BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO
Núm. 48

Viernes 23 de febrero de 2024

Sec. III. Pág. 22116

III. OTRAS DISPOSICIONES

MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA, JUSTICIA
Y RELACIONES CON LAS CORTES
3508

Resolución de 18 de enero de 2024, de la Dirección General de Seguridad
Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación
de la registradora de la propiedad de Santa Cruz de Tenerife n.º 4, por la que
se deniega la inscripción de la georreferenciación de una finca registral y la
consiguiente rectificación de la descripción de la finca, por invadir una
georreferenciación inscrita previamente, sin tramitar el expediente del artículo
199 de la Ley Hipotecaria.

En el recurso interpuesto por don J. C. C. contra la nota de calificación de la
registradora de la propiedad de Santa Cruz de Tenerife número 4, doña Paula Calvo
Sánchez, por la que se deniega la inscripción de la georreferenciación de una finca
registral y la consiguiente rectificación de la descripción de la finca, por invadir una
georreferenciación inscrita previamente, sin tramitar el expediente del artículo 199 de la
Ley Hipotecaria.
Hechos
I
Mediante escritura otorgada el día 8 de septiembre de 2023 por el notario de Santa
Cruz de Tenerife, don Nicolás Quintana Plasencia, con el número 3.274 de protocolo,
don J. C. C., actuando en su propio nombre y, además, en representación de su esposa,
doña B. O. R., como titulares registrales con carácter ganancial de la finca registral
número 9.378 del término municipal de Candelaria, que se correspondía con la identidad
de la parcela catastral con referencia 6492912CS6369N0001YJ, según declaraban,
solicitaban que se inscribiera una nueva descripción para adecuarla a la realidad física,
por existir discrepancias con su realidad jurídico-registral, solicitando la inscripción de la
rectificación de su superficie y de la georreferenciación alternativa, incorporada en el
título, que había sido confeccionada por la ingeniera técnica agrícola colegiada, doña A.
F. G., incorporando un informe catastral de validación técnica de la georreferenciación
alternativa de resultado positivo.
II

«El Registrador que suscribe, previo examen y calificación del mandamiento que más
abajo se reseña en los hechos, de conformidad con los artículos 18 y 19 bis de la Ley
Hipotecaria, ha dictado la siguiente resolución:
Hechos:
I. A las once horas y treinta y dos minutos del día veinte de septiembre del año dos
mil veintitrés, bajo el Asiento 1.629 del Libro Diario 38, J. C. C. presenta, copia de la
escritura autorizada el día ocho de septiembre del año dos mil veintitrés, por el Notario
de Santa Cruz de Tenerife, don Nicolás Quintana Plasencia, con el número de
protocolo 3274/2023, por la que J. C. C. y B. O. R., solicita la inscripción de la

cve: BOE-A-2024-3508
Verificable en https://www.boe.es

Presentada el día 20 de septiembre de 2023 dicha escritura en el Registro de la
Propiedad de Santa Cruz de Tenerife número 4, fue objeto de la siguiente nota de
calificación: