III. Otras disposiciones. MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA, JUSTICIA Y RELACIONES CON LAS CORTES. Recursos. (BOE-A-2024-3180)
Resolución de 10 de enero de 2024, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad interino de Las Palmas de Gran Canaria n.º 3, por la que se suspende la inscripción de una rectificación de superficie y de la georreferenciación de la finca, por no describirse completamente la finca, por no acreditarse la no invasión de dominio público hidráulico y por invadir una finca registral colindante.
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BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO
Lunes 19 de febrero de 2024
Sec. III. Pág. 19689
certificaciones catastrales descriptivas y gráficas expedidas el 2 de agosto de 2023, se
suspende la inscripción de la misma en base a los siguientes:
Hechos y fundamentos de Derecho.
Se solicita la inscripción de la base gráfica de una finca conforme a las certificaciones
catastrales presentadas y antes indicadas, que indican un exceso de superficie que
representa el 3,34 % de la cabida inscrita y no puede inscribirse por adolecer de los
siguientes defectos subsanables:
1. Falta indicar la descripción completa de la finca objeto de inscripción, esto es,
naturaleza, situación, superficie y linderos, de conformidad con los artículos 9b y 199 de
la Ley Hipotecaria y 51 del Reglamento Hipotecario.
2. No se puede practicar la inscripción de base gráfica solicitada obtenida de las
certificaciones catastrales que se acompañan, concretamente la parcela situada más al
sur se solapa e invade una finca colindante al este, esto es, finca registral 3.234 de la
sección 5.ª de Las Palmas de Gran Canaria. Fundamento jurídico: los artículos 9, 10,
198, 199, 200, 201, 326 y 327 de la Ley Hipotecaria, Real Decreto Legislativo 7/2015,
de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Suelo y
Rehabilitación Urbana, artículo 165 de la Ley 4/2017 de 13 de Julio del Suelo y de los
Espacios protegidos de Canarias, y las Resoluciones de la Dirección General de los
Registros y del Notariado de 29 de febrero de 2012, 21 de octubre de 2015, 12 de
febrero, 22 de abril, 8 de junio, 19 de julio, 10 de octubre y 2, 14 y 28 de noviembre
de 2016, 17 de febrero, 3 y 7 de abril, 1 de junio, 13 de julio, 4 de septiembre, 19 de
octubre y 18 y 19 de diciembre de 2017 y 22 y 27 de febrero, 8 y 21 de marzo, 13 y 24
de abril de 2018 y 21 de mayo de 2018, 18 de Diciembre de 2.018 y 4 de Septiembre
de 2019.
3. Al estar las dos parcelas catastrales atravesada por una acequia que la divide en
dos parcelas, según la instancia que se presenta, por lo que es preciso aportar informe
de no invasión del dominio público hidráulico del Consejo Insular de Aguas conforme al
artículo 58 de la Ley de Agua Canarias Ley 12/1990, de 26 de julio, de Aguas.
El asiento 1415 del tomo 120 del Diario queda prorrogado por un plazo de sesenta
(60) días contados desde la fecha de la última notificación que de esta calificación se
realice a los interesados. No se toma anotación preventiva de suspensión por defecto
subsanable al no haberse solicitado por el presentante, de conformidad con lo dispuesto
en el artículo 65 de la Ley Hipotecaria.
De conformidad con la Ley Hipotecaria, frente a la anterior nota de calificación podrá
el interesado: (…)
Este documento ha sido firmado con firma electrónica cualificada por José Antonio
Utrera-Molina y Gómez registrador/a de Registro Propiedad de Las Palmas de Gran
Canaria 3 a día treinta y uno de agosto del dos mil veintitrés.»
III
Contra la anterior nota de calificación, don R. G. P. interpuso recurso el día 20 de
octubre de 2023 mediante escrito en el que alegaba lo siguiente:
«Descripción completa finca referencia catastral 35017A012004360000EE, contenida
en la finca registral 42399/bis de 1229 metros cuadrados del Registro Propiedad tres.
