BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO
Núm. 60

Viernes 8 de marzo de 2024

Sec. III. Pág. 27911

III. OTRAS DISPOSICIONES

MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA, JUSTICIA
Y RELACIONES CON LAS CORTES
4578

Resolución de 30 de enero de 2024, de la Dirección General de Seguridad
Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación
de la registradora de la propiedad de Guadarrama-Alpedrete, por la que se
suspende la inscripción de la modificación del valor de subasta de la finca
gravada para la ejecución hipotecaria, cuando dicha ejecución ya ha
comenzado.

En el recurso interpuesto por don A. I. F., en nombre y representación de la entidad
«Formentera Debt Holdings Dac», contra la nota de calificación de la registradora de la
Propiedad de Guadarrama-Alpedrete, doña Ángela Luisa Fernández-Cavada Vieitez, por
la que se suspende la inscripción de la modificación del valor de subasta de la finca
gravada para la ejecución hipotecaria, cuando dicha ejecución ya ha comenzado.
Hechos
I
Con fecha 28 de septiembre de 2009 se inscribió en el Registro de la Propiedad la
escritura autorizada el día 13 de agosto de 2009 por la Notaria de Collado Villalba, doña
María Teresa Gómez Bajo, con el número 1.275 de protocolo, de ampliación de capital
del préstamo hipotecario, modificación de la responsabilidad hipotecaria y alteración del
tipo para subasta para la finca hipotecada, que causó la inscripción 5.ª, en la que se hizo
constar como nuevo tipo de subasta el de 272.700 euros.
Mediante nota marginal, de fecha 20 de julio de 2017, se hizo constar la expedición
de certificación registral para la ejecución de la referida hipoteca de la inscripción 3.ª,
novada y ampliada por la 4.ª, novada nuevamente por la 5.ª y cedida por la 6.ª, en el
procedimiento número 33/2017 del Juzgado de Primera Instancia número 7 de ColladoVillalba.

Presentado con fecha 3 de octubre de 2023 traslado a papel efectuado por la notaria
de Madrid, doña Alaitz Macarena Álvarez de Zuriarrain, de copia electrónica expedida
por el Notario de Collado Villalba, don Antonio Valcárcel Sánchez, de la escritura
autorizada el día 13 de agosto de 2009 por la Notaria de Collado Villalba, doña María
Teresa Gómez Bajo, con el número 1.275 de protocolo, a la que se acompañaba una
instancia del presentante en la que se solicitaba se subsanase el error padecido al
inscribirse en su día la escritura en el sentido de que en la inscripción se hizo como
constar como valor de tasación de la finca a efectos de subasta la cantidad de 272.700
euros, cuando era realmente de 262.700 euros, en el Registro de la Propiedad de
Guadarrama-Alpedrete, fue objeto de la siguiente nota de calificación:
«Calificado el precedente documento –traslado a papel de copia autorizada
electrónica de escritura autorizada el 13 de agosto de 2009 por la Notario de Collado
Villalba doña María Teresa Gómez Bajo protocolo 1275/2009 que causó el asiento 225
del libro Diario 91–, conforme a los artículos 18 y siguientes de la Ley Hipotecaria y

cve: BOE-A-2024-4578
Verificable en https://www.boe.es

II