BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO
Núm. 65

Jueves 14 de marzo de 2024

Sec. III. Pág. 30168

III. OTRAS DISPOSICIONES

MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA, JUSTICIA
Y RELACIONES CON LAS CORTES
5039

Resolución de 15 de febrero de 2024, de la Dirección General de Seguridad
Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación
de la registradora de la propiedad de Madrid n.º 19, por la que se deniega la
cancelación de un derecho de reversión solicitada por instancia privada.

En el recurso interpuesto por don L. F. R. V., en calidad de presidente de la Junta de
Compensación «(…)», contra la nota de calificación de la registradora de la Propiedad de
Madrid número 19, doña María Belén Andújar Arias, por la que se deniega la cancelación
de un derecho de reversión solicitada por instancia privada.
Hechos

Mediante instancia suscrita en Madrid el día 18 de octubre de 2023 por don L. F. R. V.,
presidente de la Junta de Compensación «(…)», las sociedades «Vergara, 12, SL», «La
Coherencia, SL», «Roagu, SL», «Roagu 2, SL» y «Anlogi, SL» solicitaban la cancelación de
las menciones de reversión que constaban en las fincas registrales número 72.333, 72.431
y 72.477 del Registro de la Propiedad de Madrid número 19. En el apartado sexto de dicha
instancia se dice que: «a la vista de la Sentencia n.º 7/2023 de 7 de marzo de 2023 dictada
por el Juzgado de Primera Instancia n.º 100 de Madrid en los autos de Procedimiento
Verbal 37/2022, considerando que ratifica el criterio de la Registradora en el sentido de que
es la realización de la urbanización lo que determina la posibilidad de la cancelación de la
nota acreditativa de la reversión como elemento fundamental de la mención registral, con
independencia de otros criterios personales, se cumplimenta la exigencia del Registro en el
sentido de aportar documento suficiente acreditativo de la terminación de la urbanización y
del cumplimiento íntegro de las obligaciones por parte de la Junta de Compensación».
Se acompañaba un documento, firmado electrónicamente por don José Luis Infanzón
Priore, director general del Espacio Público Obras e Infraestructuras del Ayuntamiento de
Madrid, que transcribía un informe de los servicios técnicos de la Subdirección General
de Control de la Urbanización de fecha 11 de octubre de 2023 del que resultaba que:
«De acuerdo con lo establecido en el convenio entre la Junta de Compensación del
APE 18.06-RP “(…)” (UZP 1.04 “(…)”) y el Ayuntamiento de Madrid para sustituir las
obras de urbanización pendientes de ejecución en el ámbito por su equivalente
económico, firmado el 8 de marzo de 2023, con la realización por parte de la Junta de
Compensación del ingreso a favor del Ayuntamiento de Madrid de la cantidad
de 33.423,50 euros, se entiende plenamente cumplida por aquella su obligación de
urbanizar en relación con la ejecución de la zona verde 5 que constituye la parcela “61”
conforme al proyecto de reparcelación aprobado, habiendo finalizado con ello la
completa urbanización del ámbito y cumplida su total carga urbanística».
Los derechos de reversión y retasación de la finca 72.333, que recaían sobre una
cuarta parte indivisa de la misma, y los derechos de reversión y retasación que
afectaban a una participación indivisa de 4,7044 % de la finca registral número 72.477,
fueron cancelados por renuncia de los causahabientes del titular registral de dichos
derechos, según resulta de la inscripción 2.ª de ambas fincas practicadas el día 17 de
enero de 2012 en virtud de acta autorizada en Madrid el día 11 de noviembre de 2011.
Sin embargo, la finca registral 72.431 y el resto de las participaciones de la
finca 72.477, continuaban afectadas con derechos de reversión y retasación, cuyo origen

cve: BOE-A-2024-5039
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