Se solicita: por R. G. P. (…), la inscripción de la gráfica contenida en la certificación
catastral descriptiva y gráfica de 24 de marzo de 2022, correspondiente a la parcela de
referencia catastral 35017A012004360000EE y como finca registral de 299 metros
cuadrados.
cve: BOE-A-2024-3180
Verificable en https://www.boe.es
Núm. 44
Lunes 19 de febrero de 2024
Sec. III. Pág. 19689
certificaciones catastrales descriptivas y gráficas expedidas el 2 de agosto de 2023, se
suspende la inscripción de la misma en base a los siguientes:
Hechos y fundamentos de Derecho.
Se solicita la inscripción de la base gráfica de una finca conforme a las certificaciones
catastrales presentadas y antes indicadas, que indican un exceso de superficie que
representa el 3,34 % de la cabida inscrita y no puede inscribirse por adolecer de los
siguientes defectos subsanables:
1. Falta indicar la descripción completa de la finca objeto de inscripción, esto es,
naturaleza, situación, superficie y linderos, de conformidad con los artículos 9b y 199 de
la Ley Hipotecaria y 51 del Reglamento Hipotecario.
2. No se puede practicar la inscripción de base gráfica solicitada obtenida de las
certificaciones catastrales que se acompañan, concretamente la parcela situada más al
sur se solapa e invade una finca colindante al este, esto es, finca registral 3.234 de la
sección 5.ª de Las Palmas de Gran Canaria. Fundamento jurídico: los artículos 9, 10,
198, 199, 200, 201, 326 y 327 de la Ley Hipotecaria, Real Decreto Legislativo 7/2015,
de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Suelo y
Rehabilitación Urbana, artículo 165 de la Ley 4/2017 de 13 de Julio del Suelo y de los
Espacios protegidos de Canarias, y las Resoluciones de la Dirección General de los
Registros y del Notariado de 29 de febrero de 2012, 21 de octubre de 2015, 12 de
febrero, 22 de abril, 8 de junio, 19 de julio, 10 de octubre y 2, 14 y 28 de noviembre
de 2016, 17 de febrero, 3 y 7 de abril, 1 de junio, 13 de julio, 4 de septiembre, 19 de
octubre y 18 y 19 de diciembre de 2017 y 22 y 27 de febrero, 8 y 21 de marzo, 13 y 24
de abril de 2018 y 21 de mayo de 2018, 18 de Diciembre de 2.018 y 4 de Septiembre
de 2019.
3. Al estar las dos parcelas catastrales atravesada por una acequia que la divide en
dos parcelas, según la instancia que se presenta, por lo que es preciso aportar informe
de no invasión del dominio público hidráulico del Consejo Insular de Aguas conforme al
artículo 58 de la Ley de Agua Canarias Ley 12/1990, de 26 de julio, de Aguas.
El asiento 1415 del tomo 120 del Diario queda prorrogado por un plazo de sesenta
(60) días contados desde la fecha de la última notificación que de esta calificación se
realice a los interesados. No se toma anotación preventiva de suspensión por defecto
subsanable al no haberse solicitado por el presentante, de conformidad con lo dispuesto
en el artículo 65 de la Ley Hipotecaria.
De conformidad con la Ley Hipotecaria, frente a la anterior nota de calificación podrá
el interesado: (…)
Este documento ha sido firmado con firma electrónica cualificada por José Antonio
Utrera-Molina y Gómez registrador/a de Registro Propiedad de Las Palmas de Gran
Canaria 3 a día treinta y uno de agosto del dos mil veintitrés.»
III
Contra la anterior nota de calificación, don R. G. P. interpuso recurso el día 20 de
octubre de 2023 mediante escrito en el que alegaba lo siguiente:
«Descripción completa finca referencia catastral 35017A012004360000EE, contenida
en la finca registral 42399/bis de 1229 metros cuadrados del Registro Propiedad tres.
Se solicita: por R. G. P. (…), la inscripción de la gráfica contenida en la certificación
catastral descriptiva y gráfica de 24 de marzo de 2022, correspondiente a la parcela de
referencia catastral 35017A012004360000EE y como finca registral de 299 metros
cuadrados.
cve: BOE-A-2024-3180
Verificable en https://www.boe.es
Núm. 44
