuesto por el
camino colindante.
Si no todos los colindantes catastrales aparecieran con sus cultivos invadidos según
resulta de la ortofotografía aérea, una vez subsanados los defectos citados, se estará a
lo que resulte del oportuno expediente de notificación a colindantes que indica el
artículo 199 de la Ley Hipotecaria.
Contra el presente fallo del registrador (...)
El Registrador de la Propiedad, Este documento ha sido firmado con firma
electrónica cualificada por Segundo Miguel Pascual Soler registrador/a de Registro
Propiedad de Caravaca de la Cruz a día doce de diciembre del dos mil veintitrés».
III
Contra la anterior nota de calificación, don P. A. B. P., en nombre y representación de
la mercantil «Inversiones Forestales Ovide, SL», interpuso recurso el día 12 de enero
de 2024 mediante escrito en los siguientes términos:
«I. (…)
III. Que la escritura fue calificada con nota de calificación de fecha 4 de octubre
de 2023, según la cual se resolvía no practicar las operaciones registrales solicitadas por
el defecto de existir dudas fundadas acerca de la correspondencia de la representación
gráfica catastral aportada con la realidad física de la finca. Documento verificable en el
Servicio Web de Verificación: https://www.registradores.org/csv con el código seguro (…)
IV. Que, efectivamente, se han apreciado deficiencias de la cartografía catastral a
partir de la ortografía del Plan Nacional de Ortofotografía Aérea, debidas a errores en el
trazado de caminos, lo que podría plantear ciertas dudas de identidad entre la
representación gráfica catastral aportada y la realidad física de la finca.
V. Que, para posibilitar la inmatriculación de fincas, se presentaron certificados
catastrales de identidad de parcela catastral, en las que se adjuntaban archivos gml
correspondientes a nuevas representaciones gráficas que corrige a la representación
gráfica de la parcela catastral de correspondencia, dentro de los de márgenes de
tolerancia técnica, y que respeta el trazado real de los caminos públicos.
El contenido de estos certificados catastrales de identidad de parcela se puede
verificar en la Sede Electrónica del Catastra [sic] con los siguientes códigos seguros de
verificación:
Finca 2 (Ref. Cat. 30028A039000190000YL), C.S.V.: (…)
Finca 3 (Ref. Cat. 30028A037000100000YM), C.S.V.: (…)
Finca 4 (Ref. Cati 30028A037000210000YE), C.S.V.: (…)
Finca 5 (Ref. Cat. 30028A037000240000YU), C.S.V.: (…)
Finca 6 (Ref. Cat. 30028A039000020000Yl), C.S.V.: (…)
Finca 7 (Ref. Cat. 30028A023000090000YF), C.S.V.: (…)
Finca 8 (Ref. Cat. 30028A037000200000YJ), C.S.V.: (…)
Finca 9 (Ref. Cat. 30028A037000110000YO), C.S.V.: (…)
Finca 10 (Ref. Cat. 30028A038000070000YG), C.S.V.: (…)

VI. Con fecha 15 de diciembre de 2023, se recibe nota de calificación negativa
firmada electrónicamente el día 12 del mismo mes y año por el registrador de la
propiedad de Caravaca de la Cruz, por la que se suspende la inscripción de las fincas
que se describen en el documento calificado con los números 2, 3, 4, 5, 6, 8, 9 y 10, por
el defecto de existir dudas fundadas acerca de la correspondencia de la representación
gráfica catastral aportada con la realidad física de la finca. Se fundamentan estas dudas
en la comparación entre las representaciones gráficas catastrales de la parcelas de
correspondencia, con la ortofotografía del Plan Nacional de Ortofotografía Aérea
existente en la aplicación homologada de Bases Gráficas del Registro, a partir de la cual
observa el registrador, bien sea «invasión de cultivos o terrenos colindantes que

cve: BOE-A-2024-7549
Verificable en https://www.boe.es

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