BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO
Núm. 16

Jueves 18 de enero de 2024

Sec. III. Pág. 6669

III. OTRAS DISPOSICIONES

MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA, JUSTICIA
Y RELACIONES CON LAS CORTES
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Resolución de 12 de diciembre de 2023, de la Dirección General de
Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la
calificación del registrador de la propiedad de Alhama de Murcia, por la que
se suspende la inscripción de una escritura de compraventa.

En el recurso interpuesto por don F. A. B., abogado, y don M. C. G. contra la
calificación del registrador de la Propiedad de Alhama de Murcia, don David Alejandro
Rodríguez Sánchez, por la que suspende la inscripción de una escritura de compraventa.
Hechos
I
Con asiento de presentación número 796 del Diario 184 fue presentada en el
Registro de la Propiedad de Alhama de Murcia escritura pública de compraventa
otorgada el día 28 de noviembre de 2022 ante el notario de Murcia, don Javier Alfonso
Vicent, con el número 2.117 de protocolo.
Se notificó al Ayuntamiento de Librilla, en cumplimiento del artículo 79 del Real
Decreto 1093/1997, de 4 de julio, por el que se aprueban las normas complementarias al
Reglamento para la ejecución de la Ley Hipotecaria sobre Inscripción en el Registro de la
Propiedad de Actos de Naturaleza Urbanística, y a la Comunidad Autónoma de la Región
de Murcia en cumplimiento del artículo 80 de dicho real decreto.
La Dirección General de Política Agraria Común de la Consejería de Agua,
Agricultura, Ganadería y Pesca de la Región de Murcia, en documento de fecha 21 de
febrero de 2023, y tras indicar que se pretendía la segregación de una porción de 793,50
cuadrados metros para formar finca independiente, informó desfavorablemente a la
inscripción pretendida. Transcurrió plazo de cuatro meses sin contestación del
Ayuntamiento.
Se dictó una primera calificación negativa el día 2 de junio de 2023 denegando la
inscripción solicitada a la vista del informe autonómico.

Presentado en el Registro de la Propiedad de Alhama de Murcia nuevo informe de la
Dirección General de Política Agraria Común de la Región de Murcia, de fecha 23 de
junio de 2023, en el que, tras señalar que la parte adquirida en proindiviso era de 793,50
metros cuadrados, concluía: «Revisada la documentación aportada en su día por el
Registro de la Propiedad de Alhama de Murcia y la aportada por la parte interesada en
su solicitud, esta Dirección General, en el ámbito de sus competencias, considera que el
informe emitido por (…) con fecha 21 de febrero de 2023 (…) sólo tendría efecto en el
caso de que efectivamente se llevara a cabo la división de la finca para formar otras
independientes, no siendo el caso, ya que en la escritura con número de protocolo 2.117
de fecha 28 de noviembre de 2022 presentada, la compra se hace proindiviso sin
realizarse segregación alguna. En cuanto a si hay parcelación urbanística dentro de la
citada finca registral, será el órgano competente en materia urbanística del municipio de
ubicación el que deberá pronunciarse al respecto, no siendo esta dirección General

cve: BOE-A-2024-941
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